售楼部装修建议.doc

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1、中国国际龙水五金商贸城售楼部装修建议中国国际龙水五金商贸城售楼部装修建议前言一个项目的售楼部是该项目的脸面，是一个重要的展示场所，更是一个大型的推广载体。作为客户与项目的第一次交流、合作场所，售楼部与周边地区的整体环境往往影响着客户对于该项目的主观判断。客户会根据售楼部的装修情况及装饰效果来判断开发商的实力及项目的潜力。因此做好售楼部及周围环境的包装效果，以给客户留下良好印象，是争取客户达成交易的重要手段。结合龙水五金商贸城项目售楼部现场情况，我司特作一下包装建议，一共商榷。一、包装主题构思包装目的：凸显项目特

2、点、特色，进行全方位包装包装方向：合理利用现有空间及平面，最大效果展现项目理念、实力。色调上以冷色调为主，夹杂一些金属质感强烈的饰品来贴切项目。包装场所：现售楼部及周围区域。二、空间的功能划分大厅：放置项目一期沙盘、项目整体规划沙盘、区位图、鸟瞰图、大型电视机、茶水吧台、资料架、楼盘信息公示架、迎宾台等，让客户详细了解到项目的资料，加深客户对项目的印象。4**最具战略价值的地产专业合作伙伴**中国国际龙水五金商贸城售楼部装修建议接待台：置业顾问办公场所，包括等候、接待客户、电话接待服务等。开放洽谈区：供普通客户

3、与置业顾问洽谈交易详情及客户小憩的区域。水吧：为客户提供酒水等各种饮品。VIP室：供大客户或者喜欢安静环境的客户商谈交易详情。财务室；财务人员办公、处理财务问题的空间。签约室：客户统一签订买卖合同及打印、复印的区域。销售办公室：售楼部销售经理办公室、接待洽谈合作单位、客户等。会议室：开会、工作总结、时间段小结、集体培训需要的大空间。更衣室：工作人员更换工作装以及储藏物料、资料的作用。卫生间：工作人员及客户方便之处。一、外环境包装建议建议：售楼部该立面灯箱改为Led展示屏。解决问题：Led展示屏广告内容修改方便，

4、感官上比灯箱要漂亮、要高级一些。建议：售楼部该立面灯箱拆掉不要，改为周围同样建材。大门上方玻璃墙上支三脚架，加一个玻璃棚出来。玻璃棚下方可悬挂一个项目LOGO。解决问题：灯箱在该位置无太大作用，且不好看，影响视觉印象。支玻璃棚可增加整体立体感，并在雨天或者雪天为客户提供一个避雨空间建议：售楼部外围草地硬化，并修建一个环绕花台，台高+植物高控制在1.5米内解决问题：售楼部外围环境不是很好，修建一个高一点的花台，除了美化环境外，还可以遮挡开放洽谈区客户的视线，而且1.5米的高度并不影响外来客户对售楼部内部的视线。4

5、**最具战略价值的地产专业合作伙伴**中国国际龙水五金商贸城售楼部装修建议一、内部软装建议包装方向是吻合项目VI色调，符合项目气质。所以我司罗列出一个符合条件的供选择。植物：沙发：茶几：4**最具战略价值的地产专业合作伙伴**中国国际龙水五金商贸城售楼部装修建议其他装饰品：商榷！重庆坤泰房地产经纪有限公司2012年9月17日4**最具战略价值的地产专业合作伙伴**