(精品)郑州市正商蔚蓝港湾营销推广方案ppt

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1、正商·蔚蓝港湾营销推广方案项目整体概况项目操盘思路项目视觉表现MW目录项目价值提炼认识项目认识正商认识正商one壹？认识正商，是认同一种做法认识正商，是认知一种人居品质10年正商，时间与责任同行并进因为懂得责任，所以懂得付出责任与企业，利益与民众正商，和你息息相关2001年，打造50万㎡新加坡风情小镇－－金色港湾；2003年，70万㎡大型高尚人文居住区绽放－－四月天33万㎡自然带·公园家－－蓝钻2005年，京广路上稀缺纯多层－－绿岛港湾25万㎡品质大盘－－花都港湾；…………10年正商品质2002年起，跨入郑州

2、市房地产行业综合实力前二十强2003年，正商开发的“金色港湾”项目荣获郑州市单盘销售面积冠军2003—2004年，开发量、竣工量均在30万平方米以上2005年，正商地产联盟入选中国房地产名企50强2006年，正商地产销售额8.6亿，荣膺郑州楼市销售排行第二名。。。。。。10年正商厚积从金色港湾到四月天从蓝钻到花都港湾从世纪港湾到蔚蓝港湾正商地产，打造了中原十大人居品牌样板创造了正商地产优秀的品牌感召力10年，用心积淀的正商地产航母10大高尚人居创造10年正商10年品牌10年正商，成就了品质的一种标杆……认识正

3、商，审核一种实力，民众认同，是检验正商的一种标准，当正商被人传诵，当正商被人期待，品质，就是正商的实力，审核实力，再现正商地产港湾系……认识项目two贰200810年凝聚一种精神，10年历练一种心境，10年，铸造了百万瞩目人居品牌2008年，正商开山巨献，进军国际地产纯生活领域……正商之“界越者”2008正商之“思想力”2008年，正商思想力，不再是一种概念，10年积淀，正商思想力，从文化变成了一种追求，从理念变成了一种奉献，2008，正商再一次飞跃，2008，正商再一次颠覆。正商地产，10年厚积，界越品质之

4、上一贯倡导“港湾生活”的精神与生活境界，立于起点、开拓未来的精神，一种由心而发，张弛有度的自由境界“港湾生活”就是正商为城市打造的特有的生活方式2008正商之“港湾生活力量”PART[项目整体概况]1项目整体平面图整体房源统计多层：596套一房：256套，两房：191套，三房：65套，多层复式：84套小高层：600套；一房：106套，两房494套1196套楼号套数1#462#463#724#885#366#607#888#369#3610#6011#8812#3613#9614#8815#8816#3617#

5、3618#9619#7220#8821#88共计1196套多层：1#、2#、6#、3#、7#、10#、17#、8#、16#、11#、18#楼共计：596套其中：一房：256套，两房：191套，三房：65套，多层复式：84套小高层：5#、12#、15#、19#、20#、21#、9#楼共计：600套其中一房：106套，两房494套整体房源统计小高层总面积38182.91平米小高层地下室1374.00平米小高层阳台2828.65平米多层总面积39070.23平米多层地下室2887.51平米多层阳台2417.50平米

6、整体面积统计PART[项目操盘思路]2品牌先导高姿入市全城瞩目步步为赢首推多层，吸引全城置业者瞩目在郑州房地产市场，多层异常稀缺.在项目入市期，为了项目快速销售，迅速打开热销的局面我们采用高调入市策略，主推多层，迅速引爆市场注意力，聚焦客户，以便项目首批房源热销，开个好头。为制造项目在市场上的影响力做铺垫。5首推栋多层约296套房源3#楼16#楼18#楼2#楼1#楼1#2#3#18#16#首批推出多层房源示意图二批主推小高层首批多层掀起热销浪潮，打开楼盘热销局面。春节后推出二批房源，主推小高层，在强销

7、期推出有难度的产品，从而使我们的任何产品都能热销，使产品销售能够均衡，不断制造销售热潮。5#楼2.5二批栋小高层约176套房源19#楼21#楼西单元19#21#5#二批推出小高层房源示意图三批推出3栋小高层继2批推出小高层热销的基础上，继续推出小高层，分阶段推出，制造阶段性销售热潮，使销售保持节奏性，以保证各种产品的热销。3三批栋小高层约170套房源15#楼21#楼东单元9#楼9#21#15#三批推出小高层示意图四批推出最后的小高层在几批小高层房源推出热销后，最后推出最后保留的小高层，搭配滞销小高层房源，以保

8、证案场来访及人气，以确保项目快速销售。2四批小高层约124套房源12#楼20#楼12#20#四批推出珍藏小高层示意图商住公寓由于其产品的独特性，单独设立案名，独立推广表现，小高层春节后打开热销局面后，三批房源推出商住公寓，不同的产品线，在春季这样的销售好时节爆发市场，以保证各种产品的热销。五批推出商住公寓五批推出商住公寓示意图最后一批推出珍藏多层在几批房源推出热销后，到项目后期，会留下一些相对滞销房