河南小区工程施工合同（包工包料）

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建设工程承包合同XX长泰置业有限公司年月日 建设工程承包合同发包人（甲方）：XX长泰置业有限公司承包人（乙方）XX泰禾建设工程有限公司依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平的原则，双方就本建设工程承包事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1、工程名称：镜湖花园#楼2、工程地点：魏庄路以北，镜水大道以西3、工程内容：4、工程建筑面积：平方米5、工程价款：以建筑面积计算，工程造价按元/平方米，一次性承包，合价工程总价款元，最终以实际竣工建筑面积为准进行结算。二、工程承包范围和承包方式1、工程承包范围（1）以甲方提供的施工图设计内容结合增减项目为主要内容，以及合同签订日期前的所有设计变更、所有变更、通知及图纸会审纪要全部内容。（2）在施工中对图纸未详部分变更说明和设计失误造成的遗漏补充变更，所增加的费用，或结构与建施不符所增减的变更。（3）做好与其它施工工种、工序的衔接与协调。（4）在施工中如果有变更必须具有双方变更确认手续，否则不作为工程决算依据。2、工程承包方式：甲方工程由乙方以全包干方式一次性包 定（包工、包料、包质量、包安全、包文明施工、包工期、包造价）。本合同规定的承包范围和承包方式不因任何文件规定及市场因素而变更。实施过程中也不因任何新文件规定及市场因素而变更。三、工程工期1、本工程定于年月日开工，年月日竣工交付使用，工期总日历天数天。2、乙方应根据合同工期呈报甲方施工进度计划表。3、乙方不能按限定日期完成阶段性施工计划的（以乙方呈报的施工进度计划表为准），每延误一天甲方收取乙方违约金200元。乙方不得延误竣工日期，每延误一天，甲方收取乙方违约金500元，累计计算。四、工程质量标准1、乙方保证一次验收达到合格标准，一次验收没有达到合格工程标准，乙方把该工程质量标准恢复到合格标准且恢复费用由乙方承担。2、在工程施工过程中，分部分项工程质量合格率须达到100%，优良率须在85%以上。经甲方或监理单位检查，分部、分项工程检验不合格者，必须返工，切返工费用乙方自负。如因分部分项工程不合格，而对工程造成重大质量影响和工期延误的，乙方应按实际损失部分两倍以上赔偿甲方，并承担由此带来的一切经济及法律后果。3、乙方现场施工人员必须持证上岗，且现场技术负责人只能负责一个项目，否则甲方有权要求乙方调整或清退不合格人员。 五、工程材料应按照施工图设计要求和规范规定组织，主要材料、构件由甲方及监理方审核认定。六、安全文明施工1、乙方应按《工程施工安全文明管理规定》执行，须达到市级安全文明工地标准。乙方不认真执行者，由甲方协助乙方进行安全文明达标，其费用由乙方承担。2、施工过程中，乙方应加强对施工人员的安全管理及教育，并规范施工安全，确保安全无事故。施工中如出现安全事故或对周边建筑物造成损坏，倒塌及人员伤亡及违反环保法规的，由乙方承担一切法律责任及经济损失。3、乙方应自觉维护施工现场的水、电管线，场区道路等设施，因乙方管理或使用不当损毁水、电、路等设施的，由乙方无条件修复，费用由乙方承担。4、甲方设立工地技术及管理代表，协助乙方进行现场管理，乙方应服从甲方代表及监理方的监督、管理、检查，不按图纸规范施工及使用劣质或不合格材料，乙方应限期停工整顿，甲方视情节轻重给予乙方经济处罚。七、工程总造价付款办法1、详见拨款进度表。质量保证金按国家建筑行业的有关规定执行。 2、在保修期间因乙方施工质量问题引起的维修或投诉，乙方应在接到甲方通知的二日内派人维修，逾期甲方有权另找他人进行维修，其维修、投诉引起的费用从乙方保修押金中双倍扣除，不足部分由乙方承担。3、因甲方资金紧张时，工程款未能及时拨付的，乙方给予谅解，不作为向甲方索赔的理由。4、甲方在办理本工程建设手续时，替乙方垫付的定额管理费用须从拨付乙方工程款中扣回。八、本工程甲方以邀请招标方式进行。招标前乙方须预交壹万元作为招标保证金，乙方若未中标，甲方如数退还乙方。若乙方中标，甲方将其转为质量保证金，待工程竣工一次性验收达到合格工程标准后，甲方如数退还乙方。九、其它约定事项1、由于指令性原因，乙方同意甲方垫支预付乙方所承包工程的建筑税。工程结算时须从乙方工程款扣回，甲方可用相应建筑税额税票冲抵。2、在工程承包期间，乙方应承担安全监督费、交易费、消防强电检测费、空气检测费及相关有害气体检测费、保障金等各项费用。3、为保证质量和进度，建安造价所含的建筑材料和安装材料，由甲方指定品牌或代购部分材料乙方应无条件使用（附甲方材料供应表一份），价格随行就市，以供货方依据为准。4、在工程各项资料的报审、备案、归档中，乙方应充分了解各部门的要求，甲方给予配合。若乙方组织不力或不配合者，责任自负，由此引起的纠纷及索赔均由乙方承担。5、甲方每次拨付的工程款均含民工工资（工程款的25% ～30%），在施工过程中施工单位必须保证民工工资的发放。否则，施工单位承担一切法律及经济责任。十、双方共签的补充协议及现场管理规章与此合同具有同等法律效力。十一、合同争议的解决本合同双方发生争议，双方应及时协商解决，协商不成，由许昌仲裁委员会仲裁。十二、违约责任及承担责任的方式本合同按国家行业内有关法律、法规及规范性文件执行，双方均不得违约，否则，由违约方承担违约责任并赔偿另一方损失。十三、本合同一式伍份，双方签章后生效。工程维修期满本合同自行终止。发包人：承包人：法人代表：委托代理人：签订时间：年月日