长沙高层写字楼标准层设计调研课件.ppt

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1、标准层设计调研要点：1、标准层平面形式设计2、结构选型与柱网布置3、防火分区与安全疏散设计4、各类管道井位置与数量难点：1、平面形式、建筑造型、节能2、地下车库、标准层、裙楼柱网布置对位关系3、疏散楼梯、消防电梯的位置及安全出入口位置十个指标1、标准层平面形式，体形系数，热环境分区，通风2、核心体位置，功能，结构，节能，与裙楼互动4、标准层面积规模，平面系数，出租率5、乘客电梯位置数量6、疏散楼梯，消防电梯（货梯）位置数量，疏散距离，方向7、管道井位置数量8、壳体空间布置，防火疏散通道9、防火分区面积，疏散楼梯宽度，平

2、面系数10、家具布置核心体1、核心体组成2、面积尺寸3、使用效率4、类型5、组织设计壳体1、办公空间类型2、面积3、组织4、走廊5、卫生间使用层高：2.6m核心筒类型：中央型标准层面积：1507㎡办公面积：966.36㎡核心筒面积：316.28㎡体形系数：0.09客梯数量：11部疏散楼梯：2部消防电梯：1部管道井数量：8疏散楼梯宽度：2.7m平面系数：19.7%万达写字楼C区一、结构选型1、标准层平面形式:为构建地面广场，东北向切去一角2、体形系数：绿色节能设计，采用平滑方形，减小表面积，降低热耗3、通风：全密闭式，中

3、央空调通风4、核心体位置：理想中央型5、结构：框筒，外柱1.5m粗，位于办公室墙中间突出0.75m，影响使用6、节能：节能一级二、功能分区1、标准层面积规模：1507m22、平面系数:19.7%3、出租率：64%4、租凭跨度：5.6m—10.5m5、物理环境分区：南北向舒适区放置大型办公室，东西向弱势放置小型办公室6、管道井：8个，布置在核心筒东西两侧，弱电井独立布置在两个办公室之间三、交通设计1、类型：环状交通，中间以电梯大厅链接，形成日字形布局，易迷失方向感2、乘客电梯数量：11部，其中低区6部设于南部，高区5部设

4、于北部。3、疏散楼梯：2部，位于对角线4、消防电梯（货梯）数量：1部，置于北部四、核心体1、核心体组织：南北两侧设置疏散楼梯，中间为电梯群，北侧两组交通单元间设置洗手间，核心体两侧为设备管道井，其中，弱电井不在核心体中，位于壳体内2、面积尺寸：疏散楼梯61m2，客梯100m2，卫生间41m2，设备管道73m2，走道210m23、使用效率：矩形核心筒，无异形空间，走道面积较少4、类型：中央型五、壳体1、类型：开放式2、面积:966.36m24、组织：进深5.6m—10.5m，采光良好，但办公空间被柱网干扰，弱电井置于壳体

5、，排除干扰5、走廊：2m宽，较舒适，但过于统一，易迷失方向6、卫生间：设在核心筒中，男厕4蹲位，4小便器；女厕三蹲位，男女比例失调。六、消防设计1、防火分区面积：1507m2，不需防火分区2、防火单元：低区南侧疏散楼梯设为独立防火单元，尽量保护了南侧优质办公区；高区北侧疏散楼梯设为独立防火单元，尽量保护了北侧优质办公区，同时保护消防电梯。3、疏散走道楼梯形式布局：日字形回转布局，易使人迷路且需转弯，但东西向布置疏散楼梯入口，缓解问题4、安全疏散距离：3m—15m，符合规范5、水平疏散通道中房间疏散门：全部房间皆超过60

6、m2设两个门使用层高：2.4m核心筒类型：中央型标准层面积：1511.8㎡办公面积：1159.5㎡核心筒面积：221.8㎡体形系数：0.13客梯数量：4部疏散楼梯：2部消防电梯：1部管道井数量：3个疏散楼梯宽度：3.5m平面系数：14.6%中隆国际大厦一、结构选型1、标准层平面形式:为设置空中花园平台，加大采光与跨度，南侧采用阶梯式，斜向玻璃幕墙，与庭院相连2、体形系数：外表面积较大，夏天散热好，冬天可能较耗能3、通风：自然通风，中央空调通风4、核心体位置：偏心形5、结构：框筒6、节能：自然通风二、功能分区1、标准层面

7、积规模：1511.8m22、平面系数:14.6%3、出租率：76.7%4、租凭跨度：7.7m—18m5、物理环境分区：南北向中心舒适区放置大型办公室，其中，南向放置特大办公室；东西向弱势放置小型办公室6、管道井：4个，布置在核心筒南侧，强弱电井布置在一起统称电井，其他为管道井三、交通设计1、类型：一字型布局，简单明了，但走廊仅为1.8m宽2、乘客电梯数量：4部，不分区，较为缓慢，但电梯间为明厅，3、疏散楼梯：2部，位于电梯间两侧4、消防电梯（货梯）数量：1部，置于西侧四、核心体1、核心体组织：东西两侧设置疏散楼梯，中间

8、为电梯群，洗手间设置在壳体内，核心体南侧中心为管道井，其中，强弱电放在一起，设备间单独设于壳体中2、面积尺寸：疏散楼梯77.5m2，客梯21.8m2，设备管道18.8m2，走道132.5m23、使用效率：偏心核心筒，无异形空间，走道面积较少，电梯数太少竖向交通高峰堵塞4、类型：偏心型五、壳体1、类型：开放式2、面积:1159.5m