简述影响建筑工程造价预算的因素及控制措施.pdf

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1、2014年8月建材与装饰建设经济简述影响建筑工程造价预算的因素及控制措施殷鹏飞（湖南天辰建设有限责任公司湖南长沙410000）摘要：工程造价预算在工程建设中扮演着重要的角色，合理的预算能够保障建筑工程的顺利进行。但在实际生活中，由于预算编制的不合理性、相关不确定因素的影响以及缺乏对工程实施过程中造价的有效控制等原因，直接导致了工程实际支出超预算的情况比较严重，难以实现有效的预算控制。针对此种情况，笔者认为，不仅要注重工程预算，提高建筑工程预算编制的合理性，还要最大限度地考虑相关不确定因素，降低该因

2、素对工程实际支出的影响，提高预算编制的准确性，还要注重对工程实施过程中造价的有效控制。如此，才是实现建筑工程造价预算控制的策略之所在。关键词：建筑工程；造价预算；控制策略中图分类号：TU723.3文献标识码：B文章编号：1673-0038（2014）31-0149-02引言1.1建筑工程预算编制本身不合理全面预算管理工作是一项长期而系统的工程，需要从思想认建筑工程预算是一项复杂性的工作，需要编制人员具有一定识、体系建设、编制与执行、考核与改进不断完善全面预算管理的相关专业技术知识和较高的预算能力。

3、在建筑单位一些预算工作。在进行一项建筑工程的建设之前，需要进行预算分析。建编制人员不注重自身学习，能力不够，对具体工程的一些情况不筑工程造价预算是以货币形式反映的建筑工程施工活动中耗用够了解，直接造成所编制出的造价预算与工程实际不符，甚至出的费用总和，是评估该项工程效益的重要依据，是整个工程建设现缺项、漏项等差错，难以正确而全面地反映工程收支情况，无成本控制的重要环节。身为这一方面的工作人员，应当密切关注法对工程造价做出合理的估计。此外，如果一些预算编制人员对工程造价的预算控制，对于控制工程造价预

4、算进行详细而周密工程建设中所涉及的项目不够了解，新材料新技术的引进违反的策略分析，对工程造价进行有效控制。了相关规定，同时不注意对工程造价在工程中进行合理的控制，1影响建筑工程造价预算的因素这样做出的建筑工程造价预算就成了一纸空文，难以有效地控制整个建筑工程的造价。在建筑工程施工中，由于受到主客观因素影响，工程造价经常出现超预算或预算不足的问题，使得工程造价预算与实际支1.2工程建设过程中不确定因素多出额不符，直接对整个建筑工程的资金链和工程进度造成影响，建筑工程造价预算工作是一项与经济密切相关的

5、工作，势必有的甚至因为超值严重，直接导致了工程的停工。总的而言，造受到社会环境、市场等经济环境的影响。从工程设计，到工程施成建筑工程造价超预算的原因主要存在以下几个：工，再到工程完工，这是一个周期较长的工作，涉及范围较广，工产经济的周期性波动和连续不断的循环。GDP的增长导致了CPI运作，企业能够果断投资、理性开发。借助我国经济快速的发展，的上涨，而适度的CPI的上涨又能促进GDP的增长。GDP的增还可以相应地使增长期延长，推迟衰退期的到来，为房地产经济长导致了CPI的上涨，而适度的CPI的上涨又

6、能促进GDP的增的健康稳定发展做出积极的贡献。长。随着我国居民改善居住条件意愿的加强以及房地产产品的4结束语不断丰富，合理的计划房地产建设和供需规划势在必行。我国房地产业的周期性发展历程表明，正视房地产经济周期3.3加强宏观调控对房地产的影响波动现象，分析和研究决定房地产经济周期波动的形成机理及政府宏观调控的目的是为了整顿无序发展的房地产市场和其减少周期性波动的不确定性，理性认识房地产经济周期，提出经济过热，更是为了稳定房地产商品的市场房价，保障房地产消应对房地产周期波动的相关政策，将对房地产业持

7、续、健康、稳费能力和需求与加强住房保障，使房地产业进入理性发展的轨定地发展产生重大而深远的影响。道，满足广大消费者的基本住房要求。这也是房地产经济周期在合理时期想要达到的目标。因此，政府和相关部门推出一系列的参考文献配套政策和相关举措来调控，遏制房地产经济周期向不良的方[1]杨飞.中国高房价成因的供求分析与对策[J].经济与管理，2012（4）：向发展。政府出台新的调控措施，应该是在所有问题都被认识清19~21.楚的情况之下，否则将会对市场产生不良反应。政府对房地产市[2]唐晓莲.广州市房地产周期

8、波动分析[J].企业导报，2012（4）：27~30.场的宏观调控应该建立在长效机制的基础上，注重政策的差异[3]烈云.房地产周期波动成因分析[J].华中科技大学学报（社科版），2013化，做到因地制宜。在房地产市场调控中，政府通过房地产税收、（2）：21~26.对开发企业的税收调节和政府土地出让等财政政策对房屋的供给进行调节。降低房地产业的税率，可以起到促进住宅投资、增收稿日期：2014-7-13加房屋供给量的作用；反之，起到减少房屋供应量的作用。对我作者简介：陈荟（1978-）