建筑工程预算及工程成本控制要点探究.pdf

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1、建筑工程预算及工程成本控制要点探究王乐斌(中国直升机设计研究所，江西景德镇333001)[摘要]建筑工程预算与成本控制是保障建筑工程顺利建设的重要环节，其直接关系到建筑企业的经济效益。基于此，本文主要阐述了建筑工程预算与工程成本控制的基本含义，并针对其常见问题进行分析，进而提出相关对策。[关键词]建筑工程；成本控制；问题；要点；策略文章编号：2095—4085(2016)02—0132—02我国建筑工程行业在新时期取得长足进步的同时，也存在较为突出的问题，即工程预算不合理与成本控制力度不足，其严重影响了建筑企业的经济效益。1建筑工程预算与工程成本

2、控制概述建筑工程预算是指对施工项目中所需人力、物力进行计算，并依据此数据计算出项目完工后的市场收益。同时建筑工程预算可以细分为三个环节：设计预算、施工预算、施工图预算。而工程成本控制是指建筑企业在一定时间内实现计划内的成本管理目标，同时明确工程项目成本控制权责，并针对在施工中可能出现的问题，或影响成本的相关因素进行控制，保证成本管理目标顺利达成。2建筑工程预算及成本控制问题2．1工程预算缺乏完善的定额系统虽然建筑工程预算与成本控制体系已得到广泛运用，但在实际工程预算中缺乏完善的定额系统作为支撑体系，使得建筑工程预算与成本控制工作难以跟上信息时代地

3、发展。随着网络时代的到来，建筑项目施工标准、施工工艺以及施工材料都在发生变化，因此就需要工程预算和管理成本进行定额转换。但由于我国现有定额系统不完善，预算不合理，容易造成预算结果出现偏差。2．2缺乏明确、完善的权、责管理体系众所周知，任何管理系统都需要明确责任管理体系作为基础，建筑工程预算与成本控制亦如此。由于大部分企业缺乏有效的权、责管理体系，预算及成本控制体系难以得到落实，即便体系能够正常运行，实施中的管理体系也难以发挥其根本效用。．132．2．3现场施工与工程预算不协调一个施工项目往往需要较长的施工周期，在此过程中，建筑市场往往会出现定额变

4、化，例如：施工现场所需钢筋、水泥等常用原材料的价格变化，往往会引发施工中各种问题的出现。2．4成本管理机制不完善我国建筑行业标准低、不完善是导致成本管理机制不完善的诱因。很多施工企业、工程分包没有取得相应施工资质，很容易在施工过程中增加使用成本。种种因素增加了施工单位的成本控制风险，同时也破坏了成本管理机制。3建筑工程预算及成本控制策略3．1制定动态定额系统建筑工程施工周期较长，且影响施工工期的因素方方面面，加之建材市场变幻莫测，因此建筑施工企业必须制定动态定额系统，以此适应复杂多变的建筑市场。动态定额系统需要行之有效地管理方案为基础对整个工程进

5、行全面动态管理与控制，同时为整个建筑工程提供完善的后勤保障和参考，进而降低建筑工程预算误差，提升建筑施工企业利润。3．2完善成本控制责任制明确建筑企业责任，将各个过程落实到人，才能保证预算与成本管理控制体系完美运行。建筑企业应该建立更科学的成本控制责任制，指派专人管理施工项目工程预算与成本控制方面工作。为提升责任人能力，还可将企业成本控制责任成果与责任人薪资挂钩，实行奖惩制度，以此激励相关责任人执行成本控制体系。3．3保证工程质量，控制质量成本保证工程质量是控制质量成本的基础。在施工过程中，建筑企业在控制成本(下转第134页)电能源经济价值=节约

6、能源总量X能源耗费时的单价；水能源经济价值=蓄能总量×能源耗费时的单价；采暖热能经济价值=节约的排放总量×采暖价格；土地资源经济价值=节约用地总量×土地单价‘23；上述这些明细项目的综合，即可视为低碳绿色建筑工程项目所带来的直接型经济效益，2．3绿色建筑间接效益分析绿色建筑所产生的间接经济效益，通常是指利用绿色建筑项目为社会带来的经济效益，如加大绿化面积后对区域范围内空气质量的积极影响，绿化对减少二氧化碳排放的重要作用，绿色建筑对空气质量地改善程度等。间接经济效益可以采用两种方法进行科学衡量：替代市场法和机会成本法。其中，替代市场法应用到低碳环保

7、建筑开发项目中后，可根据附近房地产项目相关市场信息，对环境改变引起的损益情况进行大致估算；机会成本法则是指对建筑项目不开发状态下净效益现值进行计算，并对开发后可能产生效益现值进行预算，若开发现值大于不开发现值，则应实施相关开发活动。2．4二氧化碳减排所产生的经济价值分析低碳理念顺应发展潮流，是人类改变生产生活习惯后所提出的新型健康理念，对建设不断向上发展型社会具有推动效应。在低碳理念指导下，绿色建筑将向更为节能、环保的方向发展，为提高建筑经济效益夯实基础。在建筑行业提倡低碳理念，催生出碳排放交易概念，此概念即排污权交易，出自经济学相关理论∞J。通

8、常，政府相关部门要对辖区内二氧化碳最大排放量进行准确计算，由权威机构划分出每个区域碳排放量的最大限度，这样一来，每个区域均有自己的碳排放