从建设方角度谈建筑工程施工管理.pdf

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1、工程管理从建设方角度谈建筑工程施工管理周俊习（南京浦东房地产开发有限公司，江苏南京210031）摘要：工程建设项目是一项多主体参与的系统性工程，其中的每一个参与主体责任单位的工作质量都与最终建筑产品的质量相关，所谓主体责任单位，一般是指参与工程建设项目的建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程质量监督机构和监理单位。本文就建设方在项目施工管理中应尽的职责和作用进行阐述，以保证工程质量及工程的顺利进行。关键词：建筑工程；建设方；施工管理中图分类号：TU71文献标识码：A文章编号：1674―3024（2015）

2、07―41―02前言在项目实施过程中，建设方通过成立项目经理部，对整个工程建设进行质量管理，主要是通过监督落实质量责任制实现。建设工程项目能否按时按质完成，达到建设方要求，很大项目部并不代表监理，也不代表施工方的质检，而是落实各方程度上，与建设方是否全过程参与工程建设的管理有关。在工责任主体应承担的质量责任。建设方在项目实施阶段应实行动程建设项目施工管理中，建设方的主要作用就是对工程项目质态的质量控制，即要求施工单位在施工前就应对施工过程中可量、进度、造价进行监控，确保项目在保证安全的前提下，实能产生的质量问题

3、的薄弱环节进行分析，并采取预控措施，严现工程建设项目预期的质量、工期、投资、安全目标，圆满完格把关，控制好每一工序的质量，以确保工程达到规定的质量成建设任务。标准和要求。1建设方项目施工管理的实质3.2在施工前，建设方认真审查相关文件资料建设方在施工管理中，必须认真审查相关文件资料。一是建设方对项目施工管理指的是在建筑项目施工过程中，建要组织图纸会审与技术交底，发现设计图纸中的差错，提出修设方组织和建筑项目有关的各方参与施工建设全阶段，监管施改意见，在施工开始之前及时做出更改。二是在图纸会审与技工方与监理方是否

4、做好自身本职工作，协调在施工过程中产生术交底后，建设方代表必须审查施工单位编制的施工组织设计的所有内、外矛盾，同时对项目施工质量、施工进度、工程造方案及专项方案、施工组织设计应具有准确性，符合本工程的价等方面应有整体性的把握与控制。虽然施工方是建筑项目施实际情况，审查内容包括施工方案、施工进度计划、施工质量工的主体，但是建设方项目施工管理的水平对项目质量优劣有与安全措施等。第三，建设方必须要熟悉掌握与工程相关的法着直接的影响作用，并能针对施工方管理中存在的问题进行完律、法规、规范、规程及设计施工图等，熟悉合同、

5、定额等相善，改进其管理存在的不足之处，增加其管理的力度，从而进关资料，在施工管理过程中明确甲乙双方的权利、义务及经济一步提高项目建设施工的质量水平。关系，为施工管理奠定基础。在此基础上，还须了解施工单位投入的技术力量和施工设备是否满足施工质量及进度要求。2建设方项目施工管理的不足工程施工前，建设方代表还必须审查施工单位的安全审查许可证，审查安全生产管理人员和特种作业人员如电工、电焊2.1建设方缺乏有效的管理体制工、气焊工等作业人员的证件是否有效，并检查施工中的临时在建筑工程施工阶段，很多建设方并没有认识到自身在

6、施用电、机械设备等能否完好运行。工管理方面的重要作用，因此往往不能有效执行自身的本职工3.3加强施工原材料的质量控制作，导致建设方管理人员不足，也没有细致的条例明确施工管工程的建筑材料直接影响建筑工程质量，特别是工程的重理相人员的工作职责；在项目施工阶段，管理工作人员懈怠，要部位，更需要重点关注其建筑材料，严格控制建筑材料，必不能对项目施工进度做到有效控制；管理机构缺乏较高的管理须核对材料进场情况，要弄清楚哪些材料需要做进场复试，哪工作质量，会误导项目建设施工的进行；由于权责不明晰，一些材料需要进场检查，要记录

7、进场材料、设备、构配件的原始旦施工阶段发生问题，大部分都是相互推诿等等，最终导致建凭证、检测报告等质量证明文件，特别注重检查进场材料是否设施工阶段出现的各种问题不能得到及时地解决，严重阻碍了符合施工图纸设计要求，并且要认真核对和详实记录进场材料施工进度和施工质量，从而影响了整体施工水平。的品牌、标号、等级、规格、检查进场材料质保资料，必须重2.2建设方在建筑项目施工管理方面存在缺陷视有些原材料的保质期；监督施工单位的)三检*及报验制度，如上文所述，建设方对项目施工进行的管理本质上就是对对隐蔽工程和分部工程组织验

8、收工作，必须遵守先验收后签字，项目本身以及对项目施工方、监理方等单位的监管。建设方通再进行下道工序的原则。过长时间的管理实践积累成一定的经验，从而会形成一套相对3.4对工程施工的进度进行控制固定的施工管理模式或者方法。然而不同的建筑施工项目，其首先，建设方必须认真审查施工单位提交的进度计划，使自身特点和施工条件也不尽相同，项目承包施工方也有着各自施工单位能在合理的状态下施工，重点审查工