房产公司答客问

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1、答客问1．楼盘的具体位置。2.小区的占地面积，以及总建筑面积？3.小区是否有地下停车库，有多大面积4.有共公自行车库吗？在什么位置？5小区有多少层，以及每一层的层高是多少？6是否有储藏室（储藏室最大是多大？最少是多少面积）7储藏室有多少层高？需购买？还是赠送8.储藏室面积多大？9.储藏室门是什么样的？10.你们小区有哪些户型？11..每层的价格以及均价（包括商业）？12.小区的容积率真是多少？13.你们小区的得房率是多少？14..小区的绿化率是多少？15.小区的楼间距是多少？16.小区的物业公司定下没有？哪个物业公司？17.物业公司的物业费大约是多少

2、？18.小区是否24小时巡逻?19.附近有幼儿园吗？20..附近是什么中学？什么高中？21..附近是否有大型超市和医院？22.从市区有哪几路公交车通往你们小区？如果打车的话要多少钱？23.小区内有健身中心和操场吗？24.小区内有游戏池和喷泉吗？25..该小区居住的是什么人群？26.来你们小区买房的人多吗？27.小区是全封闭的还是半封闭的？28.外樯是什么颜色？小区的整体风格是什么样的？29.海派风格是怎样的？30.是否与周边小区（银海花园）一个档次？31.离火车站，汽车站有多远？32.离马路那么近会不会特别的吵？33.小区的围墙有多高？34.一楼是储

3、藏室还是住人？35.顶楼是平顶还是阁楼？36..阁楼的质量过关吗？会不会渗水？37..在你们这边买复式楼，阁楼是否赠送？38..防盗门是什么牌子？质量如何？39..楼梯有多宽？40.房子交付的时候是毛坏？还是简装？41.交付的时候里面有什么东西？42.该小区是否通管道煤气？43.你们首期开盘有多少套？小区共有多少套？44.小区的路灯是什么样子？什么牌子？45.你们做了哪些广告？46.小区周边有菜市场吗？47.小区的日照如何？48..你们小区门面最大是多大？最小是多小？49..门面的净深是多少？50.共有多少间门面？51.门面所安装的玻璃是什么玻璃？质

4、量如何？52..小区停车是如何收费的（自行车，摩托车）多少钱一个月？53.小区是否安装毕录电视？54.小区是否安装视频可视电话？楼道是否有感应灯？55.小区有几个门（几个出口）？56..小区内有小高层吗？57.周边有没有小高层？58.周边可有老年娱乐中心？59.小区内有步行街吗？60.该小区与即将建成的九华山飞机场有多远？61.你们小区什么时候动工？62.动工时搞不搞什么活动？63.你们小区安装电梯吗？64.你们是哪里的开发商？65.池州有开发过别的楼盘吗？这是第一次？66.开发商背景如何？资金是否雄厚？67.从事房地产开发几年了？68.在池州还有别

5、的项目吗？69.开发商的诚信如何？70.开发商的老板姓什么？71.你们公司还有别的什么企业吗？72..你们公司有多少员工？73..你们项目何时开盘？74.开盘前搞哪些优惠活动？（VIP领取之类）75.你们公司现在在哪些地方做广告？76.前期去你们公司咨询有什么礼物送吗？77.房地产开发所需的五证都办齐了吗？是否可以看一看？78.你们公司有网站吗？79.如果我带朋友去你们那边买房是否有回扣？80.开盘时可有团购价？（需几套）81.开盘时哪些优惠活动？按揭是多少？一次性付款是多少？82.如果我在开盘当天签订商品房买卖合同的话优惠幅度是不是要大些？83..

6、你们经理优惠权限是多少？84..如果我找领导的话是不是优惠的更多一点？85.外地户口和本地户口买房优惠政策是否一样？86.外地户口银行按揭可以吗？87..如果外地人在本地买了房是不是户口就能迁过来？88..购买门面可以把户口迁过来吗？能迁几个？不迁可以吗？89.如果我交了定金急需外出，可以委托他人吗？90.如果我把房子的名字写我父母的名字可以吗？将来更换是否麻烦？91.房产证上最多能写几个名字？92.现在银行是不是二套房限贷了？如果可以贷利率是多少？最长能贷多少年？93.如果我提前还款行吗？94.如果到时我无法偿还银行贷款怎么办？95.你们在哪个银行

7、办理？是不是每个银行利率都是一样的？96.办理银行按揭需要哪些条件？97..如果结婚证丢了怎么办？98.单身买房需要哪些手续？99.我们第一套房子是贷款的，这一套还能贷款吗？100..以前在银行还款这块有过不良记录，还能贷到款吗？101..公积金贷款利率是多少？102.可以用公积金来买第二套房子吗？103.可以用公积金买门面吗？104..用公积金贷款有什么限制吗？105.如果我在银行做的按揭。我的公积金可以取出来吗？需哪些手续？106.住宅土地使用年限是多少年？107.商业的土地使用年限是多少年？108.住宅土地使用年限是70年，商业是40年，是不是

8、这些年后房子就不属于我了？109.首付最低是多少？110.你们公司有哪几种付款方式？可以分期付款吗？111.