最新第十六章-租赁合同.PPT课件.ppt

《最新第十六章-租赁合同.PPT课件.ppt》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、第十六章-租赁合同.（二）租赁合同的法律特征1、租赁合同是转移财产使用权的合同。2、租赁合同为双务、有偿合同。3、租赁合同为诺成合同。4、租赁合同是继续性、非永续性合同。二、租赁合同的分类租赁合同依据不同的标准可以做出不同的分类，而实践中经常使用的是如下分类：（一）动产租赁合同与不动产租赁合同；（二）定期租赁合同与不定期租赁合同；（三）一般租赁合同与特殊租赁合同。三、租赁合同的特别效力（一）承租人获取租赁物收益的权利；（二）租赁合同的对抗效力租赁物在租赁期间发生所有权变动的，承租人的租赁权可以对抗租赁物的新所有权人，承租人与出租人原来在

2、租赁合同中所作的其他约定，租赁物的新所有权人也应当一并遵循。第三节房屋租赁合同一、房屋租赁合同的概念房屋租赁合同是指出租人提供房屋给承租人使用，承租人交付租金，并于租期届满时，将承租房屋返还给出租人的协议。二、优先承租在租赁合同的租赁期限届满之前，出租人将房屋拆除重建的，可以终止租赁合同，但出租人应当给予承租人适当的损失赔偿。如果重建的房屋仍然用于出租，则原承租人在同等条件下，应当享有优先承租权。三、优先购买《合同法》第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”所谓

3、房屋承租人的优先购买权，是指当出租人出卖房屋时，承租人在同等条件下，依法享有优先于其他人购买房屋的权利。优先购买权的权利属性为形成权，其实质是对出租人选择房屋买卖合同对方当事人自由的限制。（一）承租人的优先购买权发生在出租人转让房屋所有权的时候，这是承租人享有优先购买权的前提和基础。（二）出租人出卖租赁房屋，应负担通知义务，这是承租人得以行使优先购买权的必要前提。（三）承租人仅在同等条件下享有优先购买权。（四）承租人应当在合理期限内行使优先购买权，这是承租人优先购买权的行使条件。四、承受《合同法》第234条规定：“承租人在房屋租赁期间死

4、亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。”一般来说，在租赁合同的履行过程中，承租人死亡的，租赁合同应当终止。但是，在房屋租赁合同中，由于与承租人共同居住的多是其亲属，且具有共同生活关系，因此，法律规定承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋，直至房屋租赁合同期限届满。一、实验目的掌握多抗制备的原理和过程熟悉常用的佐剂掌握福氏完全佐剂的作用机理和制备方法掌握研磨法和注射器法制备免疫乳剂，掌握制备成功的判别标准掌握动物的免疫方法二、实验原理抗体：介导体液免疫的重要效应分子，是B细胞接受抗原

5、激活后增殖分化为浆细胞所合成分泌的一类能与相应抗原特异性结合的、具有免疫功能的球蛋白。单克隆抗体：抗原通常是由多个抗原决定簇组成的，由一种抗原决定簇激活具有相应抗原受体的B细胞产生的针对这一抗原决定簇的抗体，称为···天然抗原分子中常含有多种不同抗原特异性的抗原表位，以该抗原物质刺激机体免疫系统，体内多个B细胞克隆被激活，产生的抗体中含有针对多种不同抗原表位的免疫球蛋白，称为多克隆抗体。多克隆抗体多克隆抗体制备的意义免疫血清：将抗原注入机体所产生的抗体是针对多种抗原决定簇的混合抗体，含有这种特异性抗体的血清。免疫血清作用：对传染病的诊断

6、、预防和治疗有重要意义，而且对器官移植，肿瘤以及某些科研工作也有重要意义。多克隆抗体优缺点：优点：作用全面，具有中和抗原，免疫调理，介导补体介导的细胞毒作用，ADCC等作用，来源广泛，制备容易。缺点：特异性不高，易发生交叉反应，从而应用受限。三、实验试剂与材料动物：健康家兔抗原：生化大实验中制备的LDL佐剂：弗氏佐剂注射器、研钵等动物的选择动物的选择常根据抗体的用途和量来决定，也与抗原的性质有关如要获得大剂量的抗体，则采用大动物；如要获得直接标记诊断用的抗体，则直接采用本动物；如要获得间接的标记诊断用抗体，则必须用异源动物制备抗体动物的

7、选择如果难以获得的抗原，且抗体的需要量少，则可以采用纯系小鼠制备免疫用的动物最好选择适龄的健康雄性动物，免疫时应同时选用数只动物进行免疫一般实验室采用的抗体，多用兔子和羊；抗原就其化学成分而言，有蛋白质抗原、类脂抗原、多糖类抗原和核酸抗原等.根据物理性状可分为颗粒型抗原和可溶性抗原。就抗原性而言，有完全抗原和不完全抗原。为了获得较好的抗血清，最好是选用蛋白质抗原不同的抗原，其免疫原性的强弱均不相同，这种免疫原性的强弱取决于抗原的分子量、化学活性基团、立体结构、物理形状和弥散速度等本次实验采用抗原是生科大实验制备的LDL（至少有2mg，如

8、量不够则用牛血清白蛋白），用生理盐水溶解。抗原剂量的选择抗原的免疫剂量依照给予抗原的种类，免疫次数，注射途径，以及受体动物的种类，免疫周期及所要求的抗体特性等而不同。剂量过低，不能形成足够强的免疫刺激剂量过