成都太古里ppt课件.pptx

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1、成都太古里商业综合体成都太古里坐落成都中心地带，是一个开放式、低密度的街区形态购物中心，呈献一个由街道、里巷、广场交错组成的都会休闲中心，为顾客提供创新及充满个性的购物及休闲体验。项目基本情况保留古老街巷与历史建筑，再融入2-3层的独栋建筑；川西风格的青瓦坡屋顶与格栅配以大面积落地玻璃幕墙；成都远洋太古里既传统又现代，营造出一片开放自由的城市空间。其几大亮点：整体规划西里（3.36m~5.27m）中里（5.4m~6.3m）东里宽度（10.5m左右）老建筑30m保护范围北糠市街（7.05~10.5m）露天广场东广场

2、1342㎡大慈广场1548㎡西广场1555㎡街道宽度与广场大小部分小巷的长度与宽度大型自动扶梯与自动扶梯间的距离在店铺与旁边里面还设置了许多消防楼梯与直达电梯整体规划H→商业街建筑高度零售旗舰店一层分布图一层业态组合平面图二层业态组合平面图三层业态组合平面图太古里的商业布局有点和各地的百联奥特莱斯布局相似，店铺大小面积从几十到上千平方不等，国际一线奢侈品牌布局在入口、电梯口等显眼位置，通常两三层为一家店铺。都市轻奢、运动潮流品牌通常布局在一二层，不通高。餐饮从负一到三层都有。电影院和超市布局在负一和第三层。整体规

3、划快区慢区总结：成都太古里通过打造“快里”、“慢里”的全新购物生活概念，旨在打造满足城市消费需求的城市级商业中心，服务于成都的高薪一族，居住在成都的外籍人士，以及到达成都的中外游客。这一定位与上海新天地，北京三里屯如出一辙。太古里商业做法介绍太古里商业均为独栋现代川西名居，为入驻商家提供了更加优质的品牌展示空间太古里各独栋建筑通过二层的连廊链接在一起，连廊的宽度控制在3-4.5m之间，形成双首层的概念，创造了完整连续的商业空间。典型层间典型单层与双层店面分隔典型屋檐典型凸窗与屋顶一层商业走廊天花一些细部做法太古里

4、在结构上采用了大跨度柱距，保证了大面积的玻璃幕墙，留给了商户一个极好的展示面！效果图展示总结：成都太古里建筑风格为新中式风格时尚街区;多元化的户外空间，结合广场和街道的尺度，易形成宜人的商业氛围;商业街区独栋建筑体融合周围保留古迹历史建筑川西农居风坡屋顶造型、建筑主体深褐色主调色彩搭配等细节，历史怀旧感凸显，与周围古建融为一体;整个商业氛围散发着古朴和繁华并置的气息，历史的古典韵味与现代时尚气息的强烈碰撞，让人恍若隔世。将东方传统与现代时尚交融做到了极致！前提：常州在长江三角洲地区，属于先富起来的那批城市。201

5、5人均GDP110874元，超越北上广。2015年，常州拿下国内最高荣誉：中国人居环境综合奖榜首！常州目前拥有三大主题乐园，六座建成的商业综合体。定位：1.常州目前的六大商业综合体定位均在中低端，中端消费群体，品牌重复率很高，同质化现象严重，彼此之间缺乏核心竞争力。2.目前仅常州购物中心和泰富百货定位为常州中高端购物商场。但是随着综合体的兴起，类似常州购物中心这种依靠单个建筑的商场因为缺乏规模效应越来越陨落。3.因此我们需要一个寄托于常州文化的中高端商业综合体，可以满足消费者从时尚大牌到浪漫小巷的情怀。而此次大观

6、楼地块正好具有文化底蕴，我们可以依托于复建的大观楼布置商业，打造一个中高端新中式商业综合体。1.我们本次地块位于双河交汇处，拥有得天独厚的水资源，假若商业区建造在大观楼一圈周围，完全可以将水资源引入到商业街中，营造出江南水乡的感觉。2.在建筑形式上，太古里采用了川西风格的青瓦坡屋顶与格栅配以大面积落地玻璃幕墙的做法，而我们这次可以采用青砖白墙的特色江南建筑形式，给人以质朴清新的感觉，置身其中，平静悠远，让人忘却城市的喧嚣。3.太古里商业街采用了独栋现代川西名居，我们在做商业街的时候可以采用连片的江南建筑形成餐饮文

7、化街区以结合大观楼形成景区效应。现状解析