开超市分析和投资预算

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1、开超市分析和投资预算　　前言：经过探讨，我们在×地开办××便民超市的意向已经明确。在各位股东的委托下，我整理出的这份数据报告，希望各位股东能凭此决定投资支持。　　××地区商业市场情况分析　　1、零售业态现状：对此地区的周围面积，辐射能力，附近有哪些零售商家，如农贸市场、商店、超市等调查情况做一总结。　　2、同行业情况：此地如果有在经营的超市，把这家超市的详细状况写出，包括营业面积、经营商品的种类，日营业额、营业时间、雇佣人数等。　　3、该地区的人口规模　　4、该地区人均收入状况　　投资效益分析　　经过上

2、两项的调查，我对该地区消费能力和本超市营业额及经济效益有了大致的预算，现列如下：　　1、预估营业额　　预估日营业额：超市的普遍毛利在20％～30％之间，如果你能坚持把毛利降至20％，那么日营业额达到1500元应该不成问题。　　预估月营业额：1500元×30天＝45000元。　　预估月毛利额：9000元。　　2、每月费用预估　　房租：2500元。　　水电费：500元。　　人工费：两人，1000元。　　运输费：200元。　　税：3025元（营业额的5％，加上城建和教育附加）。　　其它办公费：200元。　　合

3、计：7425元。　　我们预估的营业额是最低标准，只要坚持微利销售，每月再配合几次打折促销，相信用不了多久，习惯去大型超市购物的消费者都会被吸引过来；据了解，税务局对零售业的征收方式一般采取预估，我们会向税务局争取以每月1000元为上税标准；如果房租以年付，估计还可再降500元。　　所以，以上数据计算出的纯利1875元不可以当作最后的结论，若能参考上几条的意见，我保证每月的纯利在4500元以上，年利润在5.5万元以上。　　投资预算方案　　由于超市的规模有限，我们的投资额度也不用太高，具体事项如下：　　1、

4、首付房租：三个月租金7500元。　　2、装修：　　门面：三米长的灯箱：500元，防火板：三块540元，钢化玻璃拉门：1000元，门脸、门口地面、门前地面的整修：700元。　　卖场地面：以原有是水泥地面计，120平方米铺瓷砖，每块见方60cmΧ60cm的瓷砖大约6元，200块需要1200元。　　墙面：简单刷白，120米大约需要800元（含人工）。　　窗户：两扇一公分厚落地橱窗，约500元。　　卷闸门：门、窗共三帘，约1500元。　　灯：强光射灯，每平方米安装一个，约需35个，每个70元，共2450元。　　

5、电路改装：由于是民用电改成商用电，要和电业局协商，此项费用大概3000元。　　其他小物料：大约800元。　　人工：一组装修队，10天约需3000元。　　以上装修费用合计：15990元。　　3、固定资产　　立式敞开冰柜：一组约需15000元。　　冰柜：两个，约3500元。　　货架：双面四层、长1.2米，400元左右，可摆放25节，共10000元。　　收款设施：小型超市无力配备防盗系统，收款机只用一套老式带屏幕、手敲价格型即可，约2000元。　　合计：30500元。　　4、开办费用　　办理工商执照、税务等相

6、关政府部门手续：约需1500元。　　打价器：一个，500元。　　收款台、椅：200元。　　价签、收款纸、账本等办公用品：100元。　　店员服装：两套，200元。　　开业宣传费用：500元。　　饮水机：110元。　　其它杂费：500元。　　合计：3610元。　　5、经营品种　　超市经营的范围分为两大系列（日用跟食用）十几个种类上万种商品。本着便民的原则，我们在种类的选择上要尽量求全，可挑些大众化的、质量、价格都适中的商品，大致可分为以下11类千余种商品：　　日用系列：3类，化妆品、洗涤用品、卫生用品。　　

7、食用系列：8类，熟食、冷鲜、酱菜、干调、小食品、糕点、豆奶、酒水。　　在营业面积和经济实力都有限的情况下，只要我们的经营理念和眼光能盯准消费者的日常实际需求，相信开花必有结果时！　　6、铺货款　　我们考察过一家600平方米的超市，它首批进货约5000种，金额是40万元左右。那么以此推算，我们100平方米的面积，1000种商品，铺获款应该是在8万元左右。当然这只是理论上的数据，如果谈判到位，能拿到供应商哪怕是30％的代销额度，我们的进货金额也可以缩减2.5万元，那就是5.5万元。　　到此，我们超市的投案预

8、算总额为：13.76万元，其中装修开办5.76万元，货款8万元。　　总结　　我们超市的投资近14万元，回收成本大概在1年半到两年左右时间。也许这样的效益不太能吸引各位股东的投资兴趣，但我相信，“取之于民、服务于民”是我们的办店宗旨，而平稳踏实的发展则是我们做事、做人的根本！　　想开一家200-300平方米的超市，但是发现城市里大小超市太多了，有的生意不错，有的好像就不怎么样。那么，开超市怎样选店址、有什么讲究呢？　　位置　　200-300平