黑龙江房地产经纪人：经纪概论——影响楼价因素模拟试题.doc

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1、黑龙江房地产经纪人：经纪概论——影响楼价因素模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据《房地产开发企业资质管理规定》的规定，企业在商品住宅销售中不按照规定发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的处罚标准是，由原资质审批部门予以警告，责令限期改正。 A：降低资质等级 B：吊销资质证书 C：吊销营业执照 D：处以5000元以上3万元以下的罚款 E：权利型房地产投资信托2、根据《城市区域环境噪声标准》(GB3096～1993)规定，2类标准适用于。 A：工业区

2、 B：居住、商业、工业混杂区 C：疗养区、高级别墅区、高级宾馆区等特别需要安静的区域 D：城市中的道路交通干线道路两侧区域、穿越城区的内河航道区域 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、房屋租赁中，是指房屋租赁合同中规定的出租房屋的使用性质。 A：租赁方式 B：租赁责任 C：租赁约定 D：租赁用途 E：权利型房地产投资信托4、《民法通则》规定，被代理人知道代理人的行为违法而不表示反对的由。 A：被代理人单独承担责任 B：代理人承担责任 C：被代理人承担主要责任 D：被代理人和代理人承担连带责任 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、下列选项中，战略是以现有的市场为中心，

3、向水平方向扩展服务领域，又称水平多样化或专业多样化。 A：横向多样化 B：市场营销关系的多样化 C：资源多样化 D：技术关系多样化 E：客户资金代收代付风险6、房地产经纪人提供经纪服务的基本前提和要求是。 A：良好的个人形象 B：标准的商务礼仪 C：掌握5S技巧 D：提问技巧 E：工厂的生产设备7、目前房地产经纪机构在存量住房交易市场上的参与度较高。 A：存量房经纪业务为主的 B：新建商品房经纪业务为主的 C：策划、顾问业务为主的 D：综合性 E：客户资金代收代付风险8、房地产经纪信息的要素是传递信息的媒体，也是信息的表现形式和工具。 A：语言 B：内容 C：载体 D：系统 E

4、：客户资金代收代付风险9、有关路牌广告作用的表述，正确的是。 A：信息传播面较广 B：总体影响力超过报纸广告 C：目标性强 D：是房地产经纪公司最常用的宣传方式 E：工厂的生产设备10、根据《关于房地产中介服务收费的通知》，房屋租赁代理收费，按，由双方协商议定一次性计收。 A：租赁期限长短 B：租赁房屋面积大小 C：代理服务成本高低 D：半月至一个月成交租金标准 E：权利型房地产投资信托11、房地产经纪人在带客户看了多套房源并了解客户需求后，引导客户作出决策的方法是。 A：假设法 B：直接法 C：对比法 D：总结法 E：工厂的生产设备12、根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，对

5、未取得房屋拆迁许可证自行拆迁的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米的罚款。 A：5元以上10元以下 B：10元以上30元以下 C：15元以上40元以下 D：20元以上50元以下 E：权利型房地产投资信托13、在房地产买卖中通常涉及第三人的权利，如法律规定房屋所有权人在出卖租赁房屋时，一般应提前个月通知承租人，在同等条件下承租人有优先购买权。 A：3 B：2 C：1 D：4 E：客户资金代收代付风险14、房地产经纪人与看房客户最好能提前看房时间min到达房屋地点，以方便带其先了解周边环境。 A：5~10 B：10~15 C：5~15 D：1

6、0~25 E：工厂的生产设备15、住宅按来分类，可以分成普通住宅、公寓、别墅三种。 A：性质 B：产权性质 C：使用类别 D：使用期限 E：工厂的生产设备16、因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的倍。 A：1 B：1．2 C：1．5 D：2 E：权利型房地产投资信托17、《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定，投标人少于个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式。 A：2 B：3 C：5 D：4 E：权利型房地产投资信托18、从20世纪20年代以来，西方发达国家的大城市发生了多次从

7、城市中心向郊外发展的浪潮，关于四次浪潮，叙述正确的是。 A：第一次浪潮是人口外迁 B：第二次浪潮是零售业外迁 C：第三次浪潮是城市郊区化 D：第四次浪潮是工业外迁 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信19、由于职业道德是与一定的职业相联系的，所以在性质上具有。 A：专业性 B：特殊性 C：关联性 D：整体性 E：客户资金代收代付风险20、物业管理服务的基本内容按划分，可分为常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。 A：服务的性质和提供的时间 B：服务的内容和提供的方式