万科集团飞检质量风险检查标准

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1、渗漏专项检査检查分项具体要求扣分标准单项满分外墙防渗漏节点（1）无断砖、通缝、瞎缝不符扣2分10（2）现浇窗台板：宽同墙厚，高度2100mm,每边入墙内200mm（不足200mm通长设置），且不允许后浇不符扣2分（3）外墙灰缝须双面勾缝*不符扣5分（4）外墙构造柱必须设置牛腿，一次浇筑密实不符扣2分（5）外墙反梁需一次性浇筑密实不符扣2分（6）外墙洞口封堵:1.外墙螺杆洞封堵工序合理、封堵不密实，采用发泡剂封堵切割、外露，釆用砂浆封堵开裂；2.工字钢预留洞、脚手眼等外墙孔洞封堵不密实（如狗洞、二次修

2、补质屋较差等）。不符扣5分外门窗洞口（1）外门窗洞口预制块排版满足门窗固定要求不符扣2分10（2）现浇窗台板无断裂（断裂深度不大于厚度的1/3）不符扣2分（3）主框或副框固角片射钉必须固定于碗结构或预制混凝土块不符扣2分（4）主框或副框固定角片无倒流槽（内高外低）不符扣2分（5）门窗框与预留洞口下口及两侧返高20cm内需为砂浆封堵*当地有要求时按要求执行不符扣5分（6）发泡剂固化前需采用手指或专用工具压平，不得使用刀片切割不符扣2分（7）窗框与建筑主体间隙填充部位应将保护膜及固定木楔需拆除不符扣2分

3、卫生间节点（1）卫生间排水坡度正确不符扣2分10（2）非沉箱结构，卫牛间与相邻房间高差不小于5cm*，设计有其他要求吋按设计要求执行不符扣5分（3）卫生间门洞两侧防水上返20cm不符扣2分（4）排污管道需分两次封堵，禁用铁丝吊模，管根封堵不密实，管道严禁穿设反坎*不符扣5分（5）卫生间与相邻房间无反坎开孔敷设管道现彖*不符扣5分（6）给水管、地暖管无穿越门槛石现象（如有可控方案且按方案执行，可判定为合格*）不符扣5分（7）装饰防水坎及门槛石防水有效。（整体卫浴只查第四条）不符扣2分（8）混凝土反坎：

4、结合层未带毛、M模穿透反坎、高度不符合要求、内撑不符合要求，蜂窝、麻面、破损、结合部位存在施工冷缝。不符扣5分防水施工（1）防水施工前原结构必须清扫干净，无明显突出骨料不符扣5分10（2）防水施工前反坎与结构板交接部位需设置R圆角不符扣2分（3）防水大面施工需在管道封堵、反坎周边、地漏、施工缝、冷缝、螺杆眼等关键部位设置防水附加层不符扣5分（4）外门窗防水不能直接涂刷与砌体表面*不符扣5分（5）外门窗防水需压边框5nim,防水不能涂刷于保护膜上*不符扣5分防水涂膜（1）js涂膜表层无开裂、无气泡不符

5、扣5分10（2）js涂膜农层无粉化现彖不符扣5分（3）js涂膜切片厚度不小于设计值的90%不符扣5分（4）js防水附加层片度不小于设计值的150%不符扣5分（5）严禁出现粉料板结不符扣5分检验检测（1）防水材料台账淸晰，含有日期，数量、批次、合格证号，复试报告编号，使用部位不符扣2分10（2）js、聚氨酯、卷材类复试报告齐全，无未经复试或复试不合格投入使用现象（按城市公司釆购合同）不符扣5分（3）防水施工过程监督资料齐全并配冇影像资料（屋血，防水房间，地下室）不符扌II2分（4）施工留存切片记录齐全

6、（屋面、地下室切片仅限于聚氨酯）不符扣2分（5）防水施工资料及切片资料无作假现象。不符扣5分外墙淋水（1）外架拆除施工时制定外墙淋水方案及实施计划表（淋水管布置及淋水时间）不符扣2分10（2）淋水施工布管及淋水过程存有影像资料不符扣2分（3）外墙淋水渗漏点记录清晰，配有渗漏点影像资料不符扣2分（4）根据渗漏点记录编制维修计划，且需明确责任人*不符扣5分（5）交付前2个月完成所冇渗漏点维修工作*不符扣5分卫生间闭水（1）闭水方案编制完整，检测方法有效不符扣2分10（2）防水施工前需完成结构闭水实验及渗

7、漏整改不符扌II2分（3）闭水过程需配有影像资料且闭水资料及整改资料无作假现象*不符扣5分（4）制定整改计划，且需明确责任人不符扣2分（5）渗漏点整改后需进行二次闭水，二次闭水资料齐全*不符扣5分（6）装饰层卫生间干湿区需分两次闭水且闭水资料及整改资料无作假现彖*不符扣5分给水管带压施工（1）每层给水管口设置压力表（给水管隐蔽后及部品安装调整完成前须全程带压）不符扣5分10（2）专人负责核查压力表压力值且配有书面记录不符扣2分（3）压力表记录核查及整改资料无作假*不符扣5分地下室防水（l）js、聚氨

8、酯涂膜厚度不低于设计要求，最小厚度不小于设计值的80%不符扣2分10（2）卷材短、长边搭接长度不小于100mm,双、多层卷材施工，上下相邻卷材搭接宽度不小于卷材宽度的1/3不符扣2分（3）地下室回填时保护层完整，无破损、缺失不符扌II2分（4）防水施工地下室结构渗漏检查记录及整改记录齐全*不符扣5分（5）已回填地下室无渗漏现象*不符扣5分（6）止水钢板：止水钢板凿毛、淸理不干净，止水带I古【定不牢I古【、破损，防水层破坏；止水钢板不连续交圈、焊接、露出宽度不符合施工规