南昌房地产营销策划

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1、自从人类进入商品经济社会以来，贸易即已成为人们日常活动的主要部分，并成为一国经济增长的主动力。国际分工的深化、大量国际统一标准规则的建立南昌房地产营销策划　　篇一：房地产营销与策划论文　　房　　地　　产营　　销　　策划　　方　　案　　学　　姓号：131XX028名：王海秀　　正荣十里江山营销策划　　一．项目概况　　1.项目背景、简介随着信息化和全球化的发展，国家及地区之间的贸易也已成为拉动一国经济的三驾马车之一，甚至是三驾马车之首，奥巴马政府成立之日起自从人类进入商品经济社会以来，贸易即已成为人们日常活动的主要部分，并成为一国经济

2、增长的主动力。国际分工的深化、大量国际统一标准规则的建立　　正荣集团是一家以房地产开发为主业，基础设施投资建设和资产经营管理并行的大型投资企业集团，集团秉承“正直构筑繁荣”的核心价值观，奉行“正品立世，厚德长荣”的经营理念，以“一主两翼”型投资格局为导向，以全面提升企业核心竞争力为动力，立足闽赣，走向全国，推动正荣集团健康、快速、持续发展。XX年下半年，正荣集团全面启动战略升级，对原先以房地产住宅开发为主、商业物业为辅的"一主两翼"赋予了全新的内涵，即以“地产+健康生活运营商”为目标，重点培育商业、健康及创投业务，形成以“住宅开发

3、”为核心业务，“商业”及“健康+创投”为主力业务的发展格局。　　十里江山是正荣集团近期开发的项目之一。正荣十里江山项目位于朝阳洲CLD核心，坐落在沿江南大道与云海路交汇处。交通较为便捷，周边设施齐全。本项目占地面积36488平方米，建筑面积平方米，绿化率达%，容积率为随着信息化和全球化的发展，国家及地区之间的贸易也已成为拉动一国经济的三驾马车之一，甚至是三驾马车之首，奥巴马政府成立之日起自从人类进入商品经济社会以来，贸易即已成为人们日常活动的主要部分，并成为一国经济增长的主动力。国际分工的深化、大量国际统一标准规则的建立　　。建筑

4、的外立面设计，依靠建筑形体的变化和立面材料质感，创造出独特的视觉效果。项目沿赣江而建，为达到最佳的小区景观效果，采用了30-41层的高层(项目有板塔结合、高层、超高层(超高层高达135米))沿江布置的形式，这样在有限的用地内能获得较大的绿地空间，也增加了小区内部空间的通透性，提升居住品质，对于沿江面，丰富了江景立面轮廓，创造出优美的天际轮廓线。布局上总平面图布局中建筑主要朝面向江景，建筑尽量错开，满足良好的景观视野并有合理的楼间距，同时建筑有良好的通风，并使建筑在冬季获得较多的能量，夏季有利于散热，减少能耗。本案景观绿化的设计，重

5、点在于采用多层次、多手法、多角度并与空间相融会贯通的手法。通过插入、分析、使用及调整方案的各种可变因素来与空间发生关系。此外，项目不仅旁边有水景，周边更是有滨江绿化带、朝阳州大桥、朝阳州公园、新动物园、桃花河水系、象湖湿地公园诸多景观，是一个生态良好的豪华居住区。　　2.项目主要经济指标　　的超高层，139-162㎡的两房、三房）　　3.项目周边配套　　（1）外部配套学校：彭泽路学校第二幼儿园、南昌百树外国语小学、桃花小学、桃花中学、南昌市二十一中；　　商场：喜盈门、健鹰购物中心、洪城大市场；　　银行：中国银行、建设银行、农村信用

6、合作社、工商银行等；　　市政公建：朝阳州公园、滨江绿化带、朝阳州大桥、南昌市新动物园。周边医院：老洲村卫生所、南昌市第三医院朝阳院区主体工程已经封顶、江西中医药大学科技学院附属医院也开建在即　　(2)社区内有小面积底层便民商业，满足业主日常生活所需；　　米全架空首层将被规划为多功能主题泛会所，休闲健身，聊天会友，私密开阔。小区内部规划有景观公园、喷泉及休闲公园等。　　4.交通状况随着信息化和全球化的发展，国家及地区之间的贸易也已成为拉动一国经济的三驾马车之一，甚至是三驾马车之首，奥巴马政府成立之日起自从人类进入商品经济社会以来，贸

7、易即已成为人们日常活动的主要部分，并成为一国经济增长的主动力。国际分工的深化、大量国际统一标准规则的建立　　朝阳新城基础设施及交通配套极其突出，朝阳新城有朝阳大桥，除朝阳大桥之外，沿江大道快速路已经通车，朝阳大桥、象湖隧道也已全面通车，五分钟连接对面CBD，10分钟抵达主城区，九洲高架也已竣工，全面拉伸南昌格局。另有地铁4号线规划其中，是南昌少有的“有大桥”“有隧道”“有高架”“有地铁”的“四有”新城。公交：539、38、241路。　　二．市场分析　　1.近期国家政策分析　　政策一：全面放开二孩政策　　下半年的一个深水重磅莫过于全

8、面开放二孩政策了，由于我国25至44岁的主力购房人口占比不断萎缩，老龄化和少子化导致房地产市场持续性需求收缩，行业天花板渐行渐近。但是开放二胎，随着家庭多子化成为趋势，相对于过去十年以首次置业需求为主的市场格局，改善型需求有望出现大幅回升。“中小户