万科东望项目答客问

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1、答客问1、营销1.项目案名的由来？答：中海地产已经在深圳成功打造了两个阳光系产品，深圳中海阳光玫瑰园、深圳中海阳光棕榈园。上述项目均处于城市核心位置，并且拥有丰富的景观资源，已经城市业主的稀缺城市资产。本项目位于鄞州新城、东南新城、东部新城的核心区位，并且毗邻生态湖区，与深圳两大阳光系产品同样具有优良的区位和生态环境。因此，基于对本项目土地价值的深入理解，中海地产首次将阳光系产品引入宁波，并定名为中海阳光玫瑰园。2.项目的四周的主要干道？答：鄞县大道、福庆路、鄞州大道、莫枝路、盛莫路3.项目周边公交配套：答：公交

2、906路4.本项目所在区域规划如何？答：本项目地块周边主要为住宅地块。5.项目周边楼盘及周边土地规划如何？答：地块东侧：东钱湖中心小学地块南侧：信达中建住宅地块地块西侧：城市绿地地块北侧：中海·东湖观邸8.项目所在片区如何定位？答：区域内主要以住宅为主，少量商业配套。9.项目周边配套如何？答：东钱湖中心小学、4万㎡商业广场、嘉悦广场、创新128等等商业配套10.项目自身配套如何？答：社区商业街（靠紫金北路店面）、小区内儿童游乐小型广场2、购房政策1.本项目是否做外销房？答：待定2．买房可以迁户口吗？答：四类人员可

3、成为购房落户的申请者，包括在上述适用时限、实施范围内购置住房，单套建筑面积达到100平方米(包括100平方米)以上，年龄在45周岁(包括45周岁、以受理落户申请日期为限)以下的人员；经人事部门核准调入市区工作，并在实施范围内购置住房的引进人才；在实施范围内购置住房，符合《宁波市优秀外来务工人员户籍登记管理办法》条件的优秀外来务工人员；在实施范围内购置限价房的外来务工人员。　申请落户所需证明材料　　第一类：住房建筑面积达到100平方米，年龄在45周岁以下的人员，申请时需要提交房屋产权证和原户口所在地居民户口簿和居民

4、身份证。　　第二类：引进人才申请购房落户的，需要提交盖有人事部门印章的《人员调动(流动)介绍信》或《调入市区人员核准表》、劳动合同或单位就业证明、房屋产权证以及原户口所在地居民户口簿和居民身份证。　　第三类：优秀外来务工人员申请购房落户的，要提交荣誉证书、劳动合同或单位就业证明、社会保险费参保证明、房屋产权证以及原户口所在地居民户口簿和居民身份证。第四类：购置限价房的外来务工人员申请，需要劳动合同或单位就业证明、社会保险费参保证明、房屋产权证(需有房地产部门标注证明限价房)以及原户口所在地居民户口簿和居民身份证）

5、3．签约前是否可以增加（删减）购房名单？有何要求？答：加名、减名都需要走特殊要求申请，建议客户在签定金合同时就确定好最终购房人，方便我司签约员查档。后8期一般不允许加、减名，一方面加减名需经由房管局重新查档，二方面重新审批会耽误签约时间，有可能会影响客户的签约优惠等。4．签约后按揭什么时间办理？答：签约前客户必须提供齐全按揭资料，并办理按揭手续，获得银行签字确认的按揭预审确认单后，方可交首付款签约。5．目前的银行按揭政策如何？利率多少？首付几成？答：目前银行首套房首付30%以上，利率各家银行相同，目前执行利率为基

6、准利率*0.9倍；二套房首付最低60%利率上浮10%；，如家庭为单位计算，还清其他住房贷款，再次购买为首套房6．银行按揭需提供哪些资料？答：商业贷款：借款人及共同还款人的身份证原件户口簿或户籍证明原件及复印件一份；购房资格证明上有小孩名字的还要提供小孩的户口本信息页复印件一份。借款人婚姻状况证明：已婚（结婚证），未婚（未婚证明），离婚（离婚协议、法院判决书或离婚协议、未婚证明）。借款人及共同还款人收入证明各一份首付款发票复印件一份。户籍宁波大市内的打购房所在地有房或无房证明；户籍宁波地区以外的提供一年以上的社保证

7、明和纳税证明，并打有房或无房证明。父母、兄弟姐妹作为共同还款人的，要提供共同还款人的身份证、户口本、结婚证、收入证明。若借款人和共同还款人不在同一个户口的，需要提供父子或父女关系证明。市区公积金或组合贷款：1.借款人及共同还款人的身份证原件户口簿或户籍证明原件及复印件两份；购房资格证明上有小孩名字的还要提供小孩的户口本信息页复印件两份。2.借款人婚姻状况证明：已婚（结婚证），未婚（未婚证明），离婚（离婚协议、法院判决书或离婚协议、未婚证明）。借款人及共同还款人收入证明各两份份首付款发票复印件两份。户籍宁波大市内的

8、打户籍所在地和购房所在地有房或无房证明；户籍宁波地区以外打购房所在地有房或无房证明并提供暂住证复印件。父母、兄弟姐妹作为共同还款人的，要提供共同还款人的身份证、户口本、结婚证、收入证明。若借款人和共同还款人不在同一个户口的，需要提供父子或父女关系证明。7．银行按揭有哪些还款方式？答：有两种还款方式等额本金，等额本息，购房者可以根据自身情况选择不同方式。8．公积金贷款的政策