法规论文徐娟

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1、♦湖北第二师范学院《建筑法规》课程论文建筑施工企业中常见的法律问题及对策专业班级学生姓名学号2012年12月26日建筑施工企业中常见的法律问题及对策摘要：建筑施工企业在经营活动中，遇到的法律事宜相当广泛，在现实经济活动中，建筑施工企业主要是与工程发包方之间围绕着建设工程施工合同的签订和履行，就工程质量、工期、工程价款等主要问题发生经济往来、产生经济纠纷。本文尝试站在承包人的角度，从建设工程施工合同的签订、合同履行过程、工程质量、工期、工程款结算等方而，对建筑施工企业常见法律问题进行简要分析并提供法律对策，为

2、建筑施工企业防范经营风险、法律风险提供参考。关键词:建筑施工企业；法律问题；法律对策1.前言近年来，各地纷纷加大了对工程建设的投资力度，施工企业迎来了前所未有的大好发展时机。但是目前国内建筑市场的恶性竞争导致施工企业工程利润长期在低水平运行，且发包人拖欠工程款的情况相当严重，而施工企业由于项目现场管理不到位、签证资料不完善导致工期延误或者出现工程质量问题而引发业主提出高额索赔、最终导致施工单位倒赔钱的案例屡见不鲜。在新的施工任务不断承接的同时，施工企业作为承包人能否进一步加强施工合同管理，有效规避合同签订和

3、履行的法律风险，已成为当务之急。在现实经济活动中，建筑施工企业主要是与工程发包方之间围绕着建设工程施工合同的签订和履行，就工程质量、工期、工程价款等主要问题发生经济往来、产生经济纠纷。在建设工程施工合同关系中，通常是发包人占有优势地位，而承包人常常处于劣势地位，因此，有必要站在承包人的角度，从维护承包人的合法权益出发，分析如何处理相关法律问题。本文尝试站在承包人的角度，从建设工程施工合同的签订、合同履行过程、工程质量、工期、工程款结算等方面，结合近年来处理各类施工合同纠纷的一些心得，对建筑施工企业常见法律问

4、题进行简要分析并提供法律对策，建筑施工企业防范经营风险、法律风险提供参考。2、关于建设工程施工合同文本的法律问题很多建筑施工企业都采用建设部和工商管理总局制作的《建设工程施工合同示范文木》，在招投标工程中，通常也都必须使用示范文本签署合同。但一些企业误认为示范文本的内容是国家有关主管部门规定的，不宜进行修改、补充，其实这完全是一种误解。依照《中华人民共和国合同法》第三条、第四条，建设工程施工合同双方的法律地位是平等的，当事人依法享有自愿签订合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。可见，建设工程主管部门只是推

5、荐使用《建设工程施工合同示范文本》,而非必须使用示范文本。当然，示范文本的内容比较全面、完备、公平，企业可优先考虑使用师范文本，但还需要结合自己的实际情况对示范文本进行必要的修改、补充。尤其是示范文本的“协议书”、“专用条款”部分，应当紧密结合所洽谈工程项目的实际情况进行必要的修改、补充，切实保护自身合法权益。另外，《建设工程施工合同示范文本》内容繁多、包罗万象，在实际洽谈工程项目时（尤其是规模较小的项目），对于范本中的一些与本工程项冃没有直接关系的内容，可予删除、修改，以免合同形式及内容过于繁杂，不利于双

6、方就合同主要内容达成一致。3.关于建设工程施工合同的法律效力问题依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）款，签订建设工程施工合同不得违反法律、行政法规强制性规定，否则合同无效，当事人的权益将可能无法获得法律保护。为确保建筑施工企业自身合法权益，在签订合同前，为确保合同合法有效，应对如下事项进行严格审查：1、发包人（屮方）是否具备合法的发包权利，即发包人是不是该工程项目的业主、是否已获得业主的合法授权、发包人是否是该工程项目的合法总包单位等。2、承包人应注意审查自身是否具备相应的工程承包资质等级。如承包

7、人超越资质等级承包工程的，发包人将有权主张建设施工合同无效，承包人的权益将难以得到法律保障。4＞关于建设工程工期的合同约定及合同履行过程中的相关法律问题建设工程施工合同对工期通常都有明确的约定，如延期竣工，承包人将要依法承担违约责任，并承担数额巨大的经济赔偿责任。在建设工程施工合同纠纷案件中，工期往往被发包人用来作为对付承包人，达到少付工程款、拖欠工程款的惯用手段。鉴此，在签订建设工程施工合同时，建筑施工企业首先要根据实际情况自行对工期作岀仔细、客观的测算，避免为迎合发包人的要求而勉强接受实际不可能或很难达

8、到的工期要求。另外，建筑施工企业应要求在合同中对工期可合理延顺的情形进行明确，避免发生不必要的纠纷。如自然灾害、恶劣天气、无法预见的施工困难、政府行为等不可抗力因素，发包人的原因(如逾期支付工程进度款、未及时提供合同约定的施工条件等)，设计变更等。对于发包人原因导致被迫停止施工达到一定时间的，承包人应有权要求发包人承担一定的停工损失。5、关于工程款结算的合同约定及合同履行过程中常见的法律问题5.1主要现状建筑施工