监理论文徐娟

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1、建设工程监理课程浅谈监理工程师对项目的投资控制院系建筑与材料工程系专业班级学生姓名学号任课教师2012年10月23日浅谈监理工程师对项目的投资控制摘要：本文从监理对投资控制的意义着手，重点阐述了监理工程师在决策阶段、设计阶段、招投标阶段、项目实施阶段和竣工验收阶段如何进行投资控制，并对各个阶段控制过程中出现的问题进行了深入探究。关键词:监理工程师；投资控制；控制过程Abstract:Thisarticleproceedfromthesupervisionofthesignificanceoftheinvestmentcontrol,focusing

2、onthesupervisingengineerinthedecision-makingphase,designphase,biddingphase,theprojectimplementationphaseandthefinalacceptancestageinvestmentcontrol,andallstagesofthecontrolprocessdelveinto.Keywords:Supervisingengineer;investmentcontrol;processcontrol目录1・引言32•投资决策阶段的投资控制32・1进行多

3、方案的技术经济比较，择优确定最佳建设方案32.2建设工程投资估算的审查32.2.1审查投资估算的编制内容与拟建项目规划要求的一致性32.2.2审查投资估算的费用项目、费用数额的真实性33.设计阶段的投资控制43・1推行设计招标和限额设计43.2对投资估算（设计概算）进行审核43.3对施工方案和施工组织设计进行审核44.施工招投标阶段的投资控制54・1对标底（招标控制价、最高限价）进行审核4・2对招标文件中支付、变更.价格调整等条款进行审核55.工程施工阶段的投资控制55.1对施工组织设计审核55.2对工程进度款的审核5.3对工程变更的审核5.4对经

4、济签证的审核5.5对施工索赔的审核6.竣工结算阶段的投资控制77.在投资控制过程中的存在问题以及解决对策7.1施工阶段监理工作中所存在的问题分析77.2解决施工阶段工程监理中存在问题的相关对策分析8.结语8参考文献91.引言所谓建设项目投资控制，是指在投资决策阶段、设计阶段、发包阶段、施工阶段、以及竣工阶段，把建设工程投资控制在批准的投资限额以内，随时纠正发生的偏差，保证项目投资管理目标的实现，以期在建设工程中能合理使用人力、物力、财力，取得较好的投资效益和社会效益。由于任何一项工程从决策立项到竣工使用，都有一个较长的建设周期，而且在它的预计工期内

5、，影响项目投资的各种因素都不断地变化，这就决定了该项目投资在整个建设期内都始终处于一种不确定的状态中，直到竣工决算后才能最终形成。可以看出，项目的投资控制是工程监理的一项主要任务，它贯穿于监理工作的各个环节，起到对项目投资进行系统管理控制的作用。下面重点阐述了监理工程师在决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段和竣工决算阶段如何进行投资控制，并对各个阶段控制过程中出现的问题进行了深入探究。2.投资决策阶段的投资控制2・1进行多方案的技术经济比较，择优确定最佳建设方案进行可行性研究，运用多种科学手段综合论证一个工程项目在技术上是否先进、实用和可靠，在

6、财务上是否盈利，作岀环境影响、社会效益和经济效益的分析和评价及工程项目抗风险能力等的结论，为投资决策提供科学的依据。如果在实施屮才发现工程费用过高，计划投资不足或原材料不能保证等问题，将会给投资者造成巨大损失。2.2建设工程投资估算的审查为了保证项冃投资估算的准确性和估算质量，以确保其应有的作用，必须加强对项目投资估算的审查工作。在审查项目投资估算时，要注意以下几点:2.2.1审查投资估算的编制内容与拟建项目规划要求的一致性审查投资估算包括的工程内容与规划要求是否一致，是否漏掉了某些辅助工程、室外工程等的建设费用；审查项目投资估算屮生产装置的技术水

7、平和自动化程度是否符合规划要求的先进程度。2.2.2审查投资估算的费用项目、费用数额的真实性审查费用项冃与规划要求、实际情况是否相符，是否有漏项或重项，估算的费用项目是否符合国家规定，是否针对具体情况作了适当的增减；审查项目投资主体自有的稀缺资源是否考虑了机会成本，沉没成本是否剔除；审查是否考虑了采用新技术、新材料以及现行标准和规范比己运行项目的要求提高所需增加的投资额，考虑的额度是否合适。2.设计阶段的投资控制设计是建设项目进行全面规划和具体安排实施意图的过程，是工程建设的灵魂，是处理技术与经济关系的关键环节。设计是否合理对控制工程造价具有重要影

8、响。运用全过程工程造价理论及结合技术经济分析方法分析，初步设计、技术设计、施工图设计对工程投资影响分别为75%—95%、3