某配送中心建设项目投资可行性建议报告书

《某配送中心建设项目投资可行性建议报告书》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、第一章概述—、项目名称武汉某集团股份有限公司A配送中心建设项目二、企业概况1、基本情况武汉某集团股份有限公司（下称某集团）是屮国商业上市公司屮国商业名牌企业，前身为始建于1937年的中国国货公司武汉分公司。解放后，成为武汉市第一家大型百货商店。1997年成功上市，发行4000万A股，在深圳证券交易所挂牌交易。某集团是以零售为主业的大型商业连锁企业，下设四家商业公司、一家物流公司，即某集团仓储超市连锁公司、某集团便民超市连锁公司、某集团百货连锁公司、某集团电器连锁公司和物流配送公司,主营连锁超市、综合百货、物流配送，并涉足医药，经营电子

2、商务、物业管理、进出口贸易等业务。截止2008年末，公司连锁网点总数达608家，其中仓储超市网点125家（武汉市内45家，湖北省内44家，重庆市36家），便民超市网点479家，百货丿占4家。公司连续五年经营规模位列湖北省商业上市公司第一，连续八年进入全国零售连锁经营30强，2007年经营规模排名全国连锁超市前五位，连续三年蝉联中国企业500强，是全国连锁经营发展最快的企业之一。被国家商务部列为“全国重点扶持的20家人型商业流通企业”之一。银行信誉等级为AAA,资产负债率近几年保持在60%左右，国家商务部及专家论证通过了《未来5年的战略

3、发展规划》。2、财务状况某集团近几年财务状况详见表1-1、表1-2。表1-1某集团资产负债表序项目单位2005年2006年2007年2008年号1流动资产合计力兀995881175701267512固定资产合计万元1282081305111442053无形及递延资产万元3687839141434504资产总计万元2787853101623321975流动负债合计万元1698992034091754026长期负债合计万元2045012681541847负债合计万元1903492160902295868股本万元20954335273352

4、79资本公积万元52285394923956610盈余公积万元736275671006911未分配利润万元37191062817356表1-2某集团经营业绩一览表序2008年项目单位2005年2006年2007年号1销售收入（统计口径）万兀79930094800011380002营业税金及附加万元1147325640603利润总额万元56959821168744上交税收万元1352014925168125净利润万元49118206125826总资产万元278785310162332197资产财务指标7流动比率%58.6257.8072

5、.268速动比率%2&2230.0535.619资产负债率%68.2869.6769.1110股东权益比率%31.7330.3330.8911每股收益元0.230.300.3812每股净资产元4.022.723.0013净资产收益率%5.829.0012.52三、项目建设内容某集团采取向全资子公司某集团物流配送公司（以下简称某集团物流公司）增资方式，由其在本省A县征地新建物流配送中心1个，拟建的项目为湖北省A县配送屮心（以下简称A配送中心）。项目主要建设内容如21、拟征地50亩（折合约33335m2）,新建各类建筑物3栋，总占地面积1

6、5650m2、总建筑面积16650m2o其中：1层钢结构仓库1栋,建筑面积15000m2；3层砖混结构办公楼（含生活用房）1栋，占地面积500nA建筑面积1500m2；1层砖混结构设备房1栋，建筑面积150m2；2、拟新增各类设备及信息系统26210台（套）。其中：保管设备20008套、装卸设备100台、中转设备6020台（套）、运输设备37台、监控设备2套和信息系统（含电子设备）43台（套）；3、同时建设供电、给排水、道路、空调通风、通讯、环保、消防及绿化等配套工程。四、项目经营方式本项冃新建的A物流配送中心由某集团物流公司总部统一

7、管理，实行连锁运营。五、项目建设期本项目建设期为18个月，即从2009年6月至2010年11月。六、项目投资本项口总投资为7621.89万元。七、资金来源资金来源为某集团定向股东配股融资。八、项目主要建设指标本项冃主要建设指标详见表l-3o序号项目名称单位数量备注—年商品周转量万件1900二建设规模1征用土地亩50折合约33335m22新建各类建筑物m2166503新增各类设备台（套）26210三项目总投资万元7621.89四项廿资金來源万元7621.89定向股东配股融资五项目建设期月18六劳动定员人260七年周转商品收入万元2983

8、八销售税金及附加万元181.43九年运营费用万元2511.18十年运营效益万元290.39第二章背景、条件、政策、意义—、项目提出的背景1、国内零售市场发展前景看好近年来，城镇居民可支配收入以及农民现金收入呈逐年增长态势