恒大绿洲(三期a)房地产项目简介

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1、恒大绿洲（三期A）房地产项目简介一、建设单位恒大长基（沈阳）置业有限公司二、建设地点沈阳市于洪区南阳湖街三、建设规模项目规划建设用地面积48922m2，项目总建筑面积249700m2，其中：地上建筑面积为216633.7m2，商业比例为4.8％，建设面积为10372.7m2，地下建筑面积为33066.3m2。项目绿化率为38.6％，绿化总面积为18883.89㎡，设10栋居民住宅楼。本工程总投资为6.2亿元人民币，全部为企业自筹资金。四、项目主要污染物排放执行标准(1)大气环境质量现状项目所在地区环境空气质量监测各项指标达

2、到国家《环境空气质量标准》(GB3095-1996)中二级标准要求。(2)声环境质量现状项目所在地区西侧、南侧、北侧噪声评价标准执行国家《声环境质量标准》(GB3096-2008)中1类标准；东侧噪声评价标准执行国家《声环境质量标准》(GB3096-2008)中4a类标准。(3)地下水环境质量现状该地区地下水中各项指标均达到国家《地下水质量标准》（GB/T14848-93）中的Ⅲ类水质标准。五、项目环境影响评价分析5.1施工期环境影响分析施工期环境影响主要是基础建设施工产生的固体废弃物，施工机械在施工操作时产生的机械噪声对周围居民

3、的影响，施工人员生活排放的生活污水和生活垃圾，施工期扬尘、运输车辆产生的汽车尾气对环境空气的影响。5.2运营期环境影响分析运营期主要是入住居民生活活动带来的污染，其对环境的影响主要来自以下几方面：·地下车库汽车停放排放的尾气对环境空气的影响；·社区物业、业主会所、居民楼产生的生活污水对地表水体的影响；·设备噪声对周围环境的影响；·居民生活、业主会所、社区物业、商业网点产生的生活垃圾对周围环境的影响。六、项目拟采取的主要环保措施6.1.1施工期大气污染防治措施与对策为尽可能减轻施工扬尘产生的污染，降低其对施工区局部环境的影响，根据大

4、气污染物产生源，产污种类和排放状况，采取治理和管理相结合的污染控制措施与对策。可采取以下措施：⑴施工扬尘施工扬尘对施工区环境空气影响较突出，尤其对现场施工人员危害较大。为控制及治理扬尘污染，施工开发单位应严格执行沈阳市环境保护局《关于实施扬尘污染整治的通告》及《关于强化扬尘污染控制的紧急通告》，并采取如下控制及防治措施：①建筑施工场地必须设置统一的围档，防止施工过程中易产生扬尘物料、渣土的外逸。对工地裸露地面必须采取软硬覆盖及洒水等防尘的措施。②施工场地主要干道必须采取沥青覆盖或临时砂石铺盖等硬化措施，避免施工道路产生扬尘。施工车

5、辆出入现场必须采取冲洗轮胎等措施，防止车辆带泥沙出现场。③施工现场残土、沙料等易产生扬尘物料必须采取覆盖防尘网（布）等有效措施，并要经常进行洒水保湿，避免扬尘污染。④水泥、白灰应放在库内储存或严密遮盖。⑤在施工工地禁止使用原煤、木柴散烧炉灶，禁止敞口熬沥青，施工现场暂设炉灶必须使用液化石油气、电等清洁能源。⑥清运残土、沙土及垃圾等的装载高度不得超过车辆护栏，并采取全覆盖措施，以防止遗撒。⑦施工结束后须及时清理和平整现场、清运残土和垃圾，并进行软硬覆盖。⑧严格限制施工时间，要求在早6：00到晚10：00之间作业，并且在项目较敏感的西

6、侧设置防尘措施及实行软覆盖。⑨尽量选取对周围环境影响较小的运输路线，并且限制施工区内运输车辆的速度，将卡车在施工场地的车速减少到10km/h，其他区域减少至30km/h。⑵施工设备废气为尽可能减少施工设备废气的污染，降低对施工区局部环境的影响，可采取以下措施：①加强对施工车辆的检修和维护，严禁使用超期服役和尾气超标的车辆。②尽可能使用气动和电动设备和机械，或使用优质燃油，以减少机械和车辆有害气体排放。6.1.2运营期大气污染防治措施与对策⑴汽车尾气排放防治措施与对策本项目车库为地下一层，共约存放辆机动车730辆，行车道应加强管理，

7、要设专职人员疏导汽车停放，尽量避免汽车怠速及空档运转，以减少汽车尾气污染物的排放量。要加强小区内绿化，根据《沈阳市景观规划规范》的有关规定，本建设项目小区的绿化面积为38.6％，应充分利用植被既美化环境又净化空气的作用，同时地下车库的车道布局要合理，保持进出车流畅通，尽量减少机动车外排污染物。本项目采取在地上l绿化带设排气筒的方式，距地面2m，朝东西方向，地下停车场排气口设手动、自动开启装置，排气口和排气阀与排气风机联锁，当任一排气口或排气阀开启时，排气风机即能启动。风机为双速风机，排风量按6次/h确定。停车场内废气通过排风管集中

8、抽风，引至地面排放，建设单位应在排放口做好消音措施，并在排放口周围种植抗性植物，以减轻污染。经过计算由进出机动车排放THC、NO2、CO到达项目边界处在环境空气中的浓度分别小于1.0mg/m3、0.1mg/m3、10.0mg/m3。能够满足《大气污