浅谈深层地下室渗漏原因及防治措施

《浅谈深层地下室渗漏原因及防治措施》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、浅谈深层地下室渗漏原因及防治措施【摘要】建筑工程中的深层地下室部分，一旦出现渗漏现象，不仅影响其使用功能，而且地下室的渗漏修补十分困难，同时维修费用很高，因此在建筑工程的各个阶段应该严格控制，采取科学合理的手段和措施，有效地防止深层地下室渗漏现象的产生。【关键词】深层地下室；渗漏原因；防治措施随着城市建设不断的发展，高层建筑和超高层建筑的建设越来越多，地下室的深度和层数也在不断的增加，地下人防、地下商场、地下车库等建筑工程也越来越普遍，然而其带来的地下室渗漏现象也随之增多，严重影响了建筑工程质量，也给地下室正常的使用和管理带来了很大的不便。因此，当前建筑工程的地下室渗漏防治工程

2、面临着严峻的考验，尤其是深层地下室，对于深层地下室的渗漏防治应该加以关注,并制定一系列的合理措施，尽量减少岀现渗漏的工程质量问题。一、深层地下室渗漏的影响仁深层地下室处于建筑的基础部分，发生渗水漏水现象,会溶解钢筋混凝土内部的氢氧化钙，使混凝土中钢筋产生锈蚀，从而影响基础部分的结构安全，缩短了建筑的使用寿命,威胁到整个建筑的安全问题。2•深层地下室渗水漏水会影响其使用功能。地下室长期渗水漏水使整个地下室环境变得潮湿，人员如果长期在其内工作或者生活，将会对身体健康造成影响；如果作储藏物资使用,则会使其受潮以致腐烂，造成一定的经济损失。3•深层地下室一旦渗漏，维修困难，而且耗费资金

3、。二、深层地下室的渗漏原因「设计原因：首先是设计单位对工程项目的地质条件和周边环境等认识不足，特别是地下水的使用可能产生的影响，对地下水外墙结构设计、混凝土强度、碇强度、抗渗度设计，伸缩缝、后浇带、预留洞口处理等问题考虑不够到位、全面，造成了对防水设计力度及选用的材料等无法满足地下室防水要求；其次是设计单位的水平和资格也参差不齐，有点设计单位对深层地下室的防水工程的重视度不够，防水设计未很好的结合工程项目的特点，过于强调结构自防水功能的作用；有点设计单位因为业主的要求，为节省成本把地下室防水设计处理的过于简单，没有起到真正的的防水作用。2•材料原因：防水混凝土的原材料选用不当，

4、同时施工过程中的混凝土配置不准确，单位的水泥用量及水灰比较大，致使混凝土收缩大产生干缩裂缝。同时防水层的材料选择不合理，如使用的防水卷材的厚度不足或者使用防水涂料材质较差，都会造成地下室防水性能的先天不足。另外，施工单位擅自使用劣质的防水材料，在施工过程中偷工减料，使防水层达不到深层地下室防水的要求。3•施工原因：主要是施工单位缺乏一定的责任心，没有认真按照设计及规范的要求施工操作所造成的。深层地下室经常产生渗漏的部位一般为混凝土自身结构混凝土施工缝和变形缝部位、管道预埋连接部位、水泥砂浆防水层部位等。这一方面是由于混凝土施工振捣密实度不够、保护层的厚度不够等原因致使栓的自防水

5、能力下降而造成的渗漏；另一方面则是施工没有重视细部的构造处理，对这些细节部位如变形缝、预留接口等处的处理措施不当而造成的渗漏。4•管理原因：首先是在混凝土的养护过程中，没有实现一定的监督管理，未及时浇水或覆盖等，造成混凝土养护不良,使其内部形成毛细管道，增强了混凝土的亲水性能。同时在深层地下室的后期维护过程中，对成品的保护不当。购置的补漏材料或者堵漏层在完工后没有进行妥善的保护，形成了—定的破坏从而影响深层地下室的防水。还有工程竣工后使用单位没有严格按照设计意图随意改造深层地下室，或者由于项目转让，增加了其他设备，都会对深层地下室的防水工程有一定的影响。5•其他原因：在设计施工

6、过程中，没有预留穿墙管道，后期在安装管道时在墙上打洞，破坏了混凝土防水层的完整性，在管道安装完成后也没有进行合理的填缝，形成渗漏点。另外，各种外力作用如地震造成混凝土结构损坏引起深层地下室的渗水现象。三、深层地下室渗漏的防治措施1、设计的合理性：地下室设计时应充分考虑外墙、底板的构造自防水设计，外墙、底板防水层构造设计，碗抗渗度要求，伸缩缝、后浇带、预留洞口设计及后期处理方案等。2.加强施工过程的质量控制地下室施工过程中的钢筋安装、保护，模板安装、缝隙处理，混凝土施工塌落度、振捣控制等施工都会影响施工质量。混凝土预埋的钢筋长期处于潮湿的环境中会产生锈蚀现象，对混凝土内部产生很大

7、的压力，形成裂缝。所以钢筋要进行严格的防潮防锈处理，适当加厚钢筋的保护层，支模、绑扎钢筋、混凝土浇筑过程中都应该严格按照施工规范进行。而对于已经出现锈蚀的钢筋，则需要进行除锈方可继续下道工序施工，同时加大保护层的厚度。3•控制施工缝的产生施工缝的施工应该严格按照施工要求和规范来进行，要合理安排施工工序，严格控制施工缝的留置位置和方式。止水带的性能应该符合设计要求同时保证止水带有一定的宽度，不得打孔，接缝应采用热接，保证止水带的平整、牢固。同时在施工时，应该保证接缝处的混凝土充分湿润，施工完成