立法会LegislativeCouncil

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1、立法會LegislativeCouncil立法會CB(1)516/00-01號文件(此份會議紀要業經政府當局審閱)檔　號：CB1/PL/PLW/1立法會規劃地政及工程事務委員會特別會議紀要日　期日　期日　期：：2000年11月21日(星期二)時　間時　間時　間：下午：下午2時30分地　點地　點地　點：立法會大樓會議室A出席委員出席委員出席委員：：鄧兆棠議員,JP(主席)劉炳章議員(副主席)何鍾泰議員,JP涂謹申議員譚耀宗議員,GBS,JP石禮謙議員,JP陳偉業議員葉國謙議員,JP出席的出席的出席的：：鄭家富議員非委員的議員胡經

2、昌議員,BBS缺席委員缺席委員缺席委員：：黃容根議員劉皇發議員,GBS,JP霍震霆議員,SBS,JP出席公職人員出席公職人員：參與議程第出席公職人員：參與議程第I項的討論檢討樓宇安全及預防性維修專責小組主管余黎青萍女士檢討樓宇安全及預防性維修專責小組成員蔡傑銘先生屋宇署署長梁展文先生規劃地政局首席助理局長(屋宇)胡瀚德先生民政事務局首席助理局長盧志偉先生民政事務總署副署長呂孝端先生參與議程第II項的討論規劃地政局首席助理局長(屋宇)胡瀚德先生屋宇署署長梁展文先生屋宇署助理署長(拓展1)毛劍明先生屋宇署屋宇創新小組主管彭達才先生

3、參與議程第III項的討論規劃地政局首席助理局長(地政)楊耀聲先生規劃地政局助理局長(地政)王月華女士地政總署助理署長(土地徵用)柏鼎言先生地政總署高級產業測量師(土地徵用特別事務)陳雪貞女士環境食物局助理局長(C)1郭穎詩女士列席秘書列席秘書列席秘書：：總主任(1)1梁慶儀小姐列席職員列席職員列席職員：：高級主任(1)2鄧曾藹琪女士2經辦人／部門I.樓宇安全及適時維修樓宇安全及適時維修：樓宇安全及適時維修：推廣適時維修(立法會CB(1)181/00-01(01)號文件)檢討樓宇安全及預防性維修專責小組主管感謝委員讓專責小組有機

4、會就推廣私人樓宇適時維修的構思與他們交換意見。她告知委員，專責小組會進行連串有關樓宇安全及適時維修的諮詢，而今次便是首項諮詢。專責小組稍後會就有關對付違例建築物及管制廣告招牌的建議徵詢委員意見，亦會徵詢區議會、有關專業團體和其他組織，以及市民大眾的意見。2.檢討樓宇安全及預防性維修專責小組成員利用電腦投影片向委員講解此事項，其間參照在會議席上提交題為“樓宇安全齊關注，適時維修樂安居”的資料小冊子闡述有關詳情。(會後補註：該資料小冊子其後隨立法會CB(1)210/00-01號文件送交委員參閱。)須予改善的目標樓宇3.主席查詢須予

5、改善的樓宇數目，屋宇署署長就此提出以下各點：(a)現時全港共有4萬多幢樓宇，其中約有11000幢須進行改善工程；(b)屋宇署最近試行一項“屋宇維修統籌計劃”，與其他部門攜手合作，協助業主履行維修樓宇的責任；及(c)在該計劃下，有150幢樓宇已確定為須予改善的目標樓宇。若有關部門及業主給予所需支持，屋宇署會考慮進一步增加目標樓宇的數目。4.石禮謙議員詢問，上述150幢須予改善的目標樓宇是否包括位於市區重建目標區內的樓宇。他關注到該等樓宇如包括在內，便會浪費資源。屋宇署署長回應時表示，在該150幢目標樓宇中，有4幢是位於市區重建目

6、標區內。由於市區重建過程通常需要一段長時間始能完成，因此在市區重建區內的樓宇，特別是那些可能會對公眾構成危險的樓宇，實有需要進行修葺和維修保養。3經辦人／部門強制性計劃相對於自願參與的計劃5.何鍾泰議員認為政府當局提供的文件沒有實質內容，而建議採取的措施亦不夠積極主動。他表示，公眾明白對樓宇進行維修的需要，但推動業主合作及承擔本身的責任卻有一定困難。政府當局多年前曾考慮實施強制性計劃，規定業主須檢驗及維修其樓宇，但此後再無任何進展。他詢問政府當局是否放棄了該項強制性計劃，轉而推行自願參與的計劃，鼓勵業主對樓宇進行檢驗及維修。6

7、.檢討樓宇安全及預防性維修專責小組主管表示，她認為鼓勵業主維修其樓宇並非一項消極的措施。經過屋宇署不斷努力，現時遵守修葺令的比率已由介乎20%與30%之間上升至70%與80%之間。當局希望隨公眾日漸意識到維修樓宇的需要，遵守修葺令的比率可進一步上升。關於訂立強制性樓宇檢驗及維修計劃，政府當局並未放棄這個構思，但由於試行屋宇維修統籌計劃是由多個部門共同向業主提供協助，並按需要協力執行有關規定，因此政府應給予該項試驗計劃一些時間，讓其發揮效用。然後，政府會根據經驗評估該計劃的成效，並考慮應否進行相應的立法工作。若政府當局在檢討目前

8、試行的屋宇維修統籌計劃後，發現各項現行措施未能達到預期效果，當局會研究實施強制性樓宇檢驗及維修計劃的需要。7.屋宇署署長補充，在未經研究現行和擬議推廣樓宇維修措施有何成效時，便在現階段推行強制性樓宇檢驗及維修計劃，未必是最合乎利益的做法。在試行的屋宇維修統籌計劃下，每幢樓宇均