《惠州房地产市场快报（2019年10月）》房地产月报

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1、惠州房地产市场快报（2019年10月）目录单击此处编辑母版标题样式1交易市场2土地市场数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com交易市场：环比量价齐跌，销供比提高至1.59，出清周期延长全市价格走势：环比下跌0.52%，为10094元/平米全市需求：成交152.34万平米，环比下降0.32%全市供应：新批96.11万平方米，环比下降41.01%供求对比：销供比提高至1.59，短期市场供不应求库存去化：库存上升15.14%至1105.67万平方米，去化速度减慢热销项目：中大户型、中高总价热销，惠阳恒大棕榈岛居首企业销售：碧桂园以11.44亿元销售额居本月榜首数据来源：C

2、REIS中指数据，fdc.fang.com全市价格走势：环比下跌0.52%，为10094元/平米2019年10月，惠州商品住宅价格为10094元/平米，环比下跌0.52%。图：惠州商品住宅全市价格走势数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com全市需求：成交152.34万平米，环比下降0.32%2019年10月，惠州商品住宅销售面积为152.34万平方米，环比下降0.32%。图：惠州商品住宅销售面积走势数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com全市供应：新批96.11万平方米，环比下降41.01%2019年10月，惠州商品住宅批准上市面积为96.11万平方米，环比下降41

3、.01%。2019年1-10月，惠州商品住宅累计新批上市857.48万平方米。图：惠州商品住宅批准上市面积走势数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com供求对比：销供比提高至1.59，短期市场供不应求2019年10月，惠州商品住宅销供比由上月的0.94提高到1.59，短期市场供不应求。2019年1-10月，惠州商品住宅销供比为1.21，整体供不应求。图：惠州商品住宅销供比走势数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com库存去化：库存上升15.14%至1105.67万平方米，去化速度减慢截至2019年10月底，惠州商品住宅可售面积为1105.67万平方米，环比增长15.14

4、%。按照近6个月平均销售情况，库存需要8.38个月消化完毕，较上月延长0.85个月。图：惠州商品住宅可售面积和出清周期走势数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com销售套数排行榜：中大户型、中高总价热销，惠阳恒大棕榈岛居首2019年10月，惠州住宅销售套数TOP10共成交2467套，其中5个项目套均面积高于全市，6个项目套总价高于全市。惠阳区惠阳恒大棕榈岛以439套的销售套数位居首位。表：2019年10月惠州住宅销售套数排行榜排销售套数销售面积销售均价销售金额套均面积套总价项目区县名(套)(万㎡)(元/㎡)(亿元)(㎡/套)(万元/套)1惠阳恒大棕榈岛惠阳区4394.5912248

5、5.621051282华润小径湾惠阳区2682.61152783.98971493融创臻园惠阳区2492.4799942.4699994佳兆业东江新城博罗县2432.6170611.8410776大亚湾开发5恒大悦龙台2392.18121172.6591111区6方圆东江月岛花园博罗县2302.5380442.03110887牧云溪谷花园惠阳区2052.07167533.471011698富力尚悦居惠东县2042.2061871.3610867大亚湾开发9碧桂园·星钻2032.19121502.66108131区10云创国际广场仲恺高新区1872.1294822.01113108合计24672

6、5.581098728.10104114数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com销售金额排行榜：中高总价、中小户型热销，惠阳恒大棕榈岛居首2019年10月，惠州住宅销售金额TOP10共成交28.27亿元，其中6个项目套总价高于全市，6个项目套均面积低于全市。惠阳区惠阳恒大棕榈岛以5.62亿元的销售金额位居首位。表：2019年10月惠州住宅销售金额排行榜排销售套数销售面积销售均价销售金额套均面积套总价项目区县名(套)(万㎡)(元/㎡)(亿元)(㎡/套)(万元/套)1惠阳恒大棕榈岛惠阳区4394.59122485.621051282华润小径湾惠阳区2682.61152783.9897

7、1493融创臻园惠阳区2492.4799942.4699994佳兆业东江新城博罗县2432.6170611.8410776大亚湾开发5恒大悦龙台2392.18121172.6591111区6方圆东江月岛花园博罗县2302.5380442.03110887牧云溪谷花园惠阳区2052.07167533.471011698富力尚悦居惠东县2042.2061871.3610867大亚湾开发9碧桂园·星钻2