浅谈建设工程项目的前期造价控制

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1、浅谈建设工程项目的前期造价控制摘要：建设工程项目造价控制重点就是在前期的投资立项决策、招投标和设计阶段上，为此如要提高工程项目最大经济效益。就必须控制好这几个前期阶段过程中的造价控制。本文根据项目工程前期造价控制影响因素，对工程造价的控制提出了建议和对策。关键词：工程项目；前期价段造价控制中图分类号TU723.5文献标识码：A文章编号：1刖B众所周知，工程造价高低是影响企业的发展和经济效益提高。所以项H工程的造价控制是工程建设中一项重要环节。因此，工程项目造价控制要点就在于项目工程开工之前的投资立项决策与设计、招投标阶段。所以耍必须加强工程项目前期阶段的造价控制。2、建设丁程

2、项目前期造价控制要点2.1投资立项、编制决策阶段工程造价的控制据有关资料统计表明，在工程项冃建设各阶段中，投资决策阶段影响工程造价的程度最高，即达到80%〜90%。因此，投资估算立项决策是工程项目建设中最重要的前期工作，对该项目的工程造价有很大的影响，特别是合理的投资估算是决定的项0的立项决策资金限额。并根据工程项目实际情况，如工程建设项目规模大小、工期长短、建设地点的选择、工艺的评选、设备选用等，进行预测投资估算中各种动态因素的变化，尽可能的全面分析调查，做好投资不留缺口，同时也对工程项目初步设计概算起控制作用，所以要从估算开始就要正确完整地反映工程项FI的建设投资。因此，

3、正确的投资决策是控制工程造价的前提，直接影响着决策阶段之后的各个建设阶段工程造价的确定与控制是否科学、合理的问题。2・2设计阶段工程造价的控制工程设计阶段的造价是建设工程项目造价最重要的阶段，影响项目投资最大的阶段，所以，设计人员要根据工程建设规模和项目情况上认真组织设计，能最大限度的体现项目设计造价合理。并但要对多种设计方案比较，优化设计方案技术，做到设计技术和经济关系更合理。比如在初步设计阶段，要对建筑物的结构形式、外观设计、平面布置及装修标准应全部确定；影响项目投资的可能性为75%〜95%；在技术设计阶段，对工程造价的影响只占工程总造价的35%〜75%；在施工图设计阶段

4、，影响项冃投资的可能性为5%〜35%。很显然，项目投资控制的关键在于施工前的设计阶段。设计费一般只相当于建设工程全寿命费用的1%以下，但对工程造价的影响度却占75%。2.2.1优选、优化设计方案首先通过竞争优选机制，并以招投标的形式确定造价合理的的设计单位，这样不仅能保证工程设计的先进性、合理性和准确性，避免因设计质量问题出现工程洽商，同时通过招投标还可以选择优秀的设计方案，避免因T程设计落后造成投资损失。此外，在优选投招标后的设计方案，也要在合理造价基础上进行设计方案优化。并克服重施工、轻设计的观念。并从建设工程项日实际情况出发，以提高投资效益为出发点，积极稳妥地优化设计方

5、案，如采用先进的技术、科学合理工艺方法。最终能确定好先进适用、经济合理、切实可行的新工艺、新技术方案。如在工程建设项冃屮，建筑设备采用应尽量采用标准化、通用化和系列化生产的设备,尽量立足国内，对于需耍进口的设备应注意与工艺流程相适应和与有关设备配套，不要重复引进。2.2.2实行前期阶段的监理制度，并积极推行限额设计通过设计监理的有效监督，能使设计趋于合理，造价控制在限额范围内。同时，也能促使设计单位最大限度的改善项目管理水平、优化设计结构、提高技术水平，真正做到“量体裁衣”。另外，要制定、完善有效的限额设计管理办法，并在编制工程项目设计概算的基础上，应与投资估算进行比较，把施

6、工图预算的价格限制在设计概算与投资估算分析出的合理造价限额内，坚决杜绝不顾项目工程成本的限额，随意加大工程造价成本。并将上一阶段设计审定的投资额和工程量分解到各相关部门，再分解到各单位T程和分部工程，层层分解实现对投资限额的控制与管理，实现对设计规模、设计标准、工程数量和预算指标等各方面的控制。因此，限额设计是工程建设过程中行之有效的控制方法，也是控制投资规模的有效措施之—。2.2.3加强设计图纸会审工作要对设计图纸进行会审，并专业细致的审查图纸中各个设计的细节部分，如发现明显错误和不合理因素，要及时修正，使设计图纸最大限度地满足该项目的合理造价要求，并定夺最终合理方案，确定

7、工程量，为编制招标文件提供提前保证。因此，加强图纸会审，是将工程变更的发生尽量控制在施工之前，克服图纸上面的设计方案不足或缺陷，以最小的代价获取最好效果。有利于控制工程造价。2.3工程招投标阶段的工程造价控制工程投招标阶段是工程造价形成的主要阶段。也是控制其施工中期及竣工后结算造价垫定了扎实的基础。招投标阶段工程造价控制的重点是招标文件的编制、工程量清单的审核、投标书的审查、施工单位的选择及施工合同的签订等。因此加强对投招标阶段的造价控制是工程项目实施全过程的关键环节。它将直接影响工程造价的确定与控制，