F・阳光城产品建议.ppt

《F・阳光城产品建议.ppt》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、F·阳光城产品建议后期开发组团的户型调整，以丰富户型和产品，形成连续又有层次的产品线；特别是100-110㎡的户型；通过赠送面积提高使用率，也可以作为营销卖点；首层大堂和电梯厅的精装修；架空层景观；花池结构：结构柱—剪力墙12、13＃的楼王地位新材料、新技术的应用；小高层户型赠送面积方法一：通过凸窗赠送面积——凸窗不计算建筑面积交楼标准打掉落地凸窗后的效果赠送面积方法一：通过露台赠送面积——露台只计算一半建筑面积例如：D户型组合；产品建议为在营销过程中增强客户体验，彰显楼盘档次，建议将单元大堂及首层电梯厅进行

2、精装修，可对外号称“精装修四星级酒店大堂”。武汉目前楼盘中，华润·凤凰城、金都汉宫等项目在这方面做的比较到位，取得了不错的效果。主要从以下几个方面着手：1、地面、墙身铺石材配拼花图案2、艺术天花吊顶并配精美吊灯3、艺术壁画、精美工艺品点缀4、挂设精美楼号牌5、轿厢内设高档装修，门套为高级石材仅12、13＃底层架空尚不足，环绕中心景观区的单元均可考虑做架空层条件许可的情况下，首层大堂的部分围护结构可以采用玻璃幕墙，可以将架空层景观引入大堂内。通过架空层的景观设计使绿色景观延续到建筑的半室外灰空间，将室外的绿色空

3、间归纳成为建筑的绿色前厅，形成流动而富有层次的交流交往活动场所，从而扩大整体环境的景观品质感受。华润·凤凰城实景花池结构：柱子—剪力墙小高层户型12、13＃户型150－165㎡，是所有户型中面积最大的，堪称“楼王”为将12、13＃打造成真正的楼王，需要结合中高端物业的一些需求做产品调整：确保业主的尊贵、便利、私密和安全运动场地等设置垃圾中转站转移架空层功能调整组团景观的设置人防出口的设置顶层复式户型地下停车场电梯直达12、13＃的楼王地位网球场羽毛球场垃圾中转站篮球场1213运动场地和垃圾中转站等设置避开12

4、、13＃，以减少影响1213架空层功能有别于其他楼栋的架空层；组团景观的设置以绿化植株为主尽量减少硬质铺装，减少人的聚集和喧闹为在销售上增加营销卖点，建议规划设计上增加一些节能及新材料、新技术等方面的设计◆在节能方面，从屋面到外墙保温、从太阳能草坪灯、小区路灯到地板辐射采暖系统，广泛利用太阳能；◆在节能材料的选取上，采用建筑外墙保温隔热材料，保温隔热性能好、导热系数低；◆采用地板辐射采暖系统新技术，既解决了“寒从脚起”的问题，又节约能源；◆采用有机垃圾生物处理，让有机类变废为宝，循环利用，种植花草；◆采用双层

5、中空玻璃，比普通铝合金窗和双层中玻璃窗的保温、隔热性能更好，相当适应武汉地区夏热冬冷的自然气候等等。太阳能路灯太阳能草坪灯太阳能小区照明系统通过太阳能发电，供应小区公共区域的夜间照片，如路灯、草坪灯灯。雨水收集与利用系统示意图雨水收集运用实例雨水收集系统水自屋顶开始收集，包括草坪绿地的雨水通过收集系统汇总，在经过过滤使用，车行道路、广场等公共场所和交通场所的雨水污染严重不收集。地暖技术一、散热均匀，温差小，舒适健康二、室内空气更加洁净三、高效率节省能源四、减少噪音五、充分增加室内空间利用率六、使用寿命长节能L

6、OW-E玻璃：LOW-E中空玻璃，通过降低室内获得的太阳能辐射热，减少空调的复合实现节能。在东、南、西三个方向的窗户安装了LOW-E玻璃。断桥铝合金窗：框窗采用断冷热桥技术的断桥铝合金窗。窗框分成三部分，外部铝合金框、内部铝合金框及连接内外框的中间芯子部分。中间芯子部分即为断冷热桥，克服了铝合金的高导热率，减少了能量损耗。End!Thanks!