地产企业探索健康产业“新蓝海”

《地产企业探索健康产业“新蓝海”》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

探索健康产业“新蓝海”随着环境问题的频发，与人们息息相关的健康产业走俏，成为近期投资热点，不少企业对此表示出了强烈的兴趣。京汉置业集团亦不甘落后，适时制定健康产业运营战略，斥巨资建设涵盖健康、养老等多个方面的大型综合性项目，引发广泛关注。　　何为健康产业？健康产业是具有巨大市场潜力的新兴产业，它包括医疗产品、休闲健身、健康管理、健康咨询等多个与人类健康紧密相关的生产和服务领域。随着社会的发展，人们生活水平的普遍提高，以及人类生活方式的改变，健康产品的总需求急剧增加，健康产业逐渐成为现代经济发展和社会进步的重要产业。　　然而，受多种因素影响，目前我国健康产业发展不成熟，仍停留在低水平阶段。京汉置业相关人士指出，在发达国家，健康产业已经成为带动整个国民经济增长的强大动力，健康产业增加值占GDP比重超过15%；而在我国，健康产业仅占国民生产总值的4%-5%，低于许多发展国家。“健康产业将逐渐展现出强劲的生命力，成为未来经济发展的主力，”该京汉置业人士认为。　　为顺应产业发展趋势，京汉置业制定了未来十年的发展战略，即所谓的健康产业运营战略，提出将以健康社区开发为切入点，通过引入绿色农业旅游观光、养老、教育服务、休闲等多样经营业态，进行健康产业综合开发及运营，使健康产业与传统的房地产开发产业紧密结合。 　　在北京个性化住宅市场颇有建树的京汉置业，为何突然转攻健康产业呢？京汉置业相关人士透露，“一方面是因为健康产业发展潜力巨大，发展空间远远大于普通行业；另一方面是因为房地产逐渐进入‘白银时代’，单一发展模式对于企业成长极为不利，易使企业在未来的市场竞争中丧失主动权。综合这两点因素，我们决定通过进军健康产业，成功实现从单纯的住宅开发商向健康产业开发运营商的转变。”　　据统计，截至2月9日，在沪深两市144家房地产企业中，已有73家发布了2014年的业绩预告，占比过半。而在这73家房企中，仅36家房企实现了业绩的增长，另外37家则出现下滑，其中15家房企表示可能出现亏损。“白银时代”对房企能力的考验会更加全面，不适应的企业会被淘汰，将有越来越多的房企参与到多元化经营中。　　为加速转型，促进健康产业运营战略落地，早在去年京汉置业就已经开始全面布局，并斥资在河北省安新县取得1500亩土地的使用权，拟通过健康医疗、休闲养老、旅游度假三大功能产业的联合开发，将其建设成为环京津养老休闲度假旅游基地。　　目前房地产市场同质化竞争激烈，单一业态的开发模式已经不适合成熟的房企，这已经成为公认的行业论断。全经联主席杨乐渝指出，约有7万家房企将在地产洗牌中倒下去，仅有1万多家将生存下来。他认为，“房企发展多元化势在必行，只有像京汉置业这样找准发展定位，才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。”