XXX建售楼部装修建议.doc

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1、*******建售楼部装修建议一、售楼部定位前提售楼部装修设计要利用多种展示手段全面展示本案的开发理念、建筑规划、建筑风格、户型设计、环保建筑建材、生态环境、配套、物业管理智能化、工程形象、员工素质和生活氛围等各个方面，并借此巩固本案的品牌形象和公司的品牌形象。售楼部是作为楼盘展示的第一窗口，对楼盘的品牌形象和公司的品牌形象起到至关重要的作用，一个成功的售楼部，能为促进楼盘的销售，为公司创造更多的收益，二、售楼部定位(1)售楼部整体定位平山地产NO.1项目打造***首席富人区，从区位、规模、建筑品质、内部装修等各方面均体现项目的高端形象，目前项目一期6栋已经封顶，售楼部需要

2、以新的面貌展现在平山市民面前,无论从面积、装修、档次等各方面建立我们是NO.1的高端形象(2)售楼部装修风格定位现代中国风项目销售中心风格应与项目现代中式风格相一致，我项目组建议为突出项目在房地产市场的品牌形象，提升产品竞争力，销售中心功能区间布局及装修设计采取与现代中式风格，装修设计上要突出项目的豪华、大气，以体现项目的高端形象。三、售楼部功能分区按照营销中心初步设计，营销中心将划分为前厅区、前台区、模型区、洽谈区和办公区。建议将营销中心以现代中式风格为主体，将销售中心室内设计融入外围园林环境设计流线之中。使项目景观设计流线的统一与延伸，使客户能够感受到在营销中心中，销售

3、人员不是在卖产品，而是在带领客户感受生活，享受生活的意境n(1)前厅区前厅区域为客户进入销售中心第一站，一改以往一如销售中心即为前台的设计，将前厅区设计在前台区和大门之间，使客户视觉能有一个缓冲的区间。■通过布置迎客松使销售中心营造出一种酒店大堂的感觉。■入口处做5*5的钢化玻璃地面，上面“LOGO+中天神韵”，使客户进门及感到尊贵、华丽。洽谈区口口&口口迎客松或招财树等植物(2)前台区由于前台区有两根柱子包围，为避免该区域过于单调。该前台区东靠墙位置建议通过布置背景墙、水景和艺术品摆设，使该区域成为独立的一个景观区域。■建议前台采要避免前台出入口过多，客户容易进入前台的问

4、题。前台区背景墙长度应覆盖前台后侧区域门洞位置。■前台区后面两根柱子通过砌墙围蔽，位于项目形象背景墙后面'洽谈区[LJL沙盘水迎宾区背景墙位于此处，也可作成U型背景墙项目形象背景墙，建议利用咖啡色色或铁红色的奢华元素色彩将项目名和LOGO呈现。背景镜钢为衬底，配以木艺或铁艺桶花为面。用射灯将灯光打在墙身之上。该区域内可以加现代风情吊灯、小品、雕塑等装饰品加以点缀（3）模型区模型区位于入口处，包括项目整体沙盘和平山整体规划沙盘・建议项目整体沙盘以大理石材为底座，底座旁边以欧式金边铁艺作围边，柔和灯光在底座内打出。平山整体沙盘可4故成壁挂式沙盘,可更立体的展示项目在平山的优越地

5、理位置。单体模型（4-6个户型）须增加玻璃罩。模型区域墙身增加中式艺术壁画或壁灯。■模型区与洽谈区间隔位置设置屏风，以保证售楼部私密、安静。■模型区各靠窗户之间的墙体，设置背景板，宣传集团形象信息。■模型区位于中央部分，建议有高低落差效果，通过阶梯连接，使模型区与洽谈在视觉产生差异化。（4）洽谈区与深度洽谈区洽谈区位于模型区的两侧，西侧为玻璃幕设计，使客户能于室内观赏到销售中心外部园林。■洽谈区地面建议铺设深色地毯■在洽谈区左上角角位置墙体放置销控板，用于现场展示■洽谈区采用暖色系装修材料及现式现代沙发，沙发要有靠垫。在洽谈区域增加观赏性较强的花卉植物，增强营销中心销售气氛

6、，洽谈桌上摆放精美糖果盘、糖果、花卉装饰、烟灰缸。■售楼部进行深度洽谈区设置(VIP客户洽谈区)，为大客户、情绪不稳定客户、签约客户等多种客户进行深入接触。(5)吧台区吧台区位于项目入口处右侧，面积在6-10平米之间，为意向客户及VIP客户提供奶茶、咖啡等饮品沙盘(6)办公区二层、三层为项目办公区。会议室设在三层°(7)保安室与保洁室保安室位于项目资料室内，保洁室位于首层楼梯下部。VIPmi□ElLED柚I♦台保安室保洁室(8)售楼部整体功能分区②®OOVIP©rmOEJoonm□Eoo24KX78»J3002250.2250耳7JOO”V卜:甲200JVl>500,900

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