葛沽镇项目产品定位及营销策略报告

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1、葛沽镇项目产品定位及营销策略报告2008年<#004699'>1<#004699'>1月思源顾问<#004699'>1葛沽镇的内需不足以支撑其整体开发，吸纳外向型需求葛沽镇的内需不足以支撑其整体开发，吸纳外向型需求需将葛沽置于更大的同核新城范围内分析其功能定位需将葛沽置于更大的同核新城范围内分析其功能定位2008年<#004699'>1<#004699'>1月思源顾问2滨海新区战略性划分滨海新区战略性划分————滨海北区＋滨海南区滨海北区＋滨海南区滨海北区同核新城滨海南区同核新城2008年<#00469

2、9'>1<#004699'>1月思源顾问3葛沽地处津南区、滨海北区、滨海南区未来三大葛沽地处津南区、滨海北区、滨海南区未来三大““同核新城同核新城””的的核心位置，有望成为泛葛沽半小时经济圈的核心，协助津南区积核心位置，有望成为泛葛沽半小时经济圈的核心，协助津南区积极融入滨海新区极融入滨海新区滨海北区同核新城滨海南区同核新城津南区同核新城泛葛沽半小时经济圈葛沽2008年<#004699'>1<#004699'>1月思源顾问4““泛葛沽半小时经济圈泛葛沽半小时经济圈””————““半小时经济圈半小时经济圈

3、””是区域经济发展最是区域经济发展最紧密的区域，以其为依据确定泛葛沽的范围，具有开发指导意义。紧密的区域，以其为依据确定泛葛沽的范围，具有开发指导意义。??#004699'>1半小时经济圈的范围：津南区区域（咸水沽镇、双桥河镇、小站镇、北闸口镇、八里台镇），东丽区区域（无暇街、军粮城），塘沽区（新城镇、胡家园部分），大港区（官港）半小时经济圈葛沽??#004699'>1打造以葛沽为中心的“半小时经济圈”，成为滨海新区的重要延伸带；??#004699'>1积极吸引周边产业的商务服务向葛沽转移，将葛沽建设成

4、泛葛沽的“人流、信息流、资金流、物流的中心”。??#004699'>1打造以葛沽为中心的“半小时经济圈”，成为滨海新区的重要延伸带；??#004699'>1积极吸引周边产业的商务服务向葛沽转移，将葛沽建设成泛葛沽的“人流、信息流、资金流、物流的中心”。??#004699'>1半小时经济圈是“人流、物流、信息流、资金流”交换最密集的区域。??#004699'>1半小时经济圈是“人流、物流、信息流、资金流”交换最密集的区域。2008年<#004699'>1<#004699'>1月思源顾问5本项目的定位流程本

5、项目的定位流程前期市场研究关键性结论前期市场研究关键性结论葛沽镇在“滨海南区同核新城”中的竞争分析和角色扮演葛沽镇在“滨海南区同核新城”中的竞争分析和角色扮演滨海北区调研信息滨海北区调研信息滨海南区调研信息滨海南区调研信息葛沽镇在“滨海北区同核新城”中的竞争分析和角色扮演葛沽镇在“滨海北区同核新城”中的竞争分析和角色扮演津南区调研信息津南区调研信息葛沽镇在“津南同核新城”中的竞争分析和角色扮演葛沽镇在“津南同核新城”中的竞争分析和角色扮演葛沽镇战略开发总体定位及其所需功能分析葛沽镇战略开发总体定位及其所

6、需功能分析2008年<#004699'>1<#004699'>1月思源顾问6滨海南区的两个产业板块为葛沽发展提供经济动力，一个生态屏滨海南区的两个产业板块为葛沽发展提供经济动力，一个生态屏障保护葛沽有优于产业区的生态环境。障保护葛沽有优于产业区的生态环境。大港石油石化园区南疆港散货物流中心葛沽临港工业区渤海石油大港开发区产业板块生态屏障官港森林公园大港城区2008年<#004699'>1<#004699'>1月思源顾问7临港产业板块调研临港产业板块调研2008年<#004699'>1<#004699'>

7、1月思源顾问8临港产业板块天津散货物流中心临港工业区南疆码头渤海石油公司2008年<#004699'>1<#004699'>1月思源顾问9渤海石油公司渤海石油公司————塘沽区里独立的塘沽区里独立的““石油王国石油王国””??#004699'>1中国海洋石油渤海公司是中国海洋石油总公司下属的历史最长、规模最大的地区公司，主要从事渤海海域石油、天然气的勘探、开发和生产。??#004699'>1拥有总面积29平方公里的基地，海岸线<#004699'>1.5公里，5~7米水深码头<#004699'>1.34公

8、里。??#004699'>1独立的社会服务体系，系统自建医院、学校、公安、街道、居民区等。??#004699'>1现有职工<#004699'>12000多人，固定资产原值<#004699'>1<#004699'>13亿元。渤海石油公司/南疆码头/天津散货物流中心/临港工业区2008年<#004699'>1<#004699'>1月思源顾问<#004699'>10渤海石油公司渤海石油公司————贫瘠落后的海河南岸地区中的贫瘠落后的海河南岸地区中