住房公积金制度对居民家庭住房消费的影响分析——以太原市为例

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1、学校代码10125专业代码120404硕士学位论文题目住房公积金制度对居民家庭住房消费的影响分析——以太原市为例姓名袁雪琼专业社会保障研究方向住房制度所属学院公共管理学院指导教师马培生教授二〇一八年六月二日UniversityCode10125MajorCode120404ShanxiUniversityofFinance&EconomicsThesisforMaster’sDegreeTitleTheanalysisoftheinfluenceofhousingaccumulationfundsystemtohouseholdhousi

2、ngconsumption--takingTaiyuanasanexampleNameYuanXueqiongMajorSocialsecurityResearchOrientationHousingsystemSchoolSchoolofpublicadministrationTutorProfessorMaPeishengJune2,2018学位论文原创性声明本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下，独立进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品成果。对本文的

3、研究所做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。学位论文作者签名：日期：年月日学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解学校有关保管、使用学位论文的规定，同意学校保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅。本人授权山西财经大学可以将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。本学位论文属于保密□，不保密□。在年解密后适用本授权书。（请在以上方框内打“√”）学位论文作者签名：指导教师签名：日期：年

4、月日日期：年月日山西财经大学硕士学位论文摘要住房公积金制度是在所有缴纳住房公积金的参缴者之间形成的一种互助性的融资机制，其运作的机理是规定参缴员工及其所属单位分别依据员工工资的相应比例按月强制缴存，从而为员工及其家庭提供住房消费积累资金和贷款支持。这一制度有利于员工住房消费能力的提高，使员工们在住房市场体制下能够自主购房以及改善住房，体现了政策性住房融资作用的重要性。太原市的住房公积金制度经过20多年的发展，推动了房地产行业的进步，提高了人民购买住房和改善住房条件的能力，但同时也慢慢暴露出一些与时代不匹配的问题。本文从研究太原市住房公积金

5、制度的视角出发，分别从太原市住房公积金制度在缴存、提取、贷款及增值收益四个方面的规定进行总结归纳，并利用2011-2016年的有关数据对太原市住房公积金的运行情况进行了分析。之后选取了具有代表性评价指标，分别从住房公积金制度的贡献度和对住房支付能力产生的影响的角度，为太原市住房公积金制度对居民家庭住房消费产生的影响进行测算，得出住房公积金制度在一定程度上促进了居民家庭住房消费能力，同时也有不足。该制度在住房公积金贷款贡献度和利息节省率方面的贡献度较高，在还款方面贡献度较低，但总体来说对太原市居民家庭的住房支付能力有促进作用。造成住房公积金

6、制度在贷款和利息节省率方面贡献度较高这一结果是住房公积金的贷款额度增加、贷款利率降低这两个因素共同作用导致的。而还款方面的贡献度较低是因为现行制度的模式较为固定和单一，使得居民的住房公积金缴存额较少，影响到实际的贷款资金需求。为了解决这些问题，本文从增加住房公积金缴存额和贷款组合这两个角度入手，提出应该通过增加住房公积金的缴存基数和提高缴存比例的方式来增加个人的公积金缴存额，以达到增加住房资金积累和提高实际贷款额度的目的。同时要适当放宽其贷款条件并增加住房公积金的贷款组合，这样既能使更需要住房公积金制度资金支持的人群得到资金上帮助，也能使

7、不同收入水平的居民家庭都能享受最合适的贷款政策。关键词：住房公积金，住房消费贡献度，住房能力支付指数，居民家庭住房消费1住房公积金制度对居民家庭住房消费的影响分析——以太原市为例ABSTRACTThehousingaccumulationfundsystemisakindofhousingfinancesystemwithsociality,mutualandpolicy-based.Itsoperationmechanismiscompulsivelylettingtheemployeesandtheemployerspaysomemo

8、neyaccordingtoacertainproportionoftheemployees’wageseverymonth.Thissystemcancreateafundaccumulat