河南省地税局土地增值税相关政策汇总

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1、河南省地方税务局关于调整土地增值税核定征收率有关问题的公告文号公告[2011]第10号

2、添加日期：2011-11-08

3、发文单位：河南省地方税务局

4、【阅读：29次】   为了加强土地增值税核定征收管理，根据《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》（国税发〔2010〕53号）的相关规定，结合我省的实际情况，现将土地增值税核定征收率有关问题公告如下：   一、土地增值税核定征收率   房地产开发企业以及非房地产开发企业均适用以下土地增值税核定征收率。   （一）住宅   1.普通标准住宅5%;   2.除普通标准住宅以外的其他住宅6%。   （二）除住宅以外的其他房地产项目8%。 

5、  （三）有下列行为的，按核定征收率10%征收土地增值税。   1.擅自销毁账簿或账目混乱，造成收入、扣除项目无法准确计算的。   2.拒不提供纳税资料或不按税务机关要求提供纳税资料的。   3.申报的计税价格明显偏低，又无正当理由的。   4.符合土地增值税清算条件，未按规定的期限清算，经税务机关责令清算，逾期仍不清算的。   （四）所有纳税人转让“土地”的一律按查账方式征收土地增值税。国有企业改组改制中遇到的土地转让项目，无法计算扣除项目的，报省辖市局批准后可按核定征收方式，按7%的核定征收率征收土地增值税。   转让土地是指转让国有土地使用权或以转让国有土地使用权为主（建筑物占总

6、售价的30%以内）的行为。   （五）个人转让二手房的核定征收率   河南省地方税务局关于调整土地增值税核定征收率有关问题的公告文号公告[2011]第10号

7、添加日期：2011-11-08

8、发文单位：河南省地方税务局

9、【阅读：29次】   为了加强土地增值税核定征收管理，根据《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》（国税发〔2010〕53号）的相关规定，结合我省的实际情况，现将土地增值税核定征收率有关问题公告如下：   一、土地增值税核定征收率   房地产开发企业以及非房地产开发企业均适用以下土地增值税核定征收率。   （一）住宅   1.普通标准住宅5%;   2.除普通标准

10、住宅以外的其他住宅6%。   （二）除住宅以外的其他房地产项目8%。   （三）有下列行为的，按核定征收率10%征收土地增值税。   1.擅自销毁账簿或账目混乱，造成收入、扣除项目无法准确计算的。   2.拒不提供纳税资料或不按税务机关要求提供纳税资料的。   3.申报的计税价格明显偏低，又无正当理由的。   4.符合土地增值税清算条件，未按规定的期限清算，经税务机关责令清算，逾期仍不清算的。   （四）所有纳税人转让“土地”的一律按查账方式征收土地增值税。国有企业改组改制中遇到的土地转让项目，无法计算扣除项目的，报省辖市局批准后可按核定征收方式，按7%的核定征收率征收土地增值税。  

11、 转让土地是指转让国有土地使用权或以转让国有土地使用权为主（建筑物占总售价的30%以内）的行为。   （五）个人转让二手房的核定征收率   河南省地方税务局关于调整土地增值税核定征收率有关问题的公告文号公告[2011]第10号

12、添加日期：2011-11-08

13、发文单位：河南省地方税务局

14、【阅读：29次】   为了加强土地增值税核定征收管理，根据《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》（国税发〔2010〕53号）的相关规定，结合我省的实际情况，现将土地增值税核定征收率有关问题公告如下：   一、土地增值税核定征收率   房地产开发企业以及非房地产开发企业均适用以下土地增值税核定征

15、收率。   （一）住宅   1.普通标准住宅5%;   2.除普通标准住宅以外的其他住宅6%。   （二）除住宅以外的其他房地产项目8%。   （三）有下列行为的，按核定征收率10%征收土地增值税。   1.擅自销毁账簿或账目混乱，造成收入、扣除项目无法准确计算的。   2.拒不提供纳税资料或不按税务机关要求提供纳税资料的。   3.申报的计税价格明显偏低，又无正当理由的。   4.符合土地增值税清算条件，未按规定的期限清算，经税务机关责令清算，逾期仍不清算的。   （四）所有纳税人转让“土地”的一律按查账方式征收土地增值税。国有企业改组改制中遇到的土地转让项目，无法计算扣除项目的，报

16、省辖市局批准后可按核定征收方式，按7%的核定征收率征收土地增值税。   转让土地是指转让国有土地使用权或以转让国有土地使用权为主（建筑物占总售价的30%以内）的行为。   （五）个人转让二手房的核定征收率   个人转让除住房以外的其他房地产项目无法清算的按6%的核定征收率征收土地增值税。   二、关于经济适用房问题   经济适用房是经政府批准建设的具有保障性质的普通标准住宅，一般来说增值额较低，在预征土地增值税时按0.5%预征率执行，在土地增值