某地产河南安阳某地产ULO生活广场年底推广方案.pptx

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1、保利ULO生活广场2011年底推广方案By九斗DOPART1----综述PART2----媒体运用PART3----推介活动目录PART1----综述推广目标1首要目标是在安阳市场完成良好的市场认知，让整个安阳市场对本项目达成比较深刻的印象，主要通过线上手段和媒介。2在形象成功释放的基础上进行蓄客，主要通过线下媒介与活动。推广原则1形象原则综合体的形象面灵魂是商业，因此整个项目形象以商业为主线2调性原则大气、新颖、价值感、都市感，耳目一新3区域诉求原则安阳市内突出投资属性和价值郊县突出身份感4线上线下诉求原则线上主要推形象线下主要完成蓄客形象

2、定位安阳首个青年时尚购物公园SLOGAN一座公园七座城1购物城2美食城3电影城4娱乐城5办公城6生活城7商务城各业态命名商业：ULO新天地住宅：ULO公馆小住宅：ULO小公馆公寓：ULO领寓写字楼：ULO商务舰酒店：ULO安阳INN(INN,城市中的公寓式酒店，都市时尚的指向比较明确，成功的案例有朝阳门的北京INN)PART2----媒体应用户外户外统一释放主推广语与定位，而柏庄户外可根据原则3在诉求上略有不同.一座公园七座城安阳首个青年时尚购物公园柏庄户外：一座公园七座城文化宫北安阳首席大都市综合体报广：广电报大河报蓝天商情：每周1期，连续

3、4周主要媒体发布频次发布主题：第一周—形象篇第二周—理念篇第三周—地段篇第四周—价值篇创作原则：释放效果图，展现项目独有气质形象报广—形象篇报广—理念篇报广—地段篇报广—价值篇软文软文原则：从人们关注度高的新闻为切入点，导入项目正相关价值，制造项目口碑，促进项目销售软文拟定主题：民间借贷危机愈演愈烈，投资资金纷纷转向商业综合体地产投资篇概念篇韩流刮向房地产安阳首个青年时尚购物公园赚足眼球DMDM原则作为最主要的蓄客渠道，DM的创作将以销售力最大化为原则，分不同业态分别创作投递DM投放通过市场调研，此次DM投放将以更为精准对位的方式投放，力求将

4、客户精准锁定DM封套DM-总价值篇DM-住宅篇DM-公寓篇DM-写字楼篇1拦截式投放针对东区销售较好的楼盘，在这些楼盘售楼处附近长期守点进行拦截式派单。2精准式投放针对市区的DM投放策略在各大电影院、购物中心、高档餐饮附近插车以及当面派单3针对写字楼在各主要写字楼停车场插车派单，尤其是项目附近的金豪商务和明珠商务大厦4针对写字楼需求人群A在工商局门口派单，每天这里有很多企业在这里注册及办手续。B商务车4S店派单，设易拉宝，精准投放1郊县选择柏庄、水冶、铜冶、曲沟镇2市内主投放点针对郊县的DM投放策略各郊县进城首站就是文化宫，在此集中投放拦截带

5、客到访3县际班车发动县际班车售票员发单，精准锁定来城置业人群4针对写字楼需求人群在工商局门口派单，每天这里有很多企业在这里注册及办手续。郊县特别渠道——有线电视飞播根据市调，有线电视的收视率在郊县表现良好，有线电视的飞播广告，效果不错，性价比高飞播文案文化宫北，安阳置业首选！名牌学校医院近在咫尺。前100位送名牌家电5985555广播广播稿电话铃声~~男：喂，我在公园吃饭女：我在公园购物男：我在公园加班呢女：我在公园看电影了男：我还在公园，我在沙发上看电视，等你回来合：一座公园七座城！购物城美食城电影城娱乐城办公城生活城商务城保利ULO生活广

6、场，安阳首个青年时尚购物公园，开创大都市LIFESTYLE享乐综合体完美生活住宅、写字楼、商铺、公寓四大产品同期火热销售中5985555短信短信原则文化宫北，一座公园七座城！保利ULO生活广场，安阳首个青年时尚购物公园。住宅写字楼商铺公寓四大产品同期火热销售中前100位送名牌家电5985555文化宫北，安阳置业首选！保利保利ULO生活广场，名牌学校医院近在咫尺。享尽安阳的福。前100位送名牌家电5985555市区短信郊县短信分为常规发送与机动发送，常规发送分为郊区发送与市区发送，机动发送根据情况需要随时撰写PART3----推介会活动主题：欢

7、乐海洋财富风暴活动内容：保利ULO生活广场欢乐体验会活动时间：2012年1月1日活动地点：安阳某星级酒店会议厅参与人数：300人左右活动调性：大气、热烈、时尚、参与性强活动概览入场条件：1、持有VIP卡的客户或准客户2、持有邀请函的意向客户邀约准备：1、12月15日起电话通知曾到访客户2、12月25日起短信、报纸释放活动信息3、12月27日-28日为上门领取邀请函日期4、12月29日统计确定到访人数，如超过300人则进行场次划分，电话回访客户，沟通与会时间时间。组织方式：现场布置臻品品鉴现场认购尊贵停车，专业保安酒店停车区域，为此次活动专门设

8、立停车区，安排专业的保安指引，指挥来宾停车，各入其位，井然有序、安全稳妥，极大地保障了来宾的停车问题，彰显项目的尊贵。现场指引系统停车动线、一层大厅、电梯间出口及通