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1、香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表聲明，並明確表示概不會對因本公佈全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。（在百慕達註冊成立的有限公司）（股份代號：754）網址：http://www.irasia.com/listco/hk/hopson關連交易出售土地出售事項於二零一二年五月十一日，廣東華南新城（一間於中國成立及本公司擁有其100%股本權益的合作合營企業）與朱先生訂立廣東地塊轉讓協議，據此，廣東華南新城同意以代價人民幣29,258,305元（約36,090,000港元）出售其廣東地塊的土地使用
2、權予朱先生。同日，天津合生（一間於中國成立及本公司擁有其92.3%股本權益的合作合營企業）與朱先生訂立天津地塊轉讓協議，據此，天津合生同意以代價人民幣2,500,000元（約3,084,000港元）出售其天津地塊的土地使用權予朱先生。上市規則的涵義朱先生是本公司董事會主席、執行董事及控股股東，擁有本公司已發行股本約63.42%權益並為執行董事朱女士的父親，根據上市規則其為本公司的關連人士，故此出售事項構成本公司的關連交易。由於按出售事項項下朱先生應付總代價人民幣31,758,305元（約39,174,000港元）計算的各適用百分比率高於0.1%但低於5%，根據上市規則第14A章，該等土地
3、使用權轉讓協議項下擬進行的關連交易僅須遵守申報及公告規定及獲豁免遵守獨立股東批准規定。*僅供識別–1–A.緒言於二零一二年五月十一日，本集團與朱先生訂立該等土地使用權轉讓協議。根據該等土地使用權轉讓協議，本集團同意以總代價人民幣31,758,305元（約39,174,000港元）向朱先生出售廣東地塊及天津地塊的土地使用權。B.該等土地使用權轉讓協議1.廣東地塊轉讓協議日期：二零一二年五月十一日訂約方：(1)廣東華南新城(2)朱先生本集團將予出售的資產：廣東地塊乃位於中國廣東省廣州市番禺區南村鎮員崗村、官堂村（南村鎮華南新城B2地塊）總地盤面積9,347.98平方米的一幅空置土地。廣東地塊
4、指定為住宅用途，其土地使用期將於二零七二年八月八日屆滿。代價朱先生應付予廣東華南新城的代價為人民幣29,258,305元（約36,090,000港元），其將於完成轉讓廣東地塊的土地使用權的所有權後十日內全數以現金結付。出售廣東地塊的土地使用權的代價乃經廣東華南新城及朱先生公平磋商後按一般商業條款及經參考由廣東華南新城委聘的獨立專業物業估值師以剩餘價值法及比較法評估及報告的廣東地塊於二零一二年二月十五日市值人民幣29,165,700元所得。完成交易將於完成轉讓廣東地塊的土地使用權的所有權後完成。–2–成本及開支廣東華南新城與朱先生將會就根據廣東地塊轉讓協議轉讓廣東地塊土地使用權事宜，負責支
5、付中國法律項下彼等分別應付的稅項及費用。出具廣東地塊的新土地使用權所有權證書有關的費用及開支將由朱先生承擔。2.天津地塊轉讓協議日期：二零一二年五月十一日訂約方：(1)天津合生(2)朱先生本集團將予出售的資產：天津地塊乃位於中國天津市寶坻區周良莊鎮寶白公路西側610及611地塊總地盤面積約6,558.77平方米的一幅空置土地。天津地塊指定為住宅用途，其土地使用期將於二零七二年八月五日屆滿。代價朱先生應付予天津合生的代價為人民幣2,500,000元（約3,084,000港元），其將於完成轉讓天津地塊的土地使用權的所有權後十日內全數以現金結付。出售天津地塊的土地使用權的代價乃經天津合生及朱先
6、生公平磋商後按一般商業條款及經參考由天津合生委聘的獨立專業物業估值師以基準地價修正法及成本逼近法評估及報告的天津地塊於二零一二年二月二十九日市值人民幣2,500,000元所得。完成交易將於完成轉讓天津地塊的土地使用權的所有權後完成。–3–成本及開支天津合生與朱先生將會就根據天津地塊轉讓協議轉讓天津地塊土地使用權事宜，負責支付中國法律項下彼等分別應付的稅項及費用。出具天津地塊的新土地使用權所有權證書有關的費用及開支將由朱先生承擔。3.朱先生對本集團的承諾根據該等土地使用權轉讓協議，朱先生已向本集團承諾在完成轉讓土地使用權後：(1)朱先生在廣東地塊或天津地塊（視情況而定）上僅建設用作住宅用途
7、的別墅，其報建設計須與周邊本集團物業發展項目的發展規劃互相配合。朱先生須於政府部門批准報建後起五日內向本集團提供該等批准文件以供備案；(2)朱先生將根據政府部門批准的建造方案施工建設別墅；(3)於施工期間，朱先生須在本集團向其發出不少於兩個營業日的事先通知後容許本集團代表進入廣東地塊或天津地塊（視情況而定），或建於其上的構築物內視察；及(4)除非經本集團的事先書面同意，否則朱先生於新土地使用權所有權證書出具日期起兩年的期間，將不得轉
