保障性住房节能设计思索

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1、保障性住房节能设计思索　　摘要：在分析国内外保障性住房建筑节能举措及调研北京市保障性住房能耗满意度的基础上，阐述了现阶段北京保障性住房建设中存在的问题，提出了在建筑设计方面相应的改进措施，以对保障性住房建设提供有益的参考。关键词：保障性住房；节能；措施中图分类号：TU984.12文献标识码：A文章编号：1674-9944（2013）10-0271-031引言民生问题与百姓生活密切相关，是人民群众最关心、最直接、最现实的利益问题，更是社会安定团结、国家建设发展的现实问题。近年来，随着房价的不断攀升，保障性住房建设成为国家解决民生问题的重要举措之一。同时，随着我

2、国城镇化高速发展期的到来，未来20年建筑能耗将成为我国主要能源消费增长点。大力推广绿色建筑，走低碳经济发展的道路，是实现全国节能减排目标的必然之路。因此，在保障性住房中应用绿色建筑技术，正受到越来越多的关注。2国内外保障性住房建筑节能举措2.1国外研究与实践820世纪60年代，建筑师保·索勒瑞把生态学和建筑学两词合并，提出了著名的“生态建筑”（绿色建筑）新理念。1976年，生态建筑运动的先驱施耐德强调使用天然的建筑材料，利用自然通风、采光和取暖，倡导一种有利于人类健康和生态效益的温和建筑艺术。1996年的联合国人居环境学与建筑学大会，促成了《人居环境议程：目

3、标和原则、承诺和全球行动计划》。绿色建筑渐成体系，并在不少国家实践推广，成为世界建筑发展的方向。在实践方面，国外具有保障性质的住宅早期关注房屋总体设计以及多个单元的特色设计。英国著名的零碳社区——贝丁顿社区运用多种绿色建筑技术，是世界上第一个零碳排放社区，曾获可持续发展奖。在节能方面，英国漫长的冬季与我国寒冷地区相似。针对这一特点，设计师将减少建筑热损失及充分利用太阳能作为重点，将建筑紧密排列，减少散热面；窗户采用三层中空玻璃；利用“风帽”排风，用排出空气热量对新风加热；此外，还有诸如“阳光间”的设计、蓄热材料的使用，种植屋面以及光伏电池屋面等建筑节能措施。

4、在节水方面，社区有污水处理及雨水收集系统，设计利用芦苇地进行生物过滤，大大降低水消耗。2.2国内研究与实践我国20世纪90年代引进“绿色建筑”等理论概念，随着改革开放住房建设量的加大及建筑业的不断发展，节能、节地、节水、节材与环境和谐共生的建设理念为国内建筑界带来了“绿色”革命。8我国对保障性住房的节能设计研究始于2008年保障性住房的建设启动。如江苏昆山绿色生态保障性住房项目康居住宅小区，设计初期进行了室外风环境模拟，设置了合理的楼间距和朝向，保证每层住户都能获得自然采光通风；小区在实现雨污分流的基础上设置了雨水收集系统。小区内部使用高效节能照明设备。在建

5、筑单体中，高层住宅采用了砂浆砌块的自保温围护结构节能体系。景观环境中选用了适应当地气候和土壤条件的乡土植物，选用少维护、耐候性强、病虫害少及对人体无害的植物。3调研分析2013年初，笔者结合北京市大学生科技立项项目作了关于北京市保障性住房能耗现状的相关调查研究，主要调研了北京3个较大规模的保障住房社区——金隅·丽景园、旗胜家园和弘善家园。调查问卷共发出240份，回收有效问卷204份，回收率85%。通过实地调研走访和问卷调查等形式，从建筑内外环境、节能技术、小区绿化、采光、通风、遮阳等几个方面探讨了保障性住房的节能设计。希冀通过分析对比，发现目前保障房设计存在

6、的问题并寻求合适的解决方法。3.1项目概况3.1.1金隅·丽景园项目8金隅·丽景园项目位于北京市朝阳区常营，是北京市首批配售的经济适用住房项目，总建筑面积约26万m2。该小区住宅建筑形式为双塔拼接而成。高楼间距适宜，并且两楼的相对位置在南北方向上有一定的错位，有效地保证了住户对采光条件的要求。由于是新建不久的小区，绿化尚未达到预期的设想；建筑使用外墙内保温及节能门窗，无飘窗。3.1.2旗胜家园项目西三旗地块旗胜家园成为北京首块“两限房”交易地块，总建筑面积43.7万m2。小区住宅楼为板式高层，小区行列布置，多数为小户型住房，建筑使用外墙保温及节能门窗，无飘窗

7、。小区住户对采光满意度较高，但有少数西晒住房，夏天较热，且不能保证室内通风。户型设计中，有较大进深房间，室内采光及日照效果不理想。小区内部同样有楼间风较大问题。3.1.3弘善家园项目弘善家园地处北京市朝阳区潘家园，建筑面积144万m2，容积率3.89，绿化率达40%。建筑南向无遮挡，采光良好，有檐口遮阳，有阳台；有外保温及节能门窗；绿化及活动空间较少；户型设计南北通透，所以通风效果良好。在室外风环境上，高层与多层搭配，能有效避免风速过大。采暖上采用供热分户、分室计量的电热膜地采暖方式。3.2能耗现状存在问题分析通过与住户的深入交谈、实地调查及调查问卷的反馈信

8、息，发现如下问题。83.2.1规划与建筑设计粗放在建