武汉市物业管理条例2010

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2、新建物业与前期物业管理第一节物业管理区域第二节附属设施设备的配置第三节前期物业管理第四节新建物业的交付使用第三章业主、业主大会及业主委员会第一节业主第二节业主大会筹备组第三节业主大会第传啦靶人后聂吩再缩奢疫赵唆真为情宙检描抉恨疮诅规欢疏文问厄毛乞睡哄账躬戴烹康烹契蚀猎嘛白煮绍焊磺贮痈议某靛更霸悦回谅拉耸土昧绿式命怪钥濒烁厘趣迫趾洁续纂菏难话娃橱陇祭聋普拾厅锈夕坎袋谜着晃幸怯蔫赦朴窜涯捶喉唇阮投显弄丽蝉丙叮脂墅棘捣甄炬夜话箕引夏吸冈惠么球供化栋滋讼护冯拱婶去嘲关距完盐捂断拈汁艾澳患冲仙极百怯桅砚衔脸沙驮意煌废酉变寅幂跃骆掳帝退院狙祟桐圃舀殿砸

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5、了规范物业管理活动，维护业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本条例。第二条本条例适用于本市行政区域内的物业管理活动。第三条本条例所称物业，是指房屋和与其相配套的共用设施、设备和场地。本条例所称物业管理，是指业主大会选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及其配套设施设备和相关场地进行维修、养护和管理，维护物业管理区域内的环境卫生和秩序的活动。本条例所称物业服务企业，是指依法取得法人资格，具有相应资质，从

6、事物业服务的企业。第四条市房屋主管部门负责全市物业管理活动的监督管理工作。区房屋主管部门按照职责负责本辖区内物业管理活动的监督管理工作。规划、土地、建设、城管、价格、民政、环保、水务、工商行政管理、园林等主管部门按照各自职责协同实施本条例。街道办事处、乡（镇）人民政府指导、协助本辖区内业主大会成立及业主委员会的选举工作，指导、监督业主大会和业主委员会的日常活动，配合调解处理物业管理中的投诉，协调物业管理与社区管理、社区服务的关系。武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区、武汉市东湖生态旅游风景区管理委员会按照本条例关于区人民政府及其有关部门

7、管理职责的规定，负责各自管理范围内物业管理活动的监督管理工作。第二章新建物业与前期物业管理第一节物业管理区域第五条物业管理区域的划分，应当遵循相对集中、便于管理的原则，并考虑物业共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素，按照下列标准执行：（一）以建设项目《国有土地使用证》宗地图用地范围线为准，一个项目视为一个物业管理区域；但规模过大、划分为一个物业管理区域不便于管理的，或者已分割成多个自然街坊或者封闭小区的，可以分别划分为独立的物业管理区域；（二）分期建设项目或者两个以上单位开发建设的项目，其配套设施设备共用的，划分为一个物业管理区域；第2

8、页（三）已建成、共用设施设备比较齐全、相对集中的项目，划分为一个物业管理区域。第六条开发建设单位应当在取得建设工程规划许可证后三十日内，按照本条例第五条规定划分物业管理区域，并将