建筑机电安装工程造价管理与成本控制.pdf

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1、建设经济■村目黄崧2013年5月【文章编号】1673—0038(2013)15—0336—02建筑机电安装工程造价管理与成本控制汤智娟(广东广州市)摘要：建筑机电安装工程造价是企业管理中的一个重要组成部分。本文从建筑机电安装的独特之处出发，分析影响工程造价控制的一些因素，并从以下几个方面，提出了相应的控制措施：①优化工程方案，合．理4L．x-程的设计；②加强对于设计标准和设计规范的意识；③加强阶段性的控制，提高造价的管理；④提高工程造价人员的专业技能水平；⑤预算人员要有创新意识和创新精神；⑥深入现场，收集和掌握施工有关资料；⑦加强材料、设备的采购、供应及其管理，最终实现对工程造价的管理

2、与成本控制。关键词：建筑；机电；工程；造价；控制引言随着建筑企业的不断发展，机电安装在建筑上的应用越来越广泛。在建筑工程项目中，机电安装的造价，对于成本的控制来说，是极为重要的。工程造价是控制企业预算的重要途径。建筑设备安装工程，在造价方面，有着自己的特点，也受其它因素的影响和制约。在建筑设备安装工程的造价控制方面，采取一定的措施，不仅可以更好地控制造价，对于建筑的成本和材料消耗的控制，也有着非常重要的作用。1机电安装工程造价的独特之处建筑机电安装工程造价，虽然属于工程造价的一部分，但由于其自身的特点，跟其他专业工程造价有着诸多不同之处。从费用方面而言，建筑机电安装工程造价，主要由以下

3、几个方面的内容组成：人工费、机械费、主材费(设备费)、辅材费、管理费、利润、措施项目费、其他项目费以及规费和税金。与其他专业的工程造价相比，建筑机电安装工程涵盖的内容更多，建筑机电设备材料在品牌和规格上，具有很多的选择。为了达到控制造价的目的，建设方需注意以下几个方面的内容：①对于设备而言，不同厂家生产的设备，其型号和规格的标注是不统一的。比如水泵，设计给出的设备参数主要是流量、扬程和功率，不同厂家生产的满足同一设计要求的水泵规格型号是极少有相同的。生产厂家分高中低档，不同厂家的设备材料价格肯定是不同的。但是同一个生厂商，其设备材料也会有高中低档之分，比如卫生洁具，不同档次的洁具的价格

4、差异也是相当大的：②在过程中，对设计方案进行优化。在审图过程中，通过审图单位对设计不合理处提出意见，进行修改。也可以通过造价咨询单位、监理公司、施工单位等一些有经验的工程师对施工图纸提出合理化建议，包括一些设备厂商，在询价过程中，有些设备厂商也会对设备选型提出优化意见，在满足设备使用功能的情况下，可以降低成本，减少不必要的投资。③在决策阶段，应该进行严格把关，在没有必要的情况下，不随意更改设计的内容，防止让施工单位钻了空子。·336·2影响工程造价控制的因素2．1工程造价受到建筑安装工程特性的影响建筑机电设备安装有着自己的特性，这些特性也影响着造价的控制。如安装工程由于其型号、规格和品

5、牌的影响，在价格方面就出现了很大的不同。同时，由于建筑领域的发展，设备的更新速度快，施工水平的不断提高，定额水平与实际相比，还存在一定的差距。建筑设备更新速度的加快，对建筑机电安装工程造价的控制带来了一定的影响。2．2设计和施工对于工程造价的影响工程的设计和施工，对于造价的控制而言，有着很大的影响。在设计方面，设计是否合理，设备材料选型是否准确，都直接影响到工程的造价。举例说明，某公寓项目，建成后，由建设方将公寓出租。原设计为中央空调系统，在项目完工投入使用后，不少住户反映耗电量大，不节能，无奈建设方只能停用中央空调系统，加装分体空调机。中央空调系统的造价远高于分体空调机，由于建设单位

6、对项目的定位考虑不足，造成建设成本和运营成本的提高，资源的浪费。另外，项目的定位也很重要，项目是属于高档公寓还是普通公寓，这就直接影响着设计对于设备材料的选择和使用，是选用国外品牌，国内知名品牌还是国内一般品牌。这是设计对造价的影响。同样，在施工的过程中，如果不能严格执行安装工序，不按照规范、标准来操作，将难以保障施工的顺利进行，更难以保障建筑功能的实现和完成。2．3预结算编制对于工程造价的影响工程预结算的编制也直接影响着工程造价的控制。在编制工程预结算时，要遵循相关的计算依据和计算规则。不可高套、冒套和错套定额，不能重复计算或是漏算工程量，对于设计变更和签证等附加内容要认真辨别其真实

7、性和合理性。同时，建设单位应防止不必要的变更和签证的发生。3对建筑设备安装的造价控制的措施分析3．1优化工程方案，合理化工程的设计2013年5月■村目蒜晦建设经济对建筑机电设备的安装而言，在设计阶段，将工程合理化和科学化，更能够有效地控制成本。最优方案的选择、最佳工程设备的安装，可以在工程的使用功能不变的情况下，最大程度地提高工程的质量。而通过优化设计，对成本进行更有效地控制，还可以增强机电安装工程的稳定性。所以，在机电设备的安装工程方面，要达