宁波万达世界广场商业综合体项目策略思考PPT.ppt

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1、新城市时代，新城市中心NewCityTimes,NewCityCentre［宁波万达世界广场策略思考］高度。今天，我们需要站在一个新的高度审视“万达世界广场”。整体策略说明目录策略思考理论体系概要推广运动方略创意作品从城市谈起……一、聚合城市价值是城市，就要有灵魂。灵魂不是简单位置上的中心，是价值的中心；是城市财富、城市荣耀、城市功能高度聚合的中心。关键词：拉德方斯、新宿、曼哈顿。二、城市核心价值城市的价值80%集中在中心！为什么中心被追捧、为什么中心是核心？中心强行聚合的城市功能是整个城市的价值，城市财富在这里不断裂变。三、新城中心100年的城市进程领导者！一个城市不能永远只有一个中心，城市

2、的发展进程就是城市中心的移动，新城中心领导整个城市100年，是动力不停的动力引擎、CPU。营造新宁波的城市中心四、城市中心功能根本的、潮流的、文化、时代的人的欲望根本的也是永恒的：吃、住、工作、休息、娱乐、钱财……代表最新的、最现代、最具趋势感、领导性的可以延续后代的文化、景象、建筑；五、广场是城市的心脏广场推动城市文明，是城市中心的中心广场是城市人文交流的平台，折射出一个时代、一个城市的精神特征城市广场是一个城市功能高度融合的系统，聚集城市物质文明广场造就了城市。广场赋予城市标志、精神支柱以及城市价值提升的动力。万达世界广场，不是一个简单意义上的商业项目。是新城中心的引擎！是城市价值的绝对聚

3、合！营销“万达世界广场”，就是在提炼（发现）：一个城市的核心价值这个前提一旦实现，项目将不再是商业利益的成功，也不仅是城市价值的发现，更是对城市人群的人性关怀、对后居住时代人文价值生活的尊重。对于项目来说，可以吸引更多的资源，集聚更多的城市目光。NCC（NewCityCentre,新城中心）万达世界广场传播策略概念：城市，我们的高度和主线万达世界广场传播策略主广告语：汇聚世界的都会中心世界标准，我们的优势商业万达世界广场各组成体定位：国际购物广场汇聚世界的都会中心写字楼国际商务中心都市生活，汇聚世界的精彩住宅城市公寓新城CBD业态名称广告语国际酒店酒店万达世界广场公寓商场酒店鄞州新城区宁波三长

4、角核聚变动力模式万达世界广场传播策略概念体系：第一价值环：宁波，长江三角洲南翼经济中心1）长三角都市圈已经成为国际公认的世界第六大都市圈。2）宁波作为中国东南沿海重要的港口城市，将承担起长江三角洲南翼经济中心的使命和责任。3）中心城市的集聚与辐射功能，国际水平公共服务设施，高度国际化开放格局。使宁波具有国际港口城市功能和江南水乡特色的生态型现代化城市4）宁波城市发展规划与空间布局结构。第二价值环：鄞州新城区，宁波人未来远大的生活热土1）营造生态型中心居住区，成为宁波城市化进程的必然选择。2）分析宁波城市空间结构现状，鄞州中心区将成为宁波未来最重要的居住中心。3）鄞州的历史、现状，鄞州中心区的发

5、展规划4）著名的城市区位结构模型理论指出，城市的发展必然形成城市新的中央价值区，实现城市中心的转移。纵观今天的宁波，能符合这种条件的城市成长点只有鄞州中心区。第三价值环：万达世界广场，新城中心的引擎1）广场造就了城市，新城需要一个心脏——城市广场。2）城市广场是一个城市功能高度融合的系统。系统，带来价值。3）城市广场是新城的灵魂，新城动力不停的引擎、CPU。4）城市广场推动新城的文明，代表一个城市最根本、最潮流、最文化、最时代的文明。5）万达世界广场，用恢弘的气势布局，形成了一个立体城市核心系统，提升新城价值，引领新城发展方向第四价值环：万达世界广场，一个城市的所在，潮流势不可挡！1）“国际万

6、达、百年企业”，“运营城市、耕耘未来”，介绍万达企业、万达品牌、万达文化、城市经营使命。2）城市商业广场：汇聚无可比拟的商业形态，“订单模式”，沃尔玛、时代华纳、环球百胜……3）城市商务中心：五星级酒店、写字楼、酒店式公寓，享有城市中心完美配套及成熟商务环境的现代商务业态。4）城市公寓：良好的建筑外形和酒店式管理环境，精雕细刻、集中先进建筑科技和高度智能化，享受城市繁华生活和便捷商务的现代城市中心住宅。理论体系概要城市Times，NCC城市中心，不只是身处城市中心位置那么简单。没有一个城市的中央价值区是与生俱来的，城市总是在不断地发展中突破与提升，城市中心也跟着变化。如：巴黎的拉德方斯、东京的

7、新宿、纽约的曼哈顿，宁波也将如此。随着时代的进程，世界的中心曾经变化过，宁波的中心也将变化……第一部分:一个时代，造就一个城市中心现代城市化进程加速，价值、功能、人群的集聚引发城市空间的扩张。城市因扩张而急剧膨胀，带来城市区位结构的变革和重组。伴随城市的扩张、再造，以满足时代的发展需求，必然出现一个个新的城市中心，产生城市中心的转移或老中心的复兴。新的城市中心引领一个新的城市时代，数十年至几百