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时间:2019-09-20
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5、0万元,折现率为12%时,净现值为-870万元。则该投资项目的内部收益率是( )。(2005年试题) A.11.12% B.11.36% C.11.66% D.12.95% 7.某置业投资者以10000元/m2的价格购买了200m2的商业店铺用于出租经营,购买价中的40%为自有资金,其余为按年等额还本付息的贷款,贷款期为10年,年利率为10%,每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润等共24万元,则其偿债备付率是( )。(2005年试题) A.0.21 B.1.23 C.2.01 D.3.23 8.某房地产开发项目的开发周期为4年,其中前期工作为0.
6、5年,建设期为2.5年,销售期为1年,建造成本估算为10000万元(不含利息),在建设期内均匀投入,全部建造成本由银行贷款提供,贷款年利率为6%,按季计息。则该项目建造成本的利息是( )万元。(2005年试题) A.755.54 B.772.84 C.1400.88 D.1433.90 9.某房地产投资项目,资产为6000万元,负债为3500万元,流动资产总额为3000万元,流动负债总额为1500万元。则该项目的速动比率是( )。(2005年试题) A.80% B.120% C.171% D.200% 10.某房地产投资项目的目标收益率为10﹪,
7、内部收益率为16﹪,实际收益率为12﹪,银行贷款利率为7.5﹪,则计算实际收益率所采用的通货膨胀率是( )。(2008年试题) A.1.82﹪ B.2.33﹪ C.3.57﹪ D.5.45﹪ 1.房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的()。(2007年试题) A.销售收入 B.转让收入 C.租金收入 D.利息收入 2.当房地产开发商将建成后的物业用于出租或( )时,短期开发投资就转变成了长期置业投资。(2007年试题) A.出售 B.抵押 C.转让 D.经营 3.下列风险中属于系统风险的是(
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