工程项目策划书_商业计划_计划解决方案_实用文档

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1、工程项目策划书1.编制依据1.1内部招标文件1.2三间房乡新村二期A6区工程施工图纸1.3施工规范、图集及法律、法规1.4公司文件：1.4.1US09001质量体系程序文件》1.4.2《公司CI文件》1.4.3《职业安全健康、环境管理体系程序文件汇编》1.4.4《施工现场综合管理处罚规定》2.工程概述：2.1工程概况：三间房乡新村二期A6区工程位于北京市朝阳区三间房乡，建筑面积约41581平方米，住宅建筑为6层砖混结构和9层剪力墙结构，其中地下一层为人防物资库。2.2承包的合同范围：包括土建工程（不含二次精装修）、给排水工程及采暖工程、供电、动力、照明、防雷接地、

2、等电位联结等全部施工图建安工程。2.2工程特点和难点：221工程为一住宅楼群（共有8栋），单栋楼体面积小（3697n?〜7581n?,）层数少（6〜9层）。施工组织难度大。222楼群结构类型多，变化跨度大，其中有剪力墙、框剪、砖混等。2.2.3人防顶板结构为井字梁结构，梁交叉节点多；屋面为坡屋面，造型多；给结构质量控制增加难度。224外墙装修涉及材料多样，有花岗岩、涂料、幕墙，且交错复杂。225进场施工队伍多，施工协调难度大。3.项冃总冃标3.1质量冃标：结构长城杯，竣工质量优良。3.2工期目标：总工期（）月，竣工日期为（）年（）月（）日3.3安全环保冃标：杜绝死

3、亡，重伤事故，一般事故不超过4%。。创北京市安全文明工地。3.4成本目标：目标成本（）元，目标利润（）元，上交比例达（）%o3.5其他冃标：采用新技术施工（顶板快拆体系及冷扎带肋焊接钢筋网片等），节约成本。4•临设方案及目标成本4.1临设设置原则：道路布置保证工程运输车辆正常进出；施工现场与生活区、办公区分区管理，提高场地利用率。结合甲方提供的规划设计平面图和现场测量的基本情况，现场临设布置如附图一（现场施T总平面图）：4.2道路、围墙及大门的布置：主干道沿结构施工现场布置成环形道路，路宽度为4m（在场地允许条件下），主干道底清理干净后，铺设100厚碎石，再浇注1

4、00厚C30混凝土压光路面，道路边设250*200排水明沟。非主干道道路采用100厚碎石铺平，防止飞尘。围墙结合现场，采用砖砌筑及铁皮瓦拦挡，并统一喷涂公司的标识、标语。大门根据使用要求，现场设置西侧大门和南侧大门，大门设置参照公司CI手册，采用对拉推开式，宽度6mo并在大门附近设置洗车台防止灰尘外扬。4.3材料加工场地布置：4.3.1钢筋加工场地：现场布置两个钢筋加工料场，分别在①楼和②楼Z间，④楼和⑤楼之间，由西往东依次为钢筋原料、加工区、成品及半成品钢筋。4.3.2模板、周转料场地：分别在①楼和②楼之间，④楼和⑤楼之间，设置在钢筋正对面，周转料场与钢筋料场中

5、间留出6m道路。木工加工棚进行封闭式设置,减少噪咅和扬尘污染。433水电加工场地：设宜在①楼和④楼之间，②楼和⑤楼之间。4.3.4垃圾站：按照公司有关施工垃圾分类，在现场西侧大门南侧集中设置垃圾站，并分别按有毒无毒、可回收不可回收的标准设置，并严格要求所有垃圾分类。4.4项冃办公区、职工生活区和临时用房布置：441办公区布置：附图二（现场施工总平面图）：按照公司《CI手册》，办公区釆用可拆卸、能重复利用、可组合的拆装式办公用房，计划面积为240m2（两层），办公楼骨架采用全钢结构，结构钢柱间距lm,用钢桁架连接，外墙钢板间填充聚苯板作为保温板，楼层楼板铺设5cm厚

6、预制水泥板，然后铺设钢板网（抗裂捉高承载力），做40厚细石混凝土地面，顶棚用石膏板做简单吊顶。4.4.2I人生活区布置：附图二（现场施工总平面图）：按照办公区、生活区、施工区分区管理的原则，将工人生活区布置在现场北侧,设计规模考虑800人，并用铁皮瓦围挡将生活区和施工区隔离，设置一个3m门出入。工人宿舍设2栋2层单体，总建筑面积为40*8*2*2=1280m2,结构形式同办公楼。4.4.3生活区内各施工队厨房、库房分别设置，方便各队口行管理，区内空场统一设公共洗涤池，供工人用水，污水直接排入污水井。4.5临设成本合计：4•主要施工设备的配置及目标成木：5.1塔吊：

7、根据建筑物的体型、平面尺寸、周围环境状况及标准层的面积并考虑施工进度的要求，本工程考虑用四台固定附着式P0TAIN23B塔吊，塔臂范围为50m。塔巾布置、基础设置：5.2室外提升架：5•主要技术措施及目标成本7.劳务分包及目标成本8.专业分包及冃标成木9.项目组织机构、办公设备配置及现场经费目标成本10•物资采购方案及冃标成本11•总进度计划12•资金收支计划及目标成本13•合同管理方案及索赔费用14•各施工阶段平面图15•施工进度计划表