2012杭州标杆房企热销楼盘研究热门榜单

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1、领航2012年杭州房地产市场标杆——热销楼盘及标杆房企策略剖析表：2012年1-11月杭州商品住宅（含酒店式公寓）销售面积排行榜排名项目名称区县销售面积(万㎡)销售报价（元/平方米）1中海·寰宇天下滨江21.85191492金地·自在城西湖16.09166643滨江·金色黎明江干15.29161644龙湖·滟澜山下沙14.87149275万科·良渚文化村余杭13.18140326天阳·半岛国际滨江11.96196727滨江·曙光之城江干11.96175048开元广场萧山11.77154309宋都·东郡国际下沙11.76953610世茂·钱塘帝景滨江10.0820460表：20

2、12年1-11月杭州商品住宅（含酒店式公寓）销售金额排行榜排名项目名称区县销售金额(亿元)销售报价（元/平方米）1中海·寰宇天下滨江43.14191492金地·自在城西湖26.81166643滨江·金色黎明江干24.71161644天阳·半岛国际滨江23.53196725龙湖·滟澜山下沙22.2149276滨江·曙光之城江干20.94175047世茂·钱塘帝景滨江20.63204608万科·西溪蝶园西湖18.8233559万科·良渚文化村余杭18.51403210绿城·西溪诚园西湖17.3126713典型项目降价时间所在板块降价幅度备注滟澜山1月9日下沙10%-15%精装均价

3、14200元/平方米，较之周边楼盘1.3-1.4万元的毛坯价优势凸显荷塘月色2月21日祥符20%-25%起价9980元/平方米，直降约3620元/平方米半岛国际2月8日-2月16日滨江15%-20%折后均价17000-18000元/平方米，直降4000元/平方米钱塘帝景3月6日滨江20%左右均价17000元/平方米，相较之前22000元/平方米均价，降幅超20%曙光之城3月15日城东新城30%左右毛坯均价15060元/平方米，精装均价19600元/平方米，相较周边楼盘精装3万元/平方米的价格低10000元/平方米昆仑天籁4月27日丁桥20%-30%价格降至均价8800元/元/

4、平方米，27日价格再次下调，降至8536元/平方米四季公馆4月27日丁桥30%左右均价8500-9000元/平方米，直降约4000元/平方米以上数据统计范围包含住宅、公寓、别墅立项的期房及现房（含40年及50年产权的住宅项目）（注：由于透明售房网无项目均价公示，本报告中项目报价为询盘价格）数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com表：2012年杭州典型项目主力户型、装修情况一览表典型项目首次开盘主推户型2012年新推户型装修情况中海·寰宇天下“国府180”180-225方“齐家90”毛坯龙湖·滟澜山145方、170方70年产权、60-85方精装公寓精装公寓、毛

5、坯洋房世茂·钱塘帝景90-180方89方毛坯小户型、精装大户型，毛坯为主万科·良渚文化村118方、138方90方七贤郡精装为主绿城·西溪诚园160-200方90方致诚苑精装欣盛·东方福邸150-230方90方毛坯主推精装，10月底推出毛坯产品表：2012年1-11月杭州均价3万元/平方米以上高端住宅销售金额排行榜排名项目名称区县销售金额（亿元）销售面积(万㎡)1绿城·蓝色钱江下城15.424.102绿城·蘭园下城13.573.323滨江·凯旋门江干13.143.724大家·武林府下城9.412.115远洋·杭州大运河商务区江干6.522.026雅戈尔·隐寓西湖6.041.44

6、7湘湖壹号萧山5.321.388绿城·桃花源西湖4.761.019绿城·云栖玫瑰园西湖4.070.6910百大绿城·西子国际江干3.400.95以上数据统计范围包含住宅、公寓、别墅立项的期房及现房（含40年及50年产权的住宅项目）数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com表：2012年杭州房地产市场地位领先企业排名开发商1绿城集团2滨江集团3中海地产4万科5金地集团6世茂房地产7龙湖地产8天阳置业9德信地产10保利地产表：2012年品牌房企在杭拿地情况一览表房企拿地宗数拿地面积拿地金额区域分布（宗）（万平方米）（亿元）万科533.9453.73滨江、西湖、余杭

7、、江干滨江集团420.1224.66余杭嘉里置业514.2625.37之江中海地产38.4355.88江干天阳置业312.4722.39江干龙湖地产17.7323.52滨江保利地产14.249.47江干中大地产14.769.56江干中铁建12.134.59江干2012中国房地产指数系统杭州样本楼盘年度销售排行榜中国房地产指数系统基于对杭州各区域样本项目的跟踪监测，结合当前房地产市场发展现状，从销售额、销售面积等指标对样本项目开展系统分析，形成了“2012中国房地产指数系统杭州样本楼盘年度销售排行榜”。(