C银行个人住房贷款风险管理研究

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1、2010年度在季2010Master’SDegreeThesisofIn-ServiceStaffSchoolCode：10269StudentCode：51080406027EastChinaNormalUniversityAStudyonRiskManagementofPersonalHousingMortgageLoanofCBankDepartment：Major：MBAEducationCenterBusinessAdministrationResearchFocus：FinanceManagement——Supervisor：MasterCandidate：LiQi望gh丛垦Fil

2、lishedinOctober,2010㈣6删6栅8㈣们㈣8删1胛Y学位论文独创性声明郑重声明：本人呈交的学位论文《C银行个人住房贷款风险管理研究》，是在华东师范大学攻读√硕士／博士(请勾选)学位期间，在导师的指导下进行的研究工作及取得的研究成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不包含其他个人已经发表或撰写过的研究成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中作了明确说明并表示谢意。作者签名：日期：加缈年∥月矗f日学位论文授权使用声明《C银行个人住房贷款风险管理研究》系本人在华东师范大学攻读学位期间在导师指导下完成的√硕士／博士(请勾选)学位论文，本论文的研究成果归华东师范大学所有。

3、本人同意华东师范大学根据相关规定保留和使用此学位论文，并向主管部门和相关机构如国家图书馆、中信所和“知网”送交学位论文的印刷版和电子版；允许学位论文进入华东师范大学图书馆及数据库被查阅、借阅；同意学校将学位论文加入全国博士、硕士学位论文共建单位数据库进行检索，将学位论文的标题和摘要汇编出版，采用影印、缩印或者其它方式合理复制学位论文。本学位论文属于(请勾选)()1．经华东师范大学相关部门审查核定的“内部”或“涉密"学位论文幸，于年月日解密，解密后适用上述授权。(4)2．不保密，适用上述授权。导师签名本人签名巫牡。2D／矿年t／月a／日·“涉密”学位论文应是已经华东师范大学学位评定委员会办公室或

4、保密委员会审定过的学位论文(需附获批的《华东师范大学研究生申请学位论文“涉密”审批表》方为有效)，未经上述部门审定的学位论文均为公开学位论文。此声明栏不填写的，默认为公开学位论文，均适用上述授权)。I奎迭堡硕士专业学位论文答辩委员会成员名单姓名职称单位备注上海交通大学邹礼瑞副教授主席安泰管理学院华东师范大学孙斌艺副教授商学院华东师范大学易凌峰副教授商学院论文摘要自1998年住房制度改革以来，我国的个人住房贷款业务得到快速发展，已日益成为各商业银行的重要信贷业务品种，成为我国城市居民解决住房问题的主要融资工具。随着我国国民经济的持续发展、人口城市化率的不断提升，在未来相当长的一段时间内，个人住房

5、贷款业务仍将继续保持高速增长。个人住房贷款由于具备按月还款、抵押物有保障等特点，风险相对较低，但是，这并不表明个人住房贷款无风险，相反地，个人住房贷款始终存在各种风险隐患，比如来自开发商的假按揭风险，来自借款人自身的信用风险，来自宏观经济形势变化、房价下跌的风险，来自抵押物的风险等等。同时，我国的个人住房贷款只有短短十多年历史，没有经历一次完整的周期检验，银行在风险管理上的经验还非常不足。而在当前个人住房贷款快速增长的时期，银行往往在重视业务发展和市场拓展的同时，忽视了潜在的风险。在这样的背景下，笔者通过借鉴国外个人住房贷款风险管理经验，并结合自身在C银行从事个人住房贷款业务管理的工作实践，以

6、C银行的个人住房贷款风险管理为研究对象，从实际业务层面研究C银行个人住房贷款业务中的各种风险及其成因，剖析C银行个人住房贷款风险管理现状，总结经验、指出不足，提出具体的改进建议，以期对C银行和其他商业银行个人住房贷款业务的健康发展有所助益。通过分析，本文得出以下基本结论：l、对个人住房贷款风险管理进行研究，有其必要性和重要性。2、个人住房贷款的风险成因复杂多变，应有针对性地制定不同的风险管理措施。3、要有效管理个人住房贷款风险，应从管理制度和管理工具两个方面进行完善。4、制定个人住房贷款风险管理措施应充分考虑实际情况，具有可操作性和适用性，应充分运用信息科技、规则引擎等新技术、新工具，将风险管

7、理与运营模式、业务流程的优化相结合。5、有效的风险管理是一个动态的、循环推进的过程，有其内在逻辑。关键词：商业银行，个人住房贷款，风险管理ABSTRACTEversincethehousingreforminl998．China’SpersonalhousingmortgagelOaRbusinesshasexperiencedrapidexpansionandbecomeallimportant