保障性住房设计浅谈

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1、2014年12月建材与装饰规划与设计保障性住房设计浅谈黄海军（中国建筑西南设计研究院有限公司四川成都610042）摘要：随着社会的发展与进步，国家越来越重视民生工程的建设，保障性住房建设即是国家民生工程建设的重要组成部分。本文试图通过阐述保障性住房在设计过程中需要着重解决的问题及注意的要点，让大众及从业者对此类建筑设计的特殊性有比较全面的了解。关键词：保障性住房；设计理念；总体布局；建筑设计中图分类号：TU241文献标识码：B文章编号：1673-0038（2014）51-0015-03保障性住房是为解决城市中低收入家庭及新工作年

2、轻人与（6）“以人为本”的设计原则：对设计的各个重要环节乃至每短期在城市工作人士的住房需要而建设的。保障性住房设计始个细节的权衡取舍，都以次为至尊原则，尽最大可能为住户谋取终坚持实用、舒适、经济、美观、时尚的设计原则，力求为市民提利益，反映在降低公摊、争取阳光与风、户型设计组织合理的流供良好的人居环境，共建社会主义和谐社会。线、总平面布局创造均好性、机动车非机动车户内停放、商业配1保障性住房设计理念套、建筑造型与设备及材料选择等等方面，莫不如此。（1）现代住宅设计应遵循的是：在现代城市社会生活中“生产（7）在整个小区的规划设计中

3、，我们希望创造步移景异的空与生活-高效”、“与城市生活全方位融合-有机”、“环境友好、可间效果，舒适宜人的居住环境。因此在总体设计中，我们首先从持续发展”、“低碳”、“绿色”、“环保”，把社区建设作为激发城市感性的美出发，再通过对使用合理性的理性推敲与逻辑分析，最中种种生活事件发生的舞台。在设计手法的运用上，尊重城市总终达成了感性与理性统一的“舒适、人居至上”的设计理念。并由体规划与历史文脉，充分把区域环境、建筑、广场园林等各种概此，我们引入了“居随景动”这一设计理念，让住户品味动中有念元素进行集合与组织，形成大型、整体和有机的

4、城市肌体原幸静、静中有动的生活状态。根据这一设计理念，我们将设计的重福、高效的生活场所。规划设计对城市与住宅小区的关系进行了点着力于创造空间丰富、亲近自然且具有浓厚人情味的居住环有益的探索和研究，并从城市设计、规划理念、设计构思、建筑设境。计、环境设计等各个层次进行了诠释。图2商业的融入、生活、工作、交流的多维平台图图1人口构成及需求分析（单位：户）（8）适应性房型设计保障性住房应设计不同面积指标的房型（40m2，50m2，60m2），（2）为把保障性住房的设计理念做到最好，其终极目标是实来适应不同用户的需求。体现了为解决中低收

5、入家庭的住房保现可持续居住，社会各阶层和谐共处的和谐之家。障需求，并达到持续可居的终极理念。结合总图布置，各户型朝（3）始终贯穿“可持续科学发展观”的设计理念，设计面积小、向和方位力求均好，充分利用地块周边的景观环境，使各栋住宅功能齐、时尚、标准高（达到同期普通商品房社区标准）的舒适性都有通畅无阻的视野景观，同时营造小区内部独一无二的景观住宅，实现持续可居核心理念，为中低收入群体建设一座符合未条件。来人居理念的新社区典范。（9）“共生，共享，和谐”的原则，即总体的均好性。（4）混居社区（公租房·都市白领/经济适用房·中等收入市总

6、体规划力求在满足小区各种功能要求的情况下做到总体民/廉租房·低收入市民）可以避免社会分层，为和谐社会夯实基居住建筑的均好性。从城市设计的角度上看，居住社区组团是城础。市景观和城市肌理的有机组成部分。社区设计的个性，对城市文（5）社区配套齐全，生活方便，交通便利，与中心城区紧密相脉的延续与发展，应当作出有益的贡献，并且共享城市更新发展连，有利工作与休憩，与城市融容共生。·15·规划与设计建材与装饰2014年12月的成果。因此我们的设计力求做到“造价经济、标准高”。的景观玻璃窗，从室内到室外具有一种和谐视觉关系。住宅单体均采取良好的

7、朝向，尽享阳光雨露，清风明月。小区外立面可以浅色调为主，配以鲜亮的色快，体现建筑高洁舒设置地下停车库，尽多的争取宅间绿地及组团绿地的空间。本规适形象特质。外墙采用面砖及真石漆修饰，在提高建筑观赏性的划留出了大量的易于种植大型乔木的绿地，如是，小区内郁郁葱同时也延长了住宅寿命。葱，满目生机，充分体现了总体的“均好性”和绿地景观的“共享性”。整个小区犹如一个不可分割的整体，充满生机，是为“共生，共享，和谐”的最好诠释。2保障性住房总体布局保障性住房的总体布局应合理利用土地，商业可分为底商与局部集中设置，住宅楼可按塔式布局并形成围而不

8、合的院落，对于解决住宅的日照通风非常有利。非机动车库位于住宅楼地下室，地下汽车库设在集中商业楼及内院空地下，有利于降低成本。地下室部分设置采光通风高窗，减少设备及运行费用。图4商业透视3.4建筑功能让空间以人性互动。让空间功能从有限走向无限。户型设计成为小区设计