浅谈建筑企业成本控制及发展

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1、浅谈建筑企业成木控制摘要：当询，随着市场经济的发展，我国建筑帀场趋于一体化，建筑企业之间的竞争将更加激烈，企业能否在市场竞争中立于不败Z地，关键在于增强口身的综合竞争力。建筑企业生产方棊木上采用了“项冃管理为中心”的管理模式，由此可见项冃的成木管理成了项冃底-T•管理的核心内容。项1=1的成本控制是贯穿在工程建设自招标阶段肓到竣工验收的全过程，它是企业成本管理的重要环节，本文着重浅谈建筑施工金业的成本控制以及对建筑施工企业发展的促进作用。关键词：建筑施工企业成木管理成木控制成木核算一.实施施工企业成本控制的要求及作用项日成本控制的依据

2、、程序、运用方式三方面对项目成木控制提出了全过程、动态和科学控制的要求。1、全过程项目成本控制就是要求按照事前，事中，事后控制的方式展开了控制。项目成本控制应依据合同文件、成本计划、进度报告、工期变更与索赔等资料进行，这就包含着对项冃全过程成木控制的要求，其中对于作为成本控制的依据的合同文件的评审及研究分析；以及项Id成本计划的编制及价值工程方式的应用等，实质上就是说项目成本控制的事前预控过程。2、项目成木的静态控制。动态控制是事实中控制或过程控制的基本方法，其程序包括所要求的收集实际成本数据，实际成本数据及实际成本计划冃标进行比较，

3、分析成本偏差及原因，采取牯施，纠止偏差必要时修改成木计划等。3、项目成本控制应采取科学的动态与方法，无论与成木项日计划阶段的预控制过程还是项目成本发住阶段的动态控制过程，一口分析发现预期的成本目标经过的挖潜努力所采用的各种措施依然无法实现吋，应修改成木计划目标.其次成木控制宜运用价值工程和挣得值法.施工企业在组织建筑工程的生产过程中需要消耗一定数量的建筑材料.建筑机械费川及人工、管理费用,所有费用的总和构成了工程的生产成木。通过成本控制,，可以发现丿施工企业经营管理小存在的弱点和薄弱环节，以便总结经验、克服缺点、提高施工企业的管理水平

4、,使企业在激烈的市场竟争中立于不败之地。其次，实施成本控制，不断降低工程成本是增加施工企业和社会的积累源泉。在预算造价已定的条件卜，成本越低，企业的利润就越多。加强成木管理，降低工程成木，冇利于改善施工企业的生产条件和职工的生活水平。实行利税后，税后利润全部留给企业，给企业的新产品试制基金、生产发展基金、后备基金等各种基金。这些基金除了发展企业生产外，还改善了生产条件和职工福利。降低工程成本是增加施工企业利润的主要來源z—,所以，降低工程成本对节约投资增加企业积累，提高职工收益都有益。因此，必须重视施工企业的成本控制工作。二、施工项目

5、成本的构成施工金业的工程成木山直接费、间接费、利润、税金四部分构成。据目前来讲，施工金业成本分为直接成本和间接成本两部分，直接成本由直接工程款和措施费组成。直接工程费是指工程施工过程中消耗的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、机械使用费,措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工工程屮非过程实体项U费用，由施工技术措施费和施工组织措施费组成。措施费对于不同的施工企业、不同的工程项口，其发生的范围和内容需根据实际情况了以确定；间接成木山规费和企业管理费构成。规费是指施工企业按政府和各级有关行政部门规定必须缴纳的费用。

6、企业管理费是指建筑企业组织生产和经营管理所需费用。三、T程项Id成木的事前控制一日标成木的管理所谓工程项目的事前控制，主要是通过科学合理地确定各类计划成本目标和相应的控制措施，并论证其可行性；进而具体编制成木计划文件，按成本计划的安排和要求，采购和使用各项生产要素。事前控制耍素实质上是伴随着成本计划阶段的技术经济活动全过程，包括以下的控制内容：1、T程投标承包阶段，估算成木的预控。对于施工总承包项目而言，工程投标阶段的成本估算是以业主招标文件小的合同条件、投标规范、设计图纸与工程量表和工程量表和工程的性质与范围，价格条件说明和投标须知

7、等为基础，结合调研和市场考察所得的情况，根据组织口己的定额，市场价格信息和有关规定，计算和确定承包该工程的估算施工成木和投标报价。此时处于工程的投标过程，能否中标尚未定论，成木控制包含两层意思，一是做好成木预测和估算，编制冇竞争力的投标书;二是一口屮标获得合同授了权，对合同条件的确定必须坚持有利于工程成本得到合理补偿的原则，如不可抗力损害的费用承担办法；施工过程第三方损害的费用承担办法；工程变更,变更、中止造成损失的费用承担办法等等。施工组织经营者必须增强这方而的意识，为承建工程的口后成木控制奠定棊础。对于工程总承包项目而言，投标阶段

8、是综合估算工程项日的总承包价格，而项目的施工计划成本是在设计过程和设计完成Z后、施工Z前由总承包企业确定。施工组织投标报价吋的成木估算，首先应依据反映本组织技术水平和管理水平的组织定额，计算确定完成拟投标工程的全部生产费