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5、0万元，折现率为12%时，净现值为-870万元。则该投资项目的内部收益率是(　　)。(2005年试题)　　A.11.12%　　B.11.36%　　C.11.66%　　D.12.95%　　7.某置业投资者以10000元/m2的价格购买了200m2的商业店铺用于出租经营，购买价中的40%为自有资金，其余为按年等额还本付息的贷款，贷款期为10年，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润等共24万元，则其偿债备付率是(　　)。(2005年试题)　　A.0.21　　B.1.23　　C.2.01　　D.3.23　　8.某房地产开发项目的开发周期为4年，其中前期工作为0.

6、5年，建设期为2.5年，销售期为1年，建造成本估算为10000万元(不含利息)，在建设期内均匀投入，全部建造成本由银行贷款提供，贷款年利率为6%，按季计息。则该项目建造成本的利息是(　　)万元。(2005年试题)　　A.755.54　　B.772.84　　C.1400.88　　D.1433.90　　9.某房地产投资项目，资产为6000万元，负债为3500万元，流动资产总额为3000万元，流动负债总额为1500万元。则该项目的速动比率是(　　)。(2005年试题)　　A.80%　　B.120%　　C.171%　　D.200%　　10.某房地产投资项目的目标收益率为10﹪，

7、内部收益率为16﹪，实际收益率为12﹪，银行贷款利率为7.5﹪，则计算实际收益率所采用的通货膨胀率是(　　)。(2008年试题)　　A.1.82﹪　　B.2.33﹪　　C.3.57﹪　　D.5.45﹪　　1.房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的()。(2007年试题)　　A.销售收入　　B.转让收入　　C.租金收入　　D.利息收入　　2.当房地产开发商将建成后的物业用于出租或(　　)时，短期开发投资就转变成了长期置业投资。(2007年试题)　　A.出售　　B.抵押　　C.转让　　D.经营　　3.下列风险中属于系统风险的是(