恒大集团开发中心报建手续报建企管

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1、房地产智库.comwww.home8848.com恒大地产集团开发中心报建手续报建业务关键环节注意事项具体措施①需取得投资计划批准文件。①提前查阅该地块相关规划②需取得研发提供总平面规划图（反映拟资料，（如总体规划、控制性规选址范围的界线及拐点坐标、建筑的平面布划等）了解周边地块的规划具体资料准备局、经济技术指标表）。批复情况。③需取得四至地形图。②与设计部门共同讨论确定办理《用地规总平面方案设计。划许可证》①设计要点中批复的使用性质及经济指①在与相关经办、主管领导沟标是否符合要求。通后，分析情况，订立相应目标。跟

2、踪审批②批复的建筑物与周边四至间距，与规划②及时跟进办案阶段；及时与路边线退缩间距是否对日后规划方案设计设计部门协调解决问题。有利。①提供的规划设计方案是否满足规划设①会同设计部门共同确定规计要点中的要求。划方案，明确需要突破的关键指②电子磁盘报建文件是否满足规划部门标及设计问题。要求。②会同研发、策划销售、工程资料准备③明确需要突破的关键指标及设计问题。口讨论规划方案，明确工程建设、销售、开发的分期，楼号编制，及大致开发建设时间。③提前审查核对电子磁盘报办理《修建性建文件是否符合要求。详细规划》①批复的经济技术是

3、否满足预定要求。①确定经办人员，制定公关策②批复的建筑的平面布局、退缩间距要求略。是否满足预定要求。②提前查阅相关规范资料，找③批复的公建配套是否满足预定要求。出依据，及时与经办及主管领导跟踪审批沟通关键问题。③力求解决需要突破的关键指标及设计问题，最大化完成预定目标。①单体方案设计是否符合相关规范。①会同设计部门共同确定单②图纸内容设计表达是否全面、清楚。体方案设计，明确需要突破的关资料准备③电子磁盘报建文件是否满足规划部门键指标及设计问题。办理《单体方要求。②提前审查核对电子磁盘报案批复》④明确需要突破的关键指

4、标及设计问题。建文件是否符合要求。①批复的经济技术是否满足预定要求。①确定经办人员，制定公关策跟踪审批②批复的单体建筑的方案设计、退缩间距略。1珠峰高度8848第1页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.com要求是否满足预定要求。②提前查阅相关规范资料，找③批复是否有利于对后续手续的办理。出依据，及时紧密与经办及主管领导沟通关键问题。③尽量协调使最终批复对后续扩初审查、放线、专业意见的办理提供有利条件。①扩初文本设计是否符合相关规范、单体①会同设计部门、开发四部共方案

5、批复及专业意见要求。同确定扩初文本设计，明确有关②图纸内容设计表达是否全面、清楚。问题解决办法。③前期手续是否完善，如设计招标等。资料准备办理《扩大初①是否需召开扩初会。①根据项目情况，制定公关策步设计》②批复是否有利于对后续手续的办理。略，尽可能避免召开扩初会。②会前会同设计部门，针对存问题提前查阅相关规范资料，找出依据。跟踪审批③及时紧密与经办及主管领导沟通关键问题。并尽量协调。④使最终批复对后续《建设工程规划许可证》的办理提供有利条件。①方案设计是否符合相关规范、单体方案①会同资金口明确办理要求。批复、扩初批

6、复、放线及专业意见要求。②会同设计部门共同确定方②图纸内容设计表达是否全面、清楚。案设计，审核是否符合相关规③电子磁盘报建文件是否满足规划部门范、单体方案批复、扩初批复、资料准备要求。放线及专业意见要求，并明确需④明确需要突破的关键指标及设计问题。要突破的关键指标及设计问题。办理《建设工③提前审查核对电子磁盘报程规划许可建文件是否符合要求。证》①批复的经济技术是否满足预定要求。①确定经办人员，制定公关策②批复的单体建筑的方案设计、退缩间距略。要求是否满足预定要求。②提前查阅相关规范资料，找跟踪审批③批复是否有利于对

7、资金口、开发中心其出依据，及时紧密与经办及主管他部门后续手续的办理。领导沟通关键问题。③尽量协调，使最终批复对资2珠峰高度8848第2页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.com金口、开发中心其他部门后续手续的办理提供有利条件。①工程现场条件是否符合规划验收要求。①工程结构封顶前一个月，会②竣工图纸内容设计表达是否全面、清同设计部门、工程口、开发四部楚，与工程现场保持一致。进行竣工图会验，确定竣工图纸③电子磁盘报建文件是否满足规划部门内容及现场需配合问题。要求。②工程

8、全面竣工前一个月，会④明确需要突破的关键指标及设计问题。同设计部门、工程口、园林口、⑤明确需要办理移交的公建配套。开发四部到现场查勘，确认现场资料准备条件是否符合规划验线及验收要求。并明确需要突破的关键指标及设计问题。③工程竣工后会同开发三部明确需取得移交初步意见的公建配套。④提前审查核对电子磁盘报办理《建设工建文件是否符合要求。程规划验收合①尽快明确工程现