某房地产项目定位初探.pptx

《某房地产项目定位初探.pptx》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在PPT专区-天天文库。

1、武清圣水湖项目定位初探谨呈：天津泰康地产版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。2021/10/3本报告旨在通过世联地产对区域发展趋势、项目本体条件及所在市场环境的研究与理解，对项目整体发展方向和面对客户群体特征作出初步判断，并为项目下一阶段工作的推进提供依据。.（.....）专业提供企管培训资料2分析思路基于本体，寻求项目优劣势基于针对市场KPI，发现项目机会项目定位假设下一步工作思路大势分析，看区域发展方向.（.....）专业提供

2、企管培训资料3大势分析，看区域发展方向.（.....）专业提供企管培训资料4宏观经济GDP.天津2006年天津市人均GDP达到40351元，较05年增长了12.8%;从2000年至2006年，年均人均GDP增长3612.5元，平均年增长率为19.3％。2006年，天津市生产总值达到4337.73亿元，较2005年增长了14.4%；近6年来，市生产总值均保持高速增长，03年以来GDP年增长率都高于14%；.（.....）专业提供企管培训资料52006年全市城镇单位从业人员人均劳动报酬27252元，比05年增长13.0%;城市居民人均可支配收入达到14283元，增长13.0%。宏观经

3、济2005年城市居民人均消费支出中用于居住的支出比例达到13.4%.GDP.天津可支配收入消费构成.（.....）专业提供企管培训资料6宏观经济单位：万人数据来源：《2006年天津统计年鉴》2006年，天津市常住人口达到1075万，武清区人口达到82万，占天津总人口的7.6%；武清区为天津市辖区范围内除城区（和平、河东、河西、南开、河北、红桥）外的人口第一大区;武清区市区人口目前达到22万;目前农业人口占绝大比例，达到85%。人口GDP.天津可支配收入消费构成7人口GDP.天津可支配收入消费构成GDP.武清天津市区武清静海宝坻宁河蓟县2005年武清区地区生产总值达到114.54亿

4、元；近3年武清区的地区生产总值都保持较高的增长率，05年涨幅达到15.1%；在天津远郊区县中，武清区地区生产总值一直处于领先地位，人均生产总值落后于静海。宏观经济.（.....）专业提供企管培训资料.（.....）专业提供企管培训资料8天津市产业结构（2005）宏观经济单位：亿元　　　　　　　数据来源：《2006年天津统计年鉴》2005年，天津市第三产业比重占到41.5%,武清区第三产业比重占到38％，略低于全市均值；武清区第三产业增长呈上升趋势，生产总值和所占比例都有明显增长。人口产业结构GDP.天津可支配收入消费构成GDP.武清.（.....）专业提供企管培训资料9宏观经济小

5、结人口产业结构GDP.天津可支配收入消费构成GDP.武清天津市生产总值和人均生产总值均处于较高水平；天津市人均可支配收入达到14283元，且近年来保持持续增长；居民人均消费支出中用于居住的支出比例达到13.4%；武清区人口达到82万，位环城区之首；武清区地区生产总值位天津远郊区县之首；武清区第三产业生产总值与比例增长迅速。武清区域的快速发展拥有良好的经济基础10对区域发展方向的认识武清的城市战略地位武清自身的发展规划项目所在区域在武清的站位——宏观视角：从整个环渤海和京津一体化的发展来看武清的城市战略地位——中观视角：从武清规划看武清城市功能分配——微观视角：在武清的城市内部分工

6、中明晰项目的功能站位论述逻辑：.（.....）专业提供企管培训资料11武清的城市战略地位——宏观视角：从整个环渤海城市和京津走廊的发展来看武清的城市战略地位武清之于天津现状——武清开发区是1991年12月批准设立的国家级高新技术产业开发区，从９０年代以来一直是天津郊县重点发展区域；未来——在最新城市规划中，武清位于天津城市发展主轴之上，具有重要的战略意义。天津市区武清天津市域空间发展战略的核心内容为：形成“一轴两带三区”的城市空间格局；一轴：城市发展主轴：武清新城—中心城区—滨海新区核心区；武清天津城区滨海新区12房地产E网-..fdcew.倾力打造房地产物业管理资料库,汇聚海量

7、的免费管理资料。2021/10/3.（.....）专业提供企管培训资料14武清处在京津大通道轴向位置，是发展轴上四个关键节点之一（北京、武清、天津、滨海新区），是京津一体化实现的必经之路。武清的城市战略地位——宏观视角：从整个环渤海和京津走廊的发展来看武清的城市战略地位武清之于京津武清天津城区滨海新区北京城区15武清之于京津天津港是中国北方第一大港，武清拥有直通海关，完全有条件作为港口功能的延伸，依托港口的优势，发展供港、疏港物流产业，提高天津港对内陆地区的辐射服务功能。特别是随