2019版专业知识与实务模拟试题

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1、2019版专业知识与实务模拟试题单选题1、下列流动性最差的是（）。A．股票、债券B．活期存款、基金C．收藏品、房地产D．定期存款、外汇多选题2、价格总水平变动的直接效应包括()。A．对工资的影响B．对利息率的影响C．对企业生产经营决策的影响D．对汇率的影响E．对经济增长的影响单选题3、下列关于我国金融资产管理公司的说法，不正确的是()。A．设立时以最大限度保全资产、减少损失为主要经营目标B．我国四家金融资产管理公司组织形式上的发展方向是实行股份制改造C．我国四家金融资产管理公司业务上的发展方向是实行

2、完全的政策性经营D．1999年我国成立的四家金融资产管理公司分别是信达资产管理公司、长城资产管理公司、东方资产管理公司和华融资产管理公司单选题4、下列不应列入现金流量表的是()。A．股票B．红利与利息收入C．股权投资资本利得D．人寿保险现金价值的积累多选题5、甲房地产于2005年6月通过拍卖竞得一宗位于K市中心区的土地50年使用权，该宗土地面积为800m2，经开发于2006年6月建成一座建筑面积为800m2的写字楼，并全部用于出租，为了合理计量项目开发时的不确定因素以及对资产的流动状况，公司对项目进

3、行了综合评估工作。房地产开发项目的不确定因素的分析方法有()。A．盈亏平衡分析B．敏感性分析C．概率分析D．实际费用分析单选题6、项目评估者根据所掌握的知识和经验进行划分固定成本和变动成本的分解方法是()。A．线性盈亏平衡分析法B．回归分析法C．高低点法D．费用分解法单选题7、下列关于建筑工程一切险的相关规定的叙述不正确的是()。A．永久和临时性工程及物料保险金额为承包工程合同的总金额B．承包工程合同中未包含的机器设备安装工程项目的保险金额为其重置价值C．施工用机器、装置及设备的保险金额应按机器、装

4、置及设备的重置价值确定D．场地清理费保险金额一般按大工程不超过其工程合同价格的10%，小工程不超过工程合同价格的5%计算多选题8、政府对工程建设投资的分类和分项目管理所依据的是项目的规模特点，具体内容包括()。A．各级政府主管部门对项目管理权限的划分B．投资活动各个阶段的管理权限归属于不同部门C．对企业投资项目，根据属性不同实行核准或备案D．对境内企业境外投资项目的用汇额进行核准E．对外商投资项目，根据类别设置不同的投资额核准权限单选题9、下列选项中，不属于房地产市场营销特定目标的是()。A．以赢利

5、为目的B．掌握房地产市场营销系统运行中资源的输入、过程、输出C．通过房地产市场营销使房地产购买者的需求或欲望得到满足D．推进房地产业以及社会经济的整体发展多选题10、财政支出效益与企业生产经营支出效益相比，其特点是（）。A．计算所得的范围宽B．计算所费的范围窄C．效益全部用货币衡量D．无需考虑经济效益E．需考虑社会效益多选题11、下列有关房产税的征税办法中正确的有()。A．融资租赁房屋对出租方以租金收入为计税依据征税B．个人在城镇的居民住房应征房产税，在农村的居民住房不征房产税C．以房产投资联营并参

6、与利润分红，共同承担风险的按房产余值为计税依据征税D．以房产投资收取固定收入不承担风险的以取得的固定收入为计税依据征税单选题12、公共养老保险制度的特征包括（）。①以公共管理方式进行管理②一般采用现收现付制③提供最低的退休收入保障④一般由政府集中管理A．①②B．①③C．①②③④D．①②④多选题13、下列关于建筑工程一切险的表述中，正确的是（）。A．工地内现成的建筑物的保险金额由双方共同商定，但最高不得超过该建筑物的实际价值B．第三者责任的保险是建筑工程一切险之内的保险项目C．建筑工程一切险的保险范围

7、包括被保险人的重大过失引起的任何损失D．如工程不能在保险单规定的保险期内完工，经投保人申请并加缴规定的保费后，可签发批单延长保险期限E．建筑工程一切险的保证期费率，是整个保证期一次性费率多选题14、某建设单位建设一热电厂。该单位委托甲工程监理公司对工程进行监理，委托乙施工单位作为项目的施工总承包单位，并决定向美国丙重型设备制造商订购发电设备。甲监理公司的总监理工程师在主持编制监理规划时，安排了一位专业监理工程师负责风险分析和相应监理规划内容的编写工作。根据该项目的具体情况，监理工程师对建设单位的风险

8、事件提出了相应的风险对策，并制定了相应风险控制措施，见下表。序号风险事件风险对策控制措施1通货膨胀风险转移建设单位与承包单位签订固定总价合同2承包单位违约风险转移要求承包单位提供第三方担保或提供履约保函3建设单位购买的昂贵设备运输过程中的意外事故风险转移从现金净收入中支出4第三方责任风险自留建立非基金储备乙施工单位投保了建筑工程保险和附加第三者责任险。在施工过程中；对材料进行分隔存放。建设单位向丙公司预定产品。订货合同规定了设备类型和数量，并规定了以美元作为支付货币，