招标控制价编制说明

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招标控制价编制说明工程名称：后积村村级组织活动场所工程一、工程概况1、建设地点：荔城区北高镇后积村村内2、工程专业：建筑工程3、工程类型：综合楼4、工期质量：合同工期60天；工程质量：合格工程;5、招标范围：后积村村级组织活动场所的土石方、土建、装修及水电安装工程等。6、工程特征：1)建筑面积：568.18m2；2)层数及檐口高度：地上3层，檐口高度11.1m；3)结构质式：钢筋混凝土框架结构；4)基础类型：独立基础；5)装饰情况：按室内外装修构造表全装修，其中室外装饰：外墙丙烯酸涂料；室内除卫生间、厨房及整体楼梯间外所有部位玻化砖地面、面砖踢脚板、乳胶漆墙面、乳胶漆天棚；卫生间防水+防滑釉面砖地面、防水+釉面砖墙面、乳胶漆天棚；厨房防水+防滑釉面砖地面、面砖踢脚板、防水+乳胶漆墙面、乳胶漆天棚；整体楼梯间花岗岩地面、面砖踢脚板、乳胶漆墙面、乳胶漆天棚；6）混凝土情况：C20及C20以上混凝土采用非泵送商品混凝土，C20以下采用现场搅拌混凝土；二、审核范围按照福建省南方建筑设计有限公司设计后积村村级组织活动场所工程的施工图纸，编制范围包括后积村村级组织活动场所土石方、土建、装饰及水电安装工程等，具体范围如下：1、不含三通一平；2、不含室外总体及管网工程；3、不含玻璃幕墙工程；4、不含电梯工程。三、审核依据1、图纸：福建省南方建筑设计有限公司设计后积村村级组织活动场所工程第5页共5页 的施工图纸（2014年10月审后图纸）、2015年5月图纸修改通知单、业主及设计院回复函等；2、招标文件：辽宁经纬工程管理有限公司编制的*年*月的招标文件及其工程量清单；其中存在与现行计价规定不一致的内容：无;3、地质勘察报告：福州岩海岩土工程有限公司于2014年10月提供；4、计价计量规范：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）；5、消耗量定额：《福建省建筑工程消耗量定额》（FJYD-101-2005）、《福建省装饰工程消耗量定额》（FJYD-201-2005）、《福建省安装工程消耗量定额》(FJYD-301~313-2012)及现行补充或调整文件（截止2015年5月25日）；6、费用定额：《福建省建筑安装工程费用定额》（2003版）及现行补充调整文件（截止2015年5月25日）；其中，暂列金额：无；工程排污费：不计。7、人材机价格：（1）人工单价：按照《福建省住房和城乡建设厅关于发布建设工程人工预算单价的通知》（闽建筑函[2014]156号文）的人工单价；（2）施工机械台班价格：按照《2015年第一季度福建省施工机械台班单价》、执行建机一体化单价；（3）材料价格：按2015年第4期《福建工程造价信息》中莆田市2015年3月份（综合）信息价及定额基期价格。四、取费标准1.工程类别：三类工程；2.风险费率：按2%；3.缩短工程措施费：无；4.优良工程增加费：无；5.总承包管理费率：；6.劳保费率：按甲类；7.价格调节基金费率：按0.3%；8.税率：按3.413%。五、考虑的施工方法与措施（仅供参考，投标人自行考虑方案、自主报价）1、土方工程：考虑机械施工，人工配合按10%计算；回填土按就地取土；土方外运运距按1KM；未考虑土方堆置及土源费用。未考虑地下室基坑土方大开挖所需栈桥，或对便道加固费用等；第5页共5页 2、基础工程：采用独立基础；3、环境保护：垃圾外运运距按3KM；4、混凝土模板及支架：采用扣件式钢管支撑胶合板模板；；5、脚手架：外墙脚手架采用落地式扣件式钢管脚手架，租赁时间按2个月计算；6、施工排水、降水：未考虑；7、垂直运输：卷扬机1台使用时间60天；8、大型机械设备基础：尺寸规格按定额；设备基础的拆除及外运费用未计算；9、大型机械设备检测：检测次数与单价按定额；10、大型机械设备进出场及安拆费：卷扬机1台、履带式挖掘机1台，机械型号按定额；11、基坑支护工程拆除：未考虑；12、非夜间施工照明：未考虑；13、材料二次搬运：未考虑；14、其他特殊措施：未考虑。六、其他说明(一)土建部分1、室外标高按-0.45计入。2、室外明沟按100厚C15素混凝土计入。3、基础梁面至-0.05采用C15素砼，宽度同墙厚。4、楼梯间平台、踏步面楼面做法按图集12J304DB41/67计5、踢脚线（除卫生间外所有房间、楼梯间及走廊两侧）做法按图集闽07J293X/110计。6、一层处外墙涂料做法按图集闽09J053/21计。7、室外坡道及楼梯间坡道花岗岩面层做法按图集闽09J174/28计。8、成品污水池综合单价按200元/m2计入。9、6厚中透光热反射玻璃材料价按74元m2计入。(二)安装部分1、强电系统：引自低压配电室常用母线段进户到配电箱AP，只计预埋管。2、配电箱AP回路E1/E2此次按回路敷设方式及管线为ZRBYJ-4*2.5（SC15WCCC）计算。第5页共5页 3、弱电工程中宽带进户、电话进户，计算至外墙皮1.5m处，只计预埋管，室内电话交接箱、宽带配线架、分支箱都按空箱计入。4、给水系统自市政水表后计算（水表、阀门计入），本预算水表按LXS-25E计入。5、排水系统按图计算，按业主要求化粪池本次预算不计入。6、卫生间无淋浴装置，本次预算不做局部等电位联接。七、主要材料及设备1、招标人要求的主要材料设备品牌及本控制价取定情况见下表材料名称品牌范围控制价取定品牌钢筋炼石、华润、金牛采用莆田市2015年3月份信息价水泥三钢（闽光）、中钢采用莆田市2015年3月份信息价配电箱泉州新弘、南控、伟业南控开关插座TCL（L2.0）系列、鸿雁、鸿景鸿雁电线、电缆超阳牌、太阳、深缆深缆电工PVC套管亚通牌、联塑、振云亚通牌灯具、洁具辉日牌、鸿雁、鸿景鸿景阀门塘沽牌、正丰、沪航沪航给排水管亚通牌、联塑、振云亚通牌卫生洁具佛山安华牌、鹰卫浴、科勒鹰卫浴2、甲供的材料设备及其单价见下表名称品牌单价备注3、经市场询价的材料、设备有：【说明：交代材料设备的品种规格，不需要说明具体价格与来源渠道。询价资料作为招标控制价编制的附件，提供招标人和保存在归档资料中备查。投标人自主报价。】九、本项目补充清单的工程量计算规则及工程内容编码名称项目特征计量单位工程量计算规则工程内容第5页共5页 第5页共5页