《物权法》平时作业二

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1、《物权法》平时作业（2）一、单项选择题（每小题只有一个正确答案）1.共有人对共有关系的性质发生争议，无法杳明到底是按份共有述是共同共有时，应当推定为（D）。A.按份共有B.共同共有C.个人所有D.公共所有2.甲将自己所有的一套书卖给乙，但甲还想留阅一段时间，遂乂与乙达成协议，借阅该书1个月，乙表示应允。乙取得该套书所有权的交付方法为：（B）oA.简易交付B.占冇改定C.指示交付D.拟制交付3.国有土地使用权的性质为（B）。A.担保物权B.用益物权C.从物权D.动产物权4.动产物权的设立和转让，6（

2、A）时发牛效力，但法律另有规定的除外。A.交付B.合同成立C.合同生效D.登记5.李某盖房挖地基时，挖出一瓦罐，内冇银元5000块及棉布一块，上写“为防口宼搜查,特埋此。王天明，1938年4月2日”。壬天明是干-某的爷爷，1938年被口寇杀害。该银元（A）。A.应归王某所有B.应归国家所有C.应归李某所有D.应归李某、王某共同所有6.甲、乙共同出资购买1间房并出租给丙，租房期间甲欲转让白己的份额，乙与丙均衣示愿意购买，应如何处理？（A）A.在同等条件下由乙优先购买B.在同等条件下由丙优先购买c.在

3、同等条件卜-由甲决定卖给谁D.在同等条件下由乙、丙共同购买，各享有一半的份额，形成共有7.对于区分所冇人的建筑物，下列说法中正确的是（）。A.区分所有人对整个建筑物享有共同所有权B.区分所有人得就共有部分请求分割C.区分所有人得就共有部分的权利可单独转让D.共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担8.王某在吃饭时丢失瑞士名表罗西尼一块，餐厅人员拾得后交给公安部门。王某未在规定期限内前去认领，公安部门按照有关规定交寄伟商店出伟。孙某从该商店买得该手表，将手表送给女友林某作

4、牛口礼物。手表在林某笫二天乘公交车时被偷去，小偷下车后即以100元的低价卖给郑某。该手表的所有权属于（C）。A.王某B.孙某C.林某D.郑某9.根据我国法律规定，下列财产中适用善意取得的是（A）oA.首饰B.记名有价证券C.麻醉品D.盗窃物10.夫妻二人因感情不和准备离婚，男方欲私卖写有自己名字的住房，女方发现后到登记机构提出界议登记。女方需耍在多少日内提起诉讼，否则弄议登记失败？（A）A.15日B.3（）日C.60日D.18（）日11.下列财产中不属于业主共有的是（C）。A.建筑物及其附属设施的

5、维修基金B.建筑区划内的道路C.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位D.建筑区划内的绿地1.甲乙合作建一楼房，前后楼上楼F各2间，中间隔一天井。建成后，双方约定，甲拥有前截上下两间房屋的所有权，乙拥有后截上下两间房屋的所有权。双方出入均由前截房屋右侧通行。天井、走廊、楼梯为双方共有。其后，甲将其所有的两间房屋租给了丙。现甲打算将具所有的两间房卖出，则卜-列说法中正确的是（D）0A.甲和乙之间就该楼房形成按份共有关系B.甲和乙之间就该楼房形成共同共有关系C.乙有优先购买权D.内有优先购买权2.赵某孤身

6、一人，因外出打工，将一祖传古董交由邻居钱某保铮。钱某因结婚用钱，情急之卜-谎称该古董为白己所有，卖给了古董收藏商孙某，得款10000元。孙某因资金周转需要,向李某借款20000元，双方约定将该古董押给李某，如孙某到期不回赎，古董归李某所有。下列说法中止确的是（B）。A.钱某与孙某Z间的古董买卖合同无效B.孙某収得该古董的所有权C.李某对该古董的占有属于无权占有D.赵某可以肓接请求李某归还该古董3.甲冇祖传珍贵玉器一件，乙内均欲购买Z。「卩先与乙达成协议，以5万元价格出售Z,双方约定，次日交货付款。

7、丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6万元价格购买之。甲欣然应允，并即交货付款。对此，下列表述中，正确的是（A）0A.甲与丙Z买卖合同无效B.甲与乙Z买卖合同无效C.乙得请求丙交付该玉器D.乙得请求甲承担违约责任二、判断题（只需要判断正误）1.居住用地的建设用地使用权最长期限是70年。（对）2.工业用地的建设用地使用权最长期限是50年。（对）3.商业旅游娱乐用地的建设用地使用权最长期限是40年。（对）4.在我国，土地只能属于国家所有，其他主体不能成为土地所有权人。（错）5.当事人可以约定相邻权的内容。

8、（对）6.不动产权加证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除冇证据证明不动产权属证书确冇错误外，以不动产权属证书为准。（错）三、名词解释1•土地空间权——是指所冇人对离开地表的空中或地中横切一个断层的空间所厚冇的所冇权。2.地役权——是指为使用自己土地的方便与利益而使用他人土地的权利，是一种为增加自己土地的利用价值而支配他人土地的他物权。3.相邻关系——相邻关系，两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人，在行使占冇、