兴业银行个人住房贷款风险管理研究

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1、分类号UDC密级编号串-初大·警CENTRALSoUTHUNIVERSITY硕士学位论文论文题目：羞些堡篮仝厶堡壁堡鏊凰险鲎里盟窒学科、专业：三直篮堡研究生姓名：谢翔导师姓名及专业技术职务呈垒』窒塾撞2010年11月原创性声明舢

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3、11111ll㈣mlY1917461本人声明，所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。尽我所知，除了论文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得中南大学或其他单位的学位或证书而使用过的材料

4、。与我共同工作的同志对本研究所作的贡献均已在论文中作了明确的说明。作者签名：遏学位论文版权使用授权书本人了解中南大学有关保留、使用学位论文的规定，即：学校有权保留学位论文并根据国家或湖南省有关部门规定送交学位论文，允许学位论文被查阅和借阅；学校可以公布学位论文的全部或部分内容，可以采用复印、缩印或其它手段保存学位论文。同时授权中国科学技术信息研究所将本学位论文收录到《中国学位论文全文数据库》，并通过网络向社会公众提供信息服务。作者签名：翩签名骅吼竺年』跏摘要摘要从20世纪80年代中期到现在，我国个人住房贷款市场逐渐壮大，但个人住房贷款

5、市场还远未成熟，相关制度和管理尚未跟上贷款规模的迅猛扩张，由此出现了一系列问题，个人住房贷款风险正聚集并显露出来，成为商业银行贷款管理工作的重要内容。本文在对兴业银行长沙分行个人住房贷款业务进行概述的基础上，运用经济学解释兴业银行个人住房贷款风险成因，并对实际中兴业银行个人住房贷款的风险来源进行深入研究。接下来在分析了兴业银行个人住房贷款风险管理现状之后，指出了作为兴业银行本身，需要做的重点工作是进一步改革和完善个人住房贷款个人信用风险评估方法。实证研究以兴业银行长沙分行为例，采用109istic回归构建了个人住房贷款个人信用风险评估

6、模型。通过SAS对数据的处理，变量性别、最高学历、职务、家庭年收入、申请金额、申请期限进入了最终的模型当中，得出的结论是：女性的信誉会比男性的好；客户学历越低，其信誉也就越差；客户职务越低，其信誉也就越差；客户收入越高，其信誉也就越好；客户申请金额越高，其信誉也就越差；客户申请期限越长，其信誉也就越好。最后，本文提出了应以个人征信体系的建立和健全为基础，将贷前调查、贷后检查和内部管理有机结合起来，加强个人住房贷款的全程管理，并开辟建立以政府机构为主的住房贷款抵押、担保、保险一体化机制、实行多样化的个人住房贷款品种、推行住房抵押贷款证券

7、化等多种新途径，从而尽可能地降低兴业银行个人住房贷款风险摘要的程度，提高个人住房贷款的质量。关键字：兴业银行；个人住房贷款；Logistic模型；风险管理II硕I：学位论文ABSTRACTAbStractFromthemiddleof1980suntilnow'brivatehousingloanmarketinourcount巧hasbeengrowinggradually，butpriVatehouseloanmarketisf．ar仔omperl’ectandmature．Relevantsystemandmanagementh

8、avenotke印abreastwithloanscaleeXpansionresultinginaseriesofproblems．Itisimportantforcommercialbank10anmanagementtofocusonthattheriskofpriVatehousingloanisgatheringandreⅣealsinbud．Thethesisexplainsmecauseofp订VatehousingloanrisksinIndustrialBankbyapplicationofeconomicsbase

9、donasummaryofloanbusinessinChangshabranchofIndustrialBank，anddeepreseal．chOnthesourceofloan—skinreality：Afteranalysisoftheriskmanagementconditions，IndustrialbankshouldattachgreatimportancetoemphasisonrefomandimproVementaboutindiVidualcreditriskassessmentmeasures．Fori11u

10、stration，itisadoptedbyChangShabranchofIndustrialbanktouse“logistic”toestablishpriVatehousingloancreditriskappa