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时间:2019-06-12
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1、舜井淳和项目市场分析泉城路商圈是济南核心商业区,被誉为“齐鲁第一商业街”,“中国十大著名商业街”之一。恰如王府井商业街之于北京,南京路商业街之于上海。泉城路是一条以商业、文化、旅游、休闲功能为主,兼具交通功能的准步行街。泉城路现已成为济南国际一、二线品牌聚集地,目前恒隆、世茂、贵和等著名商业巨头入驻。项目区位图项目外景图一、泉城路业态分析:舜井淳和周边主要以中高端商业综合体为主,缺少中低端综合类商业业态。快时尚中低端业态可以填补泉城路商业的空白。据不完全统计,泉城路每天的人流量高达10万人次,消费力极其惊人,
2、且主要人流以年轻人群为主,符合了快时尚品牌的消费需求。二、定位建议:可将此项目打造为‘淳和时尚mall’,专营年轻时尚类百货及家居生活用品,在一层适当配有动漫及时尚餐饮凸显时尚风格。‘淳和时尚mall’,采用敞开式经营方式顾客自选购物,从而降低人工成本。由于商场位于济南核心商圈有大量稳定的客流,在做好多元化营销的前提下,我们认为前景看好。三、费用估算:约1600万1、租金:800万/年、2、能耗费:100万/年、3、人工费:200万/年、4、装修费:300万、5、营销费:100万/年、6、日常费用:50万/年
3、7、开业宣传:50万媒体内容费用(元)报纸每周一期,提前2周蓄水。10网站知名网站1月宣传周期。8广播提前1月蓄水,103.1、102.1、99.1、88.7交叉播放(15秒套播一般一周2万元左右)8户外济南重点区域广告牌10DMDM发单宣传及夹报4开业活动含促销、开幕式及路演活动10合计50二O一三年六月五日
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