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1、2006年5月份非住宅整体市场分析2006年5月份，郑州市共投放非住宅物业7.91万平方米，较上月下降了11・72%,非住宅投放量较上月有所下降。其中，商业物业投放7.83万平方米，较上月增加了1.62万平方米，上涨了26.09%；可见，商业用房在木月投放量较大，而办公物业在木月为零投放，其它投放面积为0.08万平方米。5月份非住宅物业销售638套，较上月下降了34.5%,销售面积5.28万平方米，较上月下降了29.03%。从销售价格方面看，非住宅市场均价6410元/平方米，较上月上涨了20.4%；其中，商业用房均价为7526元/平方
2、米，较上月上涨了22.88%；办公用房均价为4233元/平方米，较上月上涨了1・44%。須平方米05-06.5月非住宅销售价格走势8000700060005000400030002000100001月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月06.1月06.2月06.3月06.4月06.5月销售价格76366196757954164769522350547270584668557196618165235708572453246410、06年5月非住宅市场投放情况06年5月非住宅市场投放情况个181614125刀份非住宅市场投放
3、面积7.91万平方米，较上月下降了11.72%。投放项目13个，较上月下降了18.75%。从上表可以看出，本月非住宅投放量较上月有所下降。1.1、5月份商业用房投放情况5刀份我市共投放商业项目12个，投放面积7.83万平方米，较上月投放面积上涨了26.09%o本月商业物业投放较大，占非住宅总投放量的98.99%,其它投量很少，仅占总投放量的1.01%o1.2、5月份办公用房投放情况06年5月份办公用房投放情况万平方米个5刀份办公用房为零投放，本刀非住宅物业投放主要是商业用房,投放量很大，占非住宅总投放量的98.99%o1.3.5月份商
4、品房各区域预售统计表单位：万平方米经济适川房普通多层高层别墅办公用房商业用房其它二七区00.0710.29002.480金水区0.68013.220.0802.330中原区00.910000.080管城区06.231.61002.670惠济区02.680000.270.08郑东新区04.952.850000经济开发区0000000二、06年5月份非住宅市场销售情况力平护86420j□□m>L1口lyllyl口「10月11月12月°即豎2月月月月月销售血积5.56.18.44.33.385.777.445.28-♦一销售套数549738
5、68765040891397463806年5月份非住宅市场销售情况套数1200100080060040020005月份从销售情况看，我市非住宅市场共销售638套，较上月下降T34.5%；销售面积5・28万平方米,较上月下降了29.03%,本月非住宅销售面积、销售套数都有所下降。非住宅市场销售均价为6410元/平方米，较上刀上涨了20.4%,与06年1刀份非住宅销售均价基本持平。2・1、5月份商业用房销售情况从分类销售情况看，商业用房销售3.59万平方米，较上月下降了28.49%,销售446套，较上月下降了39.89%；本月销售均价为7
6、562元/平方米，较上月上涨了22.88%,本商业用房出现价格直线上升而销售下降的态势。2・2、5月份办公用房销售情况06年5月份办公用房市场销售情况5月份从分类销售情况看,办公用房销售1.35万平方米，较上月下降了12.34%；销售均价为4233元/平方米，较上月上涨了1.44%。本月办公用房与商业用房市场一样，出现了销售量下降均价上升的态势。2.3、5月份各行政区非住宅销售情况~万平方米。6年5月份各行政区非住宅销售情况刑平方米5月份从各行政区销售来看，金水区销售面积是2.65万平方米,占总销售的50.19%,较上月上涨了3.11
7、%,居各区之首；除管城区外,其它区销售量基本持平，都在1万平方米以下。从销售均价看，管城区销售均价最高，高达10022元/平方米，因“美景天城“等物业销售单价较高，从而接动了管城区价格的上升。2.4、5月份非住宅分类型物业销售情况5刀份从分类型物业销售情况看，商业用房销售3.59万平方米,较上月下降了28.49%,销售价格为7562元/平方米，较上月上涨了22.88%；办公用房销售较上月略有下降，而销售均价较上月上升，涨幅为1.44%o2.5、5月份非住宅市场供、销情况分析06年5月份非住宅预售/销售情况从以上图表可以看出，本月非住宅
8、市场投放7.91万平方米，，销售面积5.28万平方米，供销比是1.5：1,供求基本持平。本月非住宅投放面积、销售面积较上月都有不同程度的下降，降幅分别为11.72%、29.03%02.6、5月份商品房各区域销售统计表单位
